Salem / Timmermansstigen 69

Fint renoverat gavelradhus med uteplatser i två väderstreck

Välkommen till ett stilfullt och genomtänkt gavelradhus där omfattande renoveringar och en omarbetad planlösning har skapat ett modernt och trivsamt hem. Bostaden erbjuder generösa sociala ytor, flera sovrum, två renoverade badrum, nytt kök och genomgående nya ytskikt. Här finns dessutom gott om förvaringsmöjligheter för en praktisk och välfungerande vardag. Gavelläget ger en extra stor tomt med plana gräsytor och fina möjligheter att följa solen under dagen. På baksidan väntar en träbelagd uteplats i attraktivt söderläge, medan framsidan erbjuder ytterligare en uteplats med utsikt mot föreningens grönområden. Här kan morgonkaffet avnjutas i solen samtidigt som barnen enkelt kan ta sig till den närliggande lekplatsen. Brf Salemstaden erbjuder en lugn och familjevänlig boendemiljö med stora grönytor, flera lekplatser och ett väl utbyggt nät av gång- och cykelvägar. Som boende är du garanterad en parkeringsplats och till bostaden hör även förråd i länga. Läget gör vardagen smidig med förskolor, skolor, bussförbindelser och Salems centrum på bekvämt avstånd. I centrum finns bland annat mataffär, apotek, restauranger och annan närservice. Området omges samtidigt av skog och natur för promenader och rekreation, och via de bilfria gång- och cykelvägarna tar du dig tryggt runt stora delar av Salem. För den bilburne nås E4:an på bara några minuter.

BESKRIVNING
Bostaden har under de senaste åren genomgått omfattande renoveringar och förändringar av planlösningen. Här möts du av genomgående uppdaterade ytskikt, ett stilrent kök, två renoverade badrum och väl tilltagna sociala ytor. Entréplanet samlar kök och vardagsrum tillsammans med ett extra rum, medan det nedre planet har byggts om och idag erbjuder två sovrum samt goda förvaringsmöjligheter. Därtill finns fina uteplatser på båda sidor av huset. Bostaden disponeras enligt följande:

ENTRÉPLAN
Redan på framsidan möts du av en rymlig träbelagd uteplats med ett öppet och trevligt läge mot föreningens grönområden. Avsaknaden av radhuslänga direkt framför ger en friare känsla och här finns gott om plats för både utemöbler och umgänge. Förmiddagssolen gör detta till en naturlig plats för dagens första kaffekopp, samtidigt som barnen har grönytor för lek alldeles utanför.

HALL
Välkomnande och rymlig hall med bra möjligheter för avhängning och ytterligare förvaring i det angränsande förrådet. Entrén har stora klinkerplattor som längre in övergår till parkettgolv. Väggarna är ljust tapetserade och från hallen nås entréplanets övriga rum.

KÖK
Till höger om hallen ligger det stilrena IKEA-köket från 2022, delvis avskilt med en halvvägg. Inredningen går i vitt och kompletteras av vitrinskåp. Vid fönstret finns en naturlig plats för matbord med utsikt mot framsidans uteplats. Köket har parkettgolv och tapetserade väggar. Maskinell utrustning består av kyl, frys, induktionshäll med integrerad fläkt, ugn och mikro i högskåp samt diskmaskin.

SOVRUM 1
På motsatt sida av hallen finns ett mindre rum som enkelt kan anpassas efter familjens behov och användas som exempelvis sovrum, arbetsrum eller gästrum. Rummet har heltäckningsmatta som skyddar den fina ekparketten och gör rummet mysigt och ombonat, samt mörkt tapetserade väggar.

VARDAGSRUM
Ett generöst och luftigt vardagsrum som genom den förändrade planlösningen fått gott om plats för både en större soffgrupp och matsalsmöbel. Den breda öppningen mot hallen skapar ett fint samband mellan ytorna och bidrar till en öppen känsla. Stora fönsterpartier ger rummet rikligt med dagsljus. Parkettgolv och tapetserade väggar.

BADRUM
Entréplanets badrum renoverades och byggdes om 2024 och erbjuder idag även en praktisk tvättavdelning. Badrummet har stora kakelplattor i beige ton, våtrumsmatta med golvvärme samt dimbara spotlights i taket. Här finns badkar, vägghängd wc samt tvättställ med kommod.

NEDRE PLAN
Via den ljust tapetserade trappan, klädd med heltäckningsmatta, nås det ombyggda nedre planet. Här har planlösningen förändrats för att skapa två ordentliga sovrum, samtidigt som det finns gott om förvaring.

HALL
Den rymliga hallen fungerar som en central del av våningsplanet och erbjuder bra förvaring genom både garderobsvägg och förråd under trappan. Härifrån finns även direkt utgång till bostadens uteplats på baksidan. Parkettgolv och målade väggar.

MASTER BEDROOM/SOVRUM 2
Ett stort och ombonat sovrum med gott om plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang. Rummet har laminatgolv med textilmatta ovanpå, målade väggar och en dekorativ fondvägg.

SOVRUM 3
Ytterligare ett trivsamt sovrum med laminatgolv med mjuk textilmatta och tapetserade väggar. Rummet lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

BADRUM
På nedre plan finns bostadens andra badrum, renoverat 2026. Här finns dusch, wc och tvättställ.