Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt
Logotyp
Bergsvägen 1C

Salem / Bergsvägen 1C

Högt upp i huset med fri utsikt och två balkonger

Högt upp i huset, med en fantastisk utsikt över omgivningarna, finner du denna rymliga och välplanerade lägenhet med två stora inglasade balkonger i olika väderstreck. Här blickar du ut över grönskande omgivningar och föreningens trevliga innergård – ett lugnt och insynsskyddat läge att trivas på. Bostaden erbjuder en väldisponerad planlösning med generösa rum, gott om förvaring och fönster i två väderstreck som ger ett fint ljusinsläpp. Lägenheten är väl omhändertagen i äldre utförande, vilket ger nästa ägare fina möjligheter att skapa ett hem helt efter egen smak. Här bor du i ett lugnt och naturnära område med fina promenadstråk samtidigt som Salems centrum finns på bekvämt avstånd med bland annat matbutik, vårdcentral, apotek, restauranger och goda bussförbindelser. Den omtyckta och välskötta föreningen erbjuder dessutom en trevlig innergård med grönska, sittplatser och lekplats samt föreningslokal och tvättstuga i varje trappuppgång. Välkommen på visning!

BESKRIVNING
Välkommen till en trivsam och välplanerad bostad med fina möjligheter att sätta din egen prägel! Här erbjuds en bra planlösning med generösa sällskapsytor, ett rymligt sovrum, gott om förvaring och balkong i anslutning till köket. Bostaden är i äldre, till stor del originalutförande och passar perfekt för dig som söker ett hem att renovera och utforma helt efter egen smak.

ENTRÉ/HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Från hallen nås bostadens samtliga rum på ett praktiskt sätt och i direkt anslutning finns även en rymlig klädkammare. Här ligger en praktisk plastmatta på golvet och väggarna är tapetserade.

FÖRRÅD/KLÄDKAMMARE
Generös klädkammare som erbjuder mycket bra förvaringsmöjligheter. Här finns gott om plats för såväl kläder och skor som övrig förvaring.

KÖK & MATPLATS
Trivsamt kök med bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Vita luckor och praktiskt kakel över arbetsbänkarna. Här finns vitvaror i form av diskmaskin från 2024, spis med häll, kyl och frys. Här finns plats för matbord och från köket nås en av balkongerna – en uppskattad förlängning av hemmet under årets varmare månader. Köket ligger i anslutning till vardagsrummet och här väljer vissa att öppna upp väggen för att få en öppen planlösning.

VARDAGSRUM
Ljust och lättmöblerat vardagsrum med generösa ytor för både soffgrupp och övrigt möblemang. Här ligger originalparkett på golvet och väggarna är tapetserade. Det fina ljusinsläppet tillsammans med rummets storlek skapar en trivsam social yta med gott om plats för familj och vänner. Här finns utgången till den södervända balkongen som vetter mot den lugna innergården. Även denna balkong är inglasad.

SOVRUM
Rymligt och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblemang efter önskemål. Fönstret bidrar med ett fint ljusinsläpp och rummets storlek ger flera möjligheter till möblering. Förvaringsmöjligheter i två garderober. På golvet ligger originalmattan och väggarna är tapetserade.

BADRUM
Badrum med kaklade väggar och klinker på golvet. Vädringsfönstret ger både dagsljus och möjlighet till vädring. Här finns idag dusch, wc och tvättställ. Badrummet är även utrustat med tvättmaskin och en vägghängd torktumlare.
ALLMÄNT OM LÄGENHETEN
Stor inglasad balkong med eftermiddagssol.
Kö till parkeringsplats 325 kr/mån.
Kö till carport.
Vindsförråd nr 35

Kort fakta

Boarea
77 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
6 046 kr/mån
Pris
1 495 000 kr

Visning

Sön 25/10 kl 11:00–11:30 Välkommen på visning!
Tis 27/10 kl 18:00–18:30 Välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Amanda Alwin
Fastighetsmäklare
073-2333358 amanda@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Bergsvägen 1C
Område
Salem
Kommun
Salem
Boarea
77 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
6 046 kr/mån. Inkl. värme, vatten och kabel-TV.
Pris
1 495 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1988
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
3 av 4. Hiss finns.

Ekonomi

Pris
1 495 000 kr
Månadsavgift
6 046 kr/mån. Inkl. värme, vatten och kabel-TV
Andel i föreningen
1.9499%
Andel av årsavgift
1.9499%
Bostaden är pantsatt
Ej angivet
Nettoskuldsättning
355 644 kr

Driftkostnader

Hushållsel
6 666 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
6 666 kr

Driftskostnaderna är per år.

