Ett unikt parhus vid sjön Flaten med fantastiskt läge
Välkommen till ett parhus med det lilla extra, beläget i en centralt placerad bostadsrättsförening med sjötomt vid vackra Flaten. Här bor du på en solig trädgårdstomt i ett lugnt och uppskattat område, där ståtliga pilträd ramar in den grönskande omgivningen. De generösa gräsytorna bjuder in till lek, picknick och trevliga stunder tillsammans med grannar och vänner. Vid den gemensamma badbryggan infinner sig ett rogivande lugn, och föreningens roddbåt finns tillgänglig för den som vill ta en stillsam tur på vattnet eller prova fiskelyckan. Under vintern, när isen lägger sig, förvandlas området till en idyllisk plats för skridskoåkning, promenader och längdskidåkning. Bostaden är väl omhändertagen och präglas av en varm, genomtänkt stil där varje detalj bidrar till en hemtrevlig helhet. Nuvarande ägare har skapat ett hem med själ och trivsel, där rummen samspelar på ett naturligt sätt och den naturnära utemiljön blir en självklar favorit året runt. På baksidan njuter du av solen under större delen av dagen, medan framsidan bjuder på stämningsfulla solnedgångar. Läget är dessutom mycket bekvämt – på bara några minuters promenad når du Rönninges charmiga centrum med bageri, delikatessbutik och blomsterhandel. Pendeltåget tar dig smidigt till både Stockholm och Södertälje, och för den som kör bil nås E4:an snabbt och enkelt. Här erbjuds ett hem som förenar sjönära lugn med närhet till service och kommunikationer – en plats att trivas på under lång tid. Välkommen på visning!
ENTRÉPLAN
Redan vid ankomsten möts du av en välskött och inbjudande framsida. Den asfalterade uppfarten omges av blommande äppelträd och prydliga häckar. Den rymliga träaltanen bjuder in till sommarkvällar i goda vänners lag, och den stora markisen ger behaglig skugga under soliga dagar.
HALL
Innanför ytterdörren välkomnas du av en varm och trivsam känsla som präglar hela bostaden. Hallen är ljus och funktionell med goda förvaringsmöjligheter i garderober. Den genomgående ekparketten bidrar till en enhetlig och harmonisk helhet i hemmet.
KÖK
Till vänster ligger det stilrena Ballingslövköket, renoverat 2015. Här möts moderna materialval och tidlös design med vita luckor och subtila trädetaljer. Intill fönstret finns plats för ett större matbord. Köket är utrustat med spishäll från 2024, diskmaskin från 2023 samt kyl/frys och spisfläkt.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med plats för både soffgrupp och matdel vid behov. Generösa fönsterpartier släpper in rikligt med ljus, och de greigefärgade väggarna tillsammans med ekparketten skapar en balanserad och inbjudande atmosfär. Härifrån nås bostadens insynsskyddade baksida.
BAKSIDA
Den sten- och träbelagda uteplatsen erbjuder sol från morgon till kväll. Trädgården ramas in av staket och lummig grönska som skapar en privat och rofylld miljö.
BADRUM/TVÄTTSTUGA
Badrummet är smakfullt utformat med vita kaklade väggar som bryts av med en detaljer i mosaik samt praktisk våtrumsmatta på golvet. Här finns dusch, kommod, WC och praktisk förvaring. Tvättavdelningen är utrustad med tvättmaskin, torkskåp och en praktiskt bänk med överskåp.
ÖVRE PLAN
HALL OCH ALLRUM
På övre plan finns en rymlig hall som med fördel kan användas som allrum eller arbetsplats, med fin utsikt mot sjön. För den som önskar finns möjlighet att skapa ett extra sovrum genom att sätta upp en vägg. Här ligger ekparkett och väggarna är ljust målade.
SOVRUM 1
Det största sovrummet har ett rofyllt läge med utsikt mot sjön. Här finns gott om utrymme för dubbelsäng och förvaring i garderober. Färgskalan i beige och mörkgröna toner tillsammans med parkettgolvet skapar en lugn och harmonisk miljö.
SOVRUM 2
Det andra sovrummet har gråmålade väggar och ekparkett på golvet. Rummet erbjuder bra förvaring i två garderober.
SOVRUM 3
Det tredje sovrummet har grå tapeter och samma genomgående parkettgolv. Här finns även en garderob.
BADRUM
På övre plan finns ytterligare ett badrum med vita kaklade väggar och ljusblå våtrumsmatta. Här finns badkar, tvättställ och WC.
KLÄDKAMMARE
En rymlig klädkammare ger goda möjligheter till organiserad förvaring.
ALLMÄNT OM BOSTADEN
Sten- och träbelagd uteplats på baksidan.
Nya gedigna innedörrar i trä.
Nya strömbrytare och eluttag i större delen av huset.
Träbelagd uteplats på framsidan med eftermiddags- och kvällssol.
Kallgarage med laddbox för elbil.
Isolerat förråd.
Vindsutrymme med stege och golvbeläggning.
