Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt
Logotyp
Tibaststigen 26

Salem / Tibaststigen 26

Fint och välplanerat kedjehus med bra läge och friköpt tomt

Fint kedjehus med friköpt tomt och högt soligt sydvästläge. Med ett toppenläge på denna lugna och barnvänliga återvändsgata finner du detta välplanerade kedjehus med många rum och möjligheter. Två moderna och helkaklade badrum samt fina ytskikt och bra med förvaringsmöjligheter. Huset har målad fasad från 2021 och en ny elpanna från 2019 som kan uppdateras till luftvattenvärmepump. Underbar utomhusmiljö med flera uteplatser. På tomten finns friggebod, parkeringsplatser samt isolerat garage. Omgivningarna består av härliga skog- och naturområden att ströva i och på de bilfria gångvägarna som sträcker sig runt Salem kan du snabbt och tryggt ta dig till skolor, förskolor, buss och Salems inomhuscentrum där du finner apotek, mataffär, systembolag, restauranger mm. Flera gym, stor sporthall med simbassäng och en ishall har du också i närheten. Bra kommunikationer med närhet till motorvägspåfart samt pendeltågstation.

BESKRIVNING
Här kan du bo i klassiskt och barnvänligt område på lugn och trygg miljö. Stort hus med trevlig planlösning i två våningsplan. Bostaden disponeras enligt följande.

ENTRÉPLAN;
Du möts av en välkomnande framsida med en stenbelagd uteplats.

HALL
En väl tilltagen hall där det finns generösa ytor för förvaring av ytterkläder. På golvet ligger parkett och väggarna är målade.

KÖK
Rymligt kök med många skåp och lådor. Generösa arbetsbänkar och kaklade väggar över bänk. Köket är utrustat med spis med häll, spisfläkt, kyl -22, frys -22 och diskmaskin -22. På golvet ligger plastmatta och väggarna är tapetserade.

SOVRUM 1
Sovrum med parkettgolv och nymålade väggar.

SOVRUM 2
Stort sovrum med parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM 3
Stort fint sovrum. På golvet ligger laminatgolv och väggarna är målade samt en tapetserad fondvägg.

BADRUM
Toppenfint renoverat badrum 2019 med kakel och klinker (kvalitetsdokument finns) samt golvvärme. Här finns badkar, tvättställ och WC samt tvättavdelning med tvättho, tvättmaskin och torktumlare.

NEDRE PLAN;
HALL
Väl nere möts du av en rymlig hall där det finns plats för möblering. Laminatgolv samt målade väggar, här finns den energisnåla luft/luftvärmepumpen från 2018.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns utgång till den stora uteplatsen med sydvästläge.

SOVRUM 4
Sovrum som idag används som arbetsrum. Laminatgolv och målade väggar.

DUSCHRUM
Ytterligare ett toppenfint renoverat badrum 2022 med kakel och klinker (kvalitetsdokument finns) samt golvvärme. Här finns wc, tvättställ och dusch.

FÖRRÅD
Intill badrummet ligger ett stort förråd, här finns elpannan från 2019.

Kort fakta

Boarea/biarea
125/7 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
366 kvm
Pris
3 750 000 kr

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Patrik Alwin
Fastighetsmäklare
070-9154888 patrik@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
Kedjehus
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Tibaststigen 26
Område
Salem
Kommun
Salem
Boarea/biarea
125/7 kvm
Antal rum
5 rum & kök, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
366 kvm
Pris
3 750 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
1 plans kedjehus med soutterrängvåning
Byggnadsår
1968
Fasad
Lättbetongelement
Stomme
Lättbetong
Fönster
2-glas isolerglas med enkel utvändigt fönsterglas
Bjälklag
Lättbetong
Grundmur
Betongbalkar på plint och betongelement
Tak
Papp
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Vattenburen El och luft/luftvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Isolerat garage. Friggebod.
Övrigt
Stenbelagd uteplats på framsida.
Träbelagd altan på baksida.

- Huset målat 2021
- Badrum renoverat 2022
- Badrum renoverat 2019
- Ny elpanna 2019
- Luft/luftvärmepump 2018
- Radonmätning utförd

Tomten

366 kvm. Trädgårdstomt.

Driftkostnader

Hushållsel
42 145 kr
Vatten/avlopp
8 481 kr
Väg/samfällighetsavgift
9 000 kr
Summa
59 626 kr
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Besiktning

Förbesiktigad
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2026-04-24)
Primärtenergital
211 kWh/m2/år
Energiklass
F

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 903 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår
1967
Byggnadsvärde
1 787 000 kr
Markvärde
1 116 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 5 st pantbrev om 1 683 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Salem tibasten ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Övrigt
Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (2006-08-22) Stadsplan (1982-06-28)
 Tibaststigen 26
 Tibaststigen 26
 Tibaststigen 26
 Tibaststigen 26
 Tibaststigen 26
 Tibaststigen 26
 Tibaststigen 26
 Tibaststigen 26
 Tibaststigen 26
 Tibaststigen 26
 Tibaststigen 26
 Tibaststigen 26
 Tibaststigen 26
 Tibaststigen 26
 Tibaststigen 26
 Tibaststigen 26
 Tibaststigen 26
 Tibaststigen 26
 Tibaststigen 26
 Tibaststigen 26
 Tibaststigen 26
 Tibaststigen 26
 Tibaststigen 26
 Tibaststigen 26
 Tibaststigen 26
 Tibaststigen 26
 Tibaststigen 26
 Tibaststigen 26
 Tibaststigen 26
 Tibaststigen 26
 Tibaststigen 26
 Tibaststigen 26
 Tibaststigen 26
Fastighetskarta Tibaststigen 26
Fastighetskarta
Planritning
Planritning