Salem / Emanuel Birkes väg 8C

Fin lägenhet med gästlägenhet och solig balkong i sydvästläge

Välkommen till denna fina och smakfullt renoverade lägenhet, där genomtänkta detaljer och en trivsam planlösning skapar ett hem att verkligen trivas i. Här erbjuds dessutom en praktisk gästlägenhet med eget mindre kök och badrum – perfekt för övernattande gäster, tonåringen, hemmakontoret eller dig som uppskattar extra utrymme. Lägenheten har en välplanerad planlösning med gott om praktiska förvaringsmöjligheter och en härlig känsla av rymd. Som en extra bonus väntar en solig balkong i sydvästläge – en perfekt plats att slå sig ner med morgonkaffet, njuta av eftermiddagens sol eller avrunda dagen med något gott att dricka medan solen sakta går ner. Här bor du i en lugn och trivsam miljö med allt du behöver inom bekvämt räckhåll. I närområdet finns fina grönområden för promenader och rekreation, liksom skolor och förskolor. På kort avstånd ligger Salems inomhuscentrum med bland annat butiker, restauranger, florist och apotek – smidigt för både vardagens ärenden och lite spontan shopping. Kommunikationerna är mycket goda, med busshållplats runt hörnet. Härifrån går bland annat linje 725 mellan Rönninge och Tumba samt linje 708 mellan Rönninge, Hallunda och Tumba. Det finns även bra anslutningsmöjligheter till pendeltåget från både Rönninge och Tumba, vilket gör det enkelt att ta sig vidare mot Stockholm och andra delar av regionen. För dig som är bilburen är läget minst lika bekvämt – på bara några minuter är du ute på E4:an.

BESKRIVNING
Välkommen till ett trivsamt och välplanerat hem med ett mycket uppskattat läge i en stabil och omtyckt förening. Här erbjuds en genomgående lägenhet med ett fint ljusinsläpp, generösa ytor och en planlösning som passar såväl vardagens lugna stunder som sociala tillställningar. Som en extra tillgång finns en separat gästlägenhet med egen ingång – en flexibel yta som passar utmärkt för gäster, tonåringen, hemmakontoret eller som ett extra utrymme för den som önskar. Bostaden disponeras enligt följande:

ENTRÉPLAN;

HALL
Redan i hallen möts du av en välkomnande och rymlig känsla. Det vackra ekparkettgolvet löper vidare in i bostaden och de vitmålade väggarna förstärker det ljusa och luftiga intrycket. Här finns gott om plats att hänga av sig ytterkläder och skor, och den stora garderoben med praktiska spegelskjutdörrar erbjuder generös förvaring samtidigt som speglarna bidrar till en härlig rymd.

FÖRRÅD
I direkt anslutning till hallen finns ett väl tilltaget förråd som ger bostaden värdefull extra förvaring. Här finns ett fönster som släpper in dagsljus samt flera praktiska hyllor – perfekt för allt från säsongskläder och sportutrustning till sådant du gärna vill ha nära till hands men inte framme.

VARDAGSRUM
Från hallen öppnar bostaden upp sig mot det ljusa och trivsamma vardagsrummet. Här erbjuds en lättmöblerad yta med gott om plats för en bekväm soffgrupp och ytterligare möblemang. Varför inte skapa en mysig läshörna, en praktisk arbetsplats eller en trevlig matplats? Möjligheterna är många. Ekparketten och de vitmålade väggarna skapar en stilren och tidlös bas, medan det fina ljusinsläppet ger rummet en behaglig atmosfär. Från vardagsrummet når du dessutom den härliga balkongen – en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor under årets varmare månader.

BALKONG
Här väntar en riktig favoritplats! Den generösa balkongen ligger i härligt sydvästläge och vetter mot den grönskande innergården. Här kan du njuta av solen under stora delar av dagen, slå dig ner med en kopp kaffe eller samla vänner för en avkopplande stund i kvällssolen. Markis finns för extra komfort när solen står som högst.

KÖK
Det stilrena köket renoverades 2019 och erbjuder en fin kombination av funktion och trivsel. Här finns gott om förvaring bakom de eleganta grå luckorna och de ljusa laminatbänkarna kompletteras av ett vitt, klassiskt falsat kakel som ger köket ett fräscht och tidlöst uttryck. Även här fortsätter ekparketten och de vitmålade väggarna bidrar till den ljusa känslan. Intill fönstret finns en trevlig matplats där familj och vänner kan samlas kring långa middagar och härliga samtal. Köket är utrustat med spis med induktionshäll och dubbla ugnar från 2019, spisfläkt från 2019, kyl och frys från 2019 samt diskmaskin från 2024.

BADRUM
Ett mycket smakfullt och påkostat badrum som erbjuder en härlig känsla av vardagslyx. Väggarna är klädda i ljusa kakelplattor och på golvet ligger klinker i en harmonierande ton. Golvet är dessutom behagligt uppvärmt med elslingor. Här finns ett härligt bubbelbad där du kan sjunka ner och koppla av efter en lång dag. För den rätta spakänslan finns även högtalare. Badrummet är utrustat med två tvättställ, wc och handdukstork samt ett praktiskt vädringsfönster som släpper in dagsljus och frisk luft.

SOVRUM 1
Ett generöst och rofyllt sovrum med en härlig utsikt mot den omgivande grönskan. Här finns gott om plats för en större säng och kompletterande möblemang. Ekparkett på golvet och vitmålade väggar skapar en lugn och harmonisk miljö – en plats att verkligen koppla av på.

SOVRUM 2
Även det andra sovrummet bjuder på en fin utsikt mot grönskan utanför. Rummet är ljust och lättmöblerat med ekparkett på golvet och vitmålade väggar. Ett flexibelt rum som passar utmärkt som barnrum, gästrum, kontor eller hobbyrum.

GÄSTLÄGENHET
Som en mycket uppskattad extra möjlighet finns en separat gästlägenhet med egen ingång. Här får du en privat och flexibel yta som kan användas på många olika sätt – perfekt när familj eller vänner kommer på besök, men även för dig som behöver ett extra rum för arbete, hobby eller annan användning.

HALL
Via den egna entrén kommer du in i en ljus och välkomnande hall med vitmålade väggar och praktiskt klinkergolv – både snyggt och lättskött.

RUM
Det ljusa rummet har vitmålade väggar och ekparkett på golvet. Här finns dessutom ett mindre kök med spis, spisfläkt och kombinerad kyl/frys, vilket gör gästlägenheten självständig och praktisk även vid längre vistelser.

BADRUM
Gästlägenheten kompletteras med ett fräscht badrum med vitkaklade väggar och våtrumsmatta på golvet. Här finns dusch, tvättställ, wc och handdukstork – allt som behövs för ett bekvämt och funktionellt boende.