Toppenfint kedjehus med närhet till skola och badbrygga
Toppenfint med låga driftkostnader, välkommen till Toredalsvägen 4. Bostaden för dig som söker ett modernt och rymligt familjeboende i ett idylliskt och barnvänligt område väntar här ett smakfullt renoverat kedjehus med ett lugnt och eftertraktat läge på återvändsgata. Ett hem där genomtänkta lösningar, generösa ytor och hög komfort kombineras med närheten till naturen och en solig, lättskött tomt. Huset erbjuder en mycket tilltalande och flexibