Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt
Logotyp
Verandastigen 1

Söderby / Verandastigen 1

Toppenfin 2:a med insynsskyddad balkong och högt i tak

Välkommen till denna renoverade och mycket fina lägenhet om 2 rum och kök. Bostaden präglas av en härlig rymd med en takhöjd om ca 3,70 m, höga och vackra fönster och djupa fönsternischer. Här bor du med trevliga sociala ytor, rymlig balkong, genomgående ekparkett, smakfulla färger och moderna materialval. Lägenheten renoverades 2016 då köket uppdaterades, golven slipades och vitlaserades, väggar målades och tapetserades, nya eluttag samt Elfa garderober. Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd. Ett spännande område där denna vackra och renoverade sekelskiftesbyggnad reser sig ståtligt bland nyuppförda villagator med grönskande trädgårdar. Den genomgripande ombyggnaden har haft sin grund i ett modernt tänkande, där det gamla fått leva kvar i detaljer och stämning och med en arkitektur ursprungligen ritad av arkitekt Gustav Wickman och som minner om den gamla byggtraditionen. Området är mycket populärt och ligger på en höjd, nära vacker natur med härliga strövområden och fina sjöar. Du har även nära till buss, skolor och förskolor. Den bilburne tar sig till E4an på några minuter.

BESKRIVNING;
Toppenfin och mycket smakfull lägenhet i denna renoverade sekelskiftesbyggnad med många fina bevarade detaljer. Underbart ljusinsläpp från de stora spröjsade fönsterna med djupa fönsternischer. Takhöjden och balkongen i kombination skapar trivsel och rymd. Bostaden renoverades 2016 och på golvet ligger genomgående vitlaserad ekparkett. I övrigt disponeras bostaden enligt följande;

HALL
Du möts av en stor hall med bra avhängningsmöjligheter för ytterkläder. Här finns även tre garderober. På golvet ligger slipad och vitlaserad ekparkett och väggarna är tapetserade.

KÖK
Vidare in i bostaden kommer du in till det fina köket med bra förvaringsmöjligheter och arbetsbänk i komposit. Köket är utrustat med kyl, frys, induktionshäll, spisfläkt, inbyggd ugn, mikro och diskmaskin. Köket är öppet mot matplats och vardagsrum.

VARDAGSRUM
Trevligt vardagsrum med luftig känsla tack vare den höga takhöjden och de stora fönsterpartierna som lyser in som ett hav av ljus på det vackra parkettgolvet. Här finns plats för både matbord och soffgrupp, från vardagsrummet når du bostadens balkong.

BALKONG
Härlig och insynsskyddad balkong med plats med en sittgrupp och växter.

SOVRUM 1
Stort sovrum med parkett på golvet och tapetserade väggar. Här finns en stor garderobsvägg som rymmer gott om klädförvaring.

BADRUM
Till sist finner du det generösa badrummet där kakel pryder hela väggarna och golvet täcks av klinker. Här finns mycket gott om utrymme och förvaringsmöjligheter. Dusch, tvättställ och WC finns att tillgå och värmeslingor i golv. Rummet har förberetts för tvättmaskin.
ALLMÄNT OM LÄGENHETEN
Balkong.
Renovering utförd 2016.
Källarförråd tillhör.
Tvättstuga i huset.
Separat kö till parkeringsplats.

Kort fakta

Boarea
64 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
5 887 kr/mån
Pris
1 995 000 kr

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Patrik Alwin
Fastighetsmäklare
070-9154888 patrik@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Verandastigen 1
Område
Söderby
Kommun
Salem
Boarea
64 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
5 887 kr/mån. Inkl. värme och vatten.
Pris
1 995 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1910
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Våningsplan
3 av 5. Hiss finns.

Ekonomi

Pris
1 995 000 kr
Månadsavgift
5 887 kr/mån. Inkl. värme och vatten
Andel i föreningen
0.8388%
Andel av årsavgift
0.83877%
Bostaden är pantsatt
Ja
Nettoskuldsättning
577 373 kr

Driftkostnader

Hushållsel
9 000 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
9 000 kr

Energideklaration

Status
Utförd (2020-03-04)
Energiklass
F

Förening

Namn
Brf Parken 1, Söderby
Org.nummer
769601-8725
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
105 st
TV/bredband
TV och bredband levereras av Tele2 eller Telia. För aktuell information om abonnemang besök respektive operatörs hemsida. Tele2 levererar tjänsterna via tv-uttagen och Telia levererar via bredbandsskåp och nätverksuttag som finns i varje lägenhet. TV Grundutbudet i tv-uttagen är de markbundna kanalerna SVT1, SVT2 och TV4. För ytterligare kanaler kontakta Telia eller Tele2. Telefoni Fast telefoni levereras av både Telia och Tele2 som ip-telefoni, vilket innebär att vid ett strömavbrott fungerar inte den fasta telefonen. Bredband Både Telia och Tele2 erbjuder upp till 100 mbit/s. Fastigheten är ansluten till öppen fiber vilket innebär att du själv kan välja tjänsteleverantör och beställa bredband, tv och telefoni via www.bredbandswebben.se.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Kontaktperson
Åke Södermark
Telefon
070-5251347
Parkering
Föreningen förfogar idag över 95 parkeringsplatser inklusive 12 garageplatser. Garaget är ett kallgarage och samtliga platser har eluttag för motorvärmare/kupévärmare. 2 platser har laddare för elbil. Utomhusplatserna är utrustade enl följande: 66 st har uttag för motorvärmare/kupévärmare, 9 st saknar eluttag för motorvärmare, 18 st utomhusplatser är utrustade med laddare för laddhybrider och elbilar. 2 st utomhusplatser är avsedda för besökare. Dessa kräver tillstånd utfärdat av parkeringsansvarig.

Hyreskostnaden är 300 kr/månad för parkeringsplats utan motorvärmare.
Hyreskostnaden är 400 kr/månad för parkeringsplats med motorvärmare.
Hyreskostnaden är 450kr/månad + rörlig elförbrukning för parkeringsplats med laddare.
Hyreskostnaden är 700 kr/månad för garage.

Kölista för tilldelning eller byte av garage och parkeringsplats.
Kontakta parkeringsansvarig via mejladress: esbjorn.eriksson@telia.com
Övrigt
Storholmen Förvaltning AB sköter den ekonomiska förvaltningen och lägenhetsförteckningen. För mer information och föreningens stadgar se hemsidan
https://parken1.bostadsratterna.se/
Allmänt om föreningen
Allmänt
Bostadsrättsföreningen Parken 1 bildades 2004-04-07 men registrerades 1996-12-04. Området/fastigheten Salem Parken 1 har en speciell historia som sträcker sig från tidigt 1900-tal, där man sammanfattningsvis kan man säga att det bedrivits vård i olika former så långt som t.o.m 1988. Ombyggnaden till nuvarande planlösning påbörjades 2005 och avslutades 2007. Byggnaden är q-märkt, vilket innebär att kommunen skyddat byggnaden då den är av kulturhistoriskt intresse. Föreningen består av 1 byggnad med 105 lägenheter, vilken har byggår/ombyggnadsår 1907/2005. Lägenheterna är fördelade om 19 st om 1 rok, 33 st om 2 rok, 31 st om 3 rok, 19 st om 4 rok och 3 st om 5 rok. Lägenheterna har adress Verandastigen 1 och 3. Om du vill använda den moderna tvättstugan så bokas den med bokningscylinder på bokningstavlan. Källarförråd ingår till varje lägenhet, det finns även generösa ytor för förvaring av cyklar/barnvagnar. Vid försäljning av din lägenhet så tar föreningen ut en överlåtelseavgift på 2,5% av prisbasbelopp som köparen betalar (prisbasbelopp år 2025 = 58.800kr x 2,5% = 1470 kr). Om en köpare vill belåna sin bostadsrätt så tar föreningen ut en pantsättningsavgift av köparen på 1% av prisbasbelopp (prisbasbelopp år 2025 = 58.800 kr x 1% = 588 kr).

Läge och kommunikationer
Brf Parken 1 ligger i nordöstra delen av Salems kommun i ett område som kallas Söderby och gränsar till Uttran. Nära till förskola, skola och äldreboende. Det finns ett mindre utbud av restaurang/service i det absoluta närområdet. Salem Centrum ligger drygt 1 km bort, där du finner banker, systembolag, restauranger, butiker, service och massor av alternativ till motion och friskvård. Natur/grönområden omfamnar föreningens medlemmar och Salem har även generöst med bilfria gång- och cykelvägar. Det föreligger väldigt goda kommunikationer i närområdet där busshållplatsen trafikeras av linjen 725 (som går mellan Rönninge-Tumba). Fina anslutningsmöjligheter till pendeltåg både i Rönninge och Tumba. För den bilburne så tar det bara någon minut att komma ut på E4:an.

Ekonomi
Amortering på föreningens lån sker enligt plan. För djupare analys se årsredovisningen.
Vardagsrum Verandastigen 1
Vardagsrum
Vardagsrum Verandastigen 1
Vardagsrum
Vardagsrum Verandastigen 1
Vardagsrum
Vardagsrum Verandastigen 1
Vardagsrum
Balkong Verandastigen 1
Balkong
Balkong Verandastigen 1
Balkong
Vardagsrum Verandastigen 1
Vardagsrum
Vardagsrum Verandastigen 1
Vardagsrum
Kök Verandastigen 1
Kök
Kök Verandastigen 1
Kök
Kök Verandastigen 1
Kök
Kök Verandastigen 1
Kök
Kök Verandastigen 1
Kök
Kök Verandastigen 1
Kök
Kök Verandastigen 1
Kök
Vardagsrum mot sovrum Verandastigen 1
Vardagsrum mot sovrum
Sovrum Verandastigen 1
Sovrum
Hall Verandastigen 1
Hall
Badrum Verandastigen 1
Badrum
Badrum Verandastigen 1
Badrum
Exteriör Verandastigen 1
Exteriör
Planritning