Rönninge / Dånviksvägen 16B

Exklusiv tvåa i herrgårdsliknande villa med sjötomt i centrala Rönninge

Välkommen till denna enastående tvåa i toppskick med stor, solig balkong och hänförande sjöutsikt från samtliga fönster. Lägenheten är belägen högst upp i en ombyggd sekelskiftesvilla från 1908 och bjuder på charmiga inslag som snedtak och vackra detaljer, kombinerat med en modern renovering av högsta standard. Här bor du i Brf Strandgården – en av Rönninges mest attraktiva föreningar – med ett unikt läge på en stor friköpt sjötomt om 4 627 kvm. Den herrgårdsliknande byggnaden ligger på en egen udde vid sjön Flaten och erbjuder sina medlemmar tillgång till strand, två bryggor, bastubrygga, grillplats, vedeldad pizzaugn och en lummig trädgård. Under vinterhalvåret plogas isen upp till en lång bana där du kan njuta av skridskor, skidåkning eller sparkfärder – för att sedan värma dig i bastun nere vid sjön. Själva bostaden erbjuder en genomgående ljus och luftig känsla med storslagen utsikt över vattnet från alla rum. Balkongen blir en naturlig förlängning av lägenheten och är den perfekta platsen för avkoppling i solen. Läget är oslagbart – på bara några minuters promenad når du Rönninges charmiga centrum med restauranger, café, matbutik, blomsterhandel och optiker. Här finns även pendeltåg och bussar som tar dig till centrala Stockholm på ca 25–30 minuter och till Södertälje på ca 10 minuter. Strax intill ligger också Garnuddens naturreservat med fina promenadstråk, utegym och elljusspår. En bostad som denna blir sällan till salu – en unik kombination av historia, karaktär och ett drömläge vid vattnet. Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information och visning!

BESKRIVNING;
Högst upp i huset i den vackra byggnaden återfinns denna fint renoverade lägenhet som präglas av stora fönsterpartier med en slående sjöutsikt. Bostaden är stilrent renoverad i varma och harmoniska färger som gör lägenheten precis lika hemtrevlig som de fantastiska omgivningarna. Huset har endast 10 st lägenheter och gemenskapen mellan grannarna är stor. Här firas våren med majbrasa, hösten med kräftskiva och till julen reser man den traditionella julgranen. På föreningens mark kan du njuta av stillhet och lugn på den soliga bryggan, där du senare på dagen kan duka upp för middagsbjudning i kvällssolen. Du kan även ta roddbåten (som tillhör föreningen) ut för en liten fisketur på sjön, som på vintern, när isen lagt sig, plogas upp med en stor rundbana. Vill du promenera bort till det lilla centrumet i Rönninge och köpa färskt bröd på Kaffestugan, spännande mat i delikatessbutiken eller kanske färska blommor i blomsteraffären, så tar det dig ca 5 minuter. Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Direkt när du kliver in i hallen slås du av den mysiga känslan och härliga utsikten som är genomgående för bostaden. På golvet ligger fin enstavsparkett från Colorama som fortsätter in i de övriga rummen. Här finns plats för avhängning och den halva köksön skiljer hall från kök och ger dig extra förvaringsmöjligheter i hallen. Väggarna är ljust målade i färgen Kokos från Jotun vilket är en ljus beige färg som är varm, men samtidigt neutral och mångsidig.

KÖK
Renoverat kök från Ikea med skåpsluckor från PickyLiving i beige och fina arbetsbänkar i ek. Plats för matbord intill fönsterpartiet med utsikt över sjön. På golvet ligger fortsatt enstavsparkett och väggarna är målade i en ljus och behaglig beige kulör i. Här finns vitvaror från 2022 i form av ugn, induktionshäll, integrerad kyl/frys och integrerad diskmaskin.

BALKONG
Från köket kommer du ut på den fantastiska balkongen med vacker utsikt över grönska och sjö. Solen når in på eftermiddagen och läget är insynsskyddat och ostört. Här kan du njuta av helt fantastiska solnedgångar såväl sommar som vinter. Balkongen är möblerbar med plats för matbord och/eller härliga loungemöbler.

VARDAGSRUM:
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med med snedtak och en klädkammare. På golvet ligger enstavsparkett och väggarna är fortsatt målade i färgen Kokos.

SOVRUM
Även detta rum har snedtak och vacker utsikt från fönstret. Väggarna är målade i en lugn ljusblå färg och på golvet ligger enstavsparkett. Här finns ytterligare en liten klädkammare.

BADRUM
Helkaklat badrum i vitt med klinkergolv och svart inredning. Här finns duschhörna med svart kakel och tvättställ med kommod. Mellan badrum och kök finns en mindre hall med plats för förvaring eller om man skulle önska tvättavdelning i lägenheten.