Kort fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 305 kr/mån. Inkl. värme, vatten och kabel-TV.
Pris
1 695 000 kr utgångspris
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Ventilation
Självdrag/Mekanisk frånluft
Våningsplan
2 av 4.
Hiss finns ej.
Ekonomi
Månadsavgift
2 305 kr/mån. Inkl. värme, vatten och kabel-TV
Andel av årsavgift
0.7818%
Nettoskuldsättning
119 903 kr
Förening
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
TV/bredband
Föreningen har avtal med Tele 2 gällande TV, där basutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband via Telenor ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Renoveringar
Föreningen följer en 40-årig underhållsplan, vilken under året har uppdaterats.
Stambyte genomfört 2009-2012
Byte av tak 2011.
Stadgeenlig fastighetsbesiktning har utförts under 2015.
Tilläggsisolering på vind 2016.
Byte till nya fönster och säkerhetsdörrar 2017.
Parkering
1 parkeringsplats med eller utan el-stolpe går oftast att ordna.
P-plats med elstolpe kostar 126 kr/mån (exkl förbrukning).
Vanlig p-plats kostar 105 kr/mån
Ca 7 års kö till garage.
Totalt 4 laddstolpar i föreningen, möjlighet att ladda bil finns.
Övrigt
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen och lägenhetsregister
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade via Protector Försäkring
I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg som är en del i hemförsäkringen
Allmänt om föreningen
Allmänt
HSB's Bostadsrättsförening Dammtorp äger fastigheterna Hasseln 5, Rönnen 1, Dammtorp 1 som byggdes år 1960-61 i vilka man upplåter lägenheter och lokaler. De 78 lägenheterna är fördelade på 12 st om 1 rok, 36 st om 2 rok, 15 st om 3 rok och 15 st om 4 rok. Föreningen får löpande intäkter från 3 lokaler som hyrs ut. Föreningens medlemmar erbjuds tvättstuga i varje byggnad vilka samtliga är utrustade med 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp samt mangelmöjligheter installerad 2016. Övriga gemensamhetsutrymmen är samlingslokal, cykelförråd, barnvagnsrum, grovsoprum, uteplats (högt belägen) samt lekplats. Medlemmarna genomför gemensam och traditionsenlig vår- och höst städning. Vid försäljning av din lägenhet så tar föreningen ut en överlåtelseavgift på 2,5% av prisbasbelopp som säljaren betalar (prisbasbelopp år 2025 = 58 800 kr x 2,5% = 1470 kr). Om en köpare vill belåna sin bostadsrätt så tar föreningen ut en pantsättningsavgift av köparen på 1% av prisbasbelopp (prisbasbelopp år 2025 = 58 800 kr x 1% = 588 kr)..
Läge och kommunikationer
Brf Dammtorp har ett centralt läge i anrika Rönninge. Här bor du lugnt, tryggt, sjönära och lättillgängligt "nära till allt". Det populära bostadsområdet angränsar till både villor och bostadsrättsföreningar. Rönninge Centrum ligger inom bekvämt gångavstånd vilket är ett litet, trevligt centrum där du finner dagligvaruhandel, restauranger, delikatessbutik, blomsterbutik, presentbutik, gym samt övrig service. Flera grönområden omfamnar föreningens medlemmar och för den som gillar vatten så ligger både sjön Flaten och sjön Uttran med badplatser och bryggor på gångavstånd. Nära till förskolor och skolor. Mycket goda kommunikationer finns i närområdet med pendeltåg som angör både Södertälje och Stockholm. Det nya busstorget trafikeras av linjerna 725/735 (som går mellan Nytorp-Rönninge-Tumba) samt 708 (som går mellan Rönninge-Hallunda-Tumba). För den bilburne så tar det bara några minuter att komma ut på E4:an.
Ekonomi
Föreningen är stark i kassan och har gynnsam lånegrad.
Nyckeltal enligt årsredovning 2023:
- Lån/kvm 3335 kr
- Årsavgift kr/kvm 704 kr
- Soliditet 28%
För djupare analys av ekonomi och nyckeltal se föreningens årsredovisning.