Energideklaration

Status
Utförd (2009-03-12)
Prestanda
173 kWh/m2/år

Förening

Namn
HSB:s Brf Högvreten
Org.nummer
716419-8587
Föreningens ekonomi
Avgiften höjdes med 5% från och med 2026-01-01
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
49 st
Antal lokaler
4 st
TV/bredband
Kabel TV gruppavtal Tele2 Bredband 250 Mbit gruppavtal Telenor
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Ja
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Utförda renoveringar
2025 Obligatorisk ventilationskontroll
2024 Byte av kompressorer till värmesystemet
2023 Byte av frånluftsfläktar samt byte apparatskåp i värmecentralen
2023 Målning och underhåll av fönster vid föreningslokalen
2023 Bytt torktumlare och tvättmaskin
2022 Inspektion av liggande avloppsstammar i källarplan ut till gata
2022 Byggnation av trädäck, utomhustrappa och staket
2021 Högtrycksspolning av avloppsstammar
2021 Rengöring av värmeväxlare
2021 Bytt ut tvättmaskin och torktumlare i a-porten
2020 Rengöring av yttertak. Renovering av fogar mellan fasadblock
2019 Byte av hissar
2019 Rengöring av tak och tätning av fasad
2019 Bytt alla ventiler i ventilationssystemet till alla lägenheter.
2019 OVK, samt åtgärdat de rister som fanns.
2019 Lagning av tak.
2017 Stamspolning
2017 Reparationer av hissen i A-porten.
2007 Föreningen spolade stammarna.

Planerade renoveringar
2026 Byte av termostatventiler och injustering av värmesystemet
Parkering
Det finns 50 carport- och parkeringsplatser med motorvärmare.
P-plats 325 kr/mån, lediga platser finns i dagsläget. Kö till carport.
Kontakta vice värden för information om parkeringsplatser.
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 1988 och omfattar totalt 49 lägenheter, fördelade på 31 tvåor, 10 treor, 7 fyror och 1 femrummare. Utöver detta finns fyra lokaler i fastigheten. Boende har tillgång till en rad gemensamma faciliteter, såsom tvättstuga i varje port, cykelförråd, bastu, samlingslokal och biljardrum. I månadsavgiften ingår både kabel-TV, bredband och telefoni (där endast samtalskostnader tillkommer).
Vid överlåtelse utgår en överlåtelseavgift på 1 480 kr som betalas av säljaren, samt en pantsättningsavgift på 592 kr som betalas av köparen. Köparen ska även deponera en medlemsavgift till HSB på 500 kr per person, samt betala en årlig avgift om 300 kr. Medlemskap i HSB är obligatoriskt och ansökan görs i samband med köpet.
Välkommen till Bergsvägen 1C Bergsvägen 1C
Välkommen till Bergsvägen 1C
Kök med milsvid utsikt Bergsvägen 1C
Kök med milsvid utsikt
Lättmöblerat vardagsrum med utgång till balkong Bergsvägen 1C
Lättmöblerat vardagsrum med utgång till balkong
Balkong mot föreningens lugna innergård Bergsvägen 1C
Balkong mot föreningens lugna innergård
Brf Högvreten Bergsvägen 1C
Brf Högvreten
Kök med goda förvaringsmöjligheter Bergsvägen 1C
Kök med goda förvaringsmöjligheter
Utsikt från matplats Bergsvägen 1C
Utsikt från matplats
Kök mot vardagsrum Bergsvägen 1C
Kök mot vardagsrum
Vardagsrum med utgång till balkong Bergsvägen 1C
Vardagsrum med utgång till balkong
 Bergsvägen 1C
Solig balkong mot innergården Bergsvägen 1C
Solig balkong mot innergården
 Bergsvägen 1C
Vardagsrum mot kök och innerhall Bergsvägen 1C
Vardagsrum mot kök och innerhall
Innehall som binder samman bostadens rum Bergsvägen 1C
Innehall som binder samman bostadens rum
Rymligt sovrum Bergsvägen 1C
Rymligt sovrum
Helkaklat badrum med tvättavdelning Bergsvägen 1C
Helkaklat badrum med tvättavdelning
Hall Bergsvägen 1C
Hall
Förråd/kontor Bergsvägen 1C
Förråd/kontor
Hall Bergsvägen 1C
Hall
Välkommen till Brf Högvreten Bergsvägen 1C
Välkommen till Brf Högvreten
Gemensam lekplats Bergsvägen 1C
Gemensam lekplats
 Bergsvägen 1C
Planritning