Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt Nyheter
Logotyp
Svalvägen 7

Vårsta / Svalvägen 7

Gavelradhus med magisk utsikt över Malmsjön

Välkommen till detta fina gavelradhus med stor balkong samt uteplats med vacker utsikt över Malmsjön. Här har vi ett välplanerat radhus med öppna luftiga samt generösa sociala ytor med kök, vardagsrum på entréplanet samt två sovrum, badrum. Husets många fönsterpartier släpper in grönskan och ljuset som skapar en härlig rymd. Souterrängplanet erbjuder två bra sovrum, allrum, tvättstuga kombinerad med duschrum, större hobbyrum samt förråd.
På den soliga tomtens baksida finns en trädäckad altan med vidsträckt utsikt över sjön och grönskande vyer. En vacker magnolia samt vilda blommor pryder denna härliga tomt med staket runt.

Parkeringsplats i garagelänga. Omgivningarna är underbara med mycket fina grönområden samt sjöarna Malmsjön och Brosjön. Förskola och skola ligger inom promenadavstånd. Vårsta Centrum erbjuder dagligvaruhandel, restauranger och service mm. Området ligger strategiskt mycket bra med bra bil och busskommunikationer mot Tumba, Södertälje samt Nynäshamn.

BESKRIVNING
Entréplanet har stora sociala delar och det nedre våningsplanet kombineras av praktiska utrymmen, sovrum samt stort allrum. Bostaden disponeras enligt följande:

HALL/KAPPRUM
Stor och välkomnande hall med ljusa väggar, klinkers på golv samt bra med utrymme för ytterkläder och skor.

DUSCHRUM
Helkaklat duschrum, klinker på golv med golvvärme för komfort, dubbel handfat på kommod, wc, handdukstork samt duschkabin.

KÖK
Kök med bra arbetsytor samt förvaring i skåp med luckor i dimgrön ton, rostfri diskbänk, spishäll med ugn, diskmaskin samt kyl, frys. Här finns plats för ett mindre matbord vid fönster som ger ett fint ljusinsläpp till köket och matplatsen.

SOVRUM 1
Från köket når man trevligt sovrum med plats för säng samt annat möblemang. Fönster för bra ljusinsläpp, ljust tapetserade väggar, ekparkett.

VARDAGSRUM
Stort och lättmöblerat rum med stora fönsterpartier som ger rummet fantastiskt ljusinsläpp och ger hela rummet en känsla av rymd med magisk sjöutsikt. Rummet har vacker ekparkett, ljusa väggar och en mysig öppen spis, här kan du njuta till ljudet av den sprakande elden. Det stora rummet har gott om utrymme för såväl matplats och soffgrupp. Från vardagsrummets mitt kommer du ut till balkong i söderläge, från denna plats har du husets absolut bästa sjöutsikt.

SOVRUM 2
Stort sovrum med plats för dubbelsäng samt annat möblemang. Fönster för härligt ljusinsläpp samt rymlig garderob med skjutdörrar.

NEDRE PLAN

ALLRUM
Trivsamt allrum med direkt access till trädäckad altan samt gräsmatta. Klinker på golv, ljusa väggar.

SOVRUM 3
Bra sovrum med plats för säng samt annat möblemang, garderober för avhängning samt förvaring. Fönster för ljusinsläpp samt härlig utsikt ut mot grönskan.

SOVRUM 4
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng samt annat möblemang, generös garderob längs ena väggen med snygga skjutdörrar. Fönster för fint ljusinsläpp med utsikt mot grönskan på husets baksida.

TVÄTTSTUGA, PANNRUM & FÖRRÅD
Stor tvättstuga kombinerad med duschrum så här finns gott om plats för klädvård samt duschkabin. Här inne når man pannrum med elpanna samt mindre förråd.

GÄST WC
Gäst wc med handfat med spegel ovan, wc.

FÖRRÅD/HOBBYRUM
Stort rum med betonggolv och vita väggar som kan möbleras och användas på olika vis beroende på behov. Här finns även ingång till ett mindre förråd.

BALKONG
Fantastisk balkong i söderläge med magisk sjöutsikt med plats för matplats samt loungedel så här umgås man gärna med familj och vänner både sommardagar och kvällar.

UTEPLATS
Trädäckad altan som delvis är under tak vilket gör det möjligt att njuta av denna uteplats även de regniga dagarna, här finns bra med plats för utemöbler, gräsmatta samt staket runt tomten.

Kort fakta

Boarea/biarea
127/30 kvm
Antal rum
6 rum
Tomtarea
455 kvm
Pris
3 995 000 kr

Budgivning pågår

Högsta bud
4 050 000 kr
Visa budhistorik

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Martina Lyberg
Fastighetsmäklare
070-9988241 martina@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Svalvägen 7
Område
Vårsta
Kommun
Botkyrka
Boarea/biarea
127/30 kvm
Antal rum
6 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
455 kvm
Pris
3 995 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
1-plansradhus med souterrängvåning
Byggnadsår
1963
Fasad
Trä och Tegel
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Tak
Papp
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Vattenburen el och luft/luftvärmepum
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Tomten

455 kvm. Trädgårdstomt.

Driftkostnader

Hushållsel
39 037 kr
Vatten/avlopp
2 376 kr
Väg/samfällighetsavgift
600 kr
Renhållning
2 238 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
44 251 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Besiktning

Förbesiktigad
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2022-05-19)
Prestanda
110 kWh/m2/år
Primärtenergital
199 kWh/m2/år
Energiklass
F

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 578 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1963
Byggnadsvärde
1 530 000 kr
Markvärde
1 048 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 7 st pantbrev om 1 329 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Samfällighet: Botkyrka Vårsta S:6
Avtalsservitut Ledning Mm
Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 01-IM7-65/1066.1
Last: Ledningsrätt Tele, 0127-98/49.1
Planbestämmelser
Byggnadsplan
 Svalvägen 7
 Svalvägen 7
 Svalvägen 7
 Svalvägen 7
 Svalvägen 7
 Svalvägen 7
 Svalvägen 7
 Svalvägen 7
 Svalvägen 7
 Svalvägen 7
 Svalvägen 7
 Svalvägen 7
 Svalvägen 7
 Svalvägen 7
 Svalvägen 7
 Svalvägen 7
 Svalvägen 7
 Svalvägen 7
 Svalvägen 7
 Svalvägen 7
Planritning
Planritning