Rönninge / Högbackavägen 21

Välplanerat kedjehus med fantastisk vinterträdgård i barnvänligt område och trygg förening

Välkommen till detta härliga kedjehus om totalt ca 111,5 kvm, inklusive en underbar inglasad vinterträdgård som du kan nyttja som ett extra rum året om. Huset är beläget i ett populärt och barnvänligt område, perfekt för familjelivet. Den lugna återvändsgatan leder fram till entrén där du möts av en öppen och ljus planlösning med stora fönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Baksidan har en välskött trädgård med gräsytor och sol hela dagen – perfekt för avkoppling eller lek. För de yngre familjemedlemmarna finns en lekplats bara några steg bort. Här bor du nära både skolor och flera omtyckta förskolor, och med naturen precis utanför dörren finns många fina skogsvägar och stigar att utforska runt sjön Uttran. På bekvämt promenadavstånd hittar du Rönninges centrum med pendeltåg, buss, mataffär, restauranger och allt du behöver för en smidig vardag. Det här är ett hem som erbjuder både lugn, närhet till naturen och allt som behövs för en aktiv och trivsam familjetillvaro. Välkommen på visning!

BESKRIVNING
Väldisponerad bostad där sällskapsytorna är samlade på entréplanet med kök, vardagsrum, badrum och en ljus vinterträdgård. Hela planet har bekväm vattenburen golvvärme. En trappa upp finns ett rymligt master bedroom, två mindre sovrum samt ytterligare ett badrum. Det finns gott om förvaring i huset med garderober, klädkammare, vindsutrymme, förvaring ovanför carporten och ett tillhörande förråd. Huset är beläget med ett trevligt läge i området med parkering i carport intill huset och lekplats utanför dörren. Bostaden disponeras i övrigt enligt följande;

ENTRÉPLAN
HALL
Välkomnande entré med ljusgråmålade väggar och ett praktiskt klinkergolv som övergår i ekparkett vilket är genomgående för bostaden. Här finns gott om plats för avhängning samt inbyggd förvaring under trappan.

KÖK
Till vänster från hallen öppnar sig ett stilrent IKEA-kök. Här kombineras vit högglans med ljusgrå kompositbänkar och gråblå mosaik som stänkskydd. Matplatsen vid burspråket bjuder på fint ljusinsläpp från fönstren mot framsidan. På golvet ligger ekparkett och väggarna är målade i vitt. Köket är välutrustat med vitvaror i form av induktionshäll (70 cm), inbyggnadsugn, fläkt, kyl/frys, diskmaskin och mikrovågsugn.

VARDAGSRUM
Stort och inbjudande vardagsrum med plats för både soffgrupp och övrig möblering. Väggarna går i ljusgrått, och golvet är belagt med ekparkett. Härifrån når du det inglasade uterummet.

VINTERTRÄDGÅRD OCH UTEPLATS
Det härliga uterummet på cirka 22 kvm uppfördes 2017 och ger dig ett extra vardagsrum året runt. Det är byggt på gjuten platta med golvvärme och grå laminatplattor. Under varmare dagar kan glasdörrarna skjutas upp mot trädgården, medan lamellgardiner ger skugga vid behov. I anslutning till vinterträdgården finns en träbelagd uteplats. Trädgården omringas av vackra syrenhäckar och lummig grönska som gör baksidan insynsskyddad.

BADRUM
Helkaklat badrum med vitkaklade väggar, en fondvägg med svarta småplattor och mörkgrå klinker på golvet – även här med golvvärme. Inrett med dusch, WC och tvättställ.

ÖVRE PLAN
HALL
Via det ljusa trapphuset når du den övre hallen. Golvet är i ekparkett och väggarna är målade i ljusa toner. Härifrån finns tillgång till samtliga rum på övre plan samt vindsluckan.

SOVRUM 1
Det största sovrummet ligger till vänster och har vita väggar med en fondvägg i en harmonisk grön nyans. Golvet består av ekparkett och fönster i två väderstreck ger rummet ett fint ljus. Här finns en klädkammare samt en rymlig garderob med skjutdörrar.

SOVRUM 2
Mindre sovrum med tapetserade väggar. Golvet är i ekparkett.

SOVRUM 3
Det tredje sovrummet har även det parkettgolv och vitmålade väggar.

BADRUM
Smakfullt badrum från 2011 med vita kakelväggar och en fondvägg i grått. Grått klinkergolv med värmeslingor ger komfort. Här finns även ett vädringsfönster som släpper in dagsljus. Utrustat med badkar, WC, tvättställ samt en kombinerad tvättmaskin och torktumlare.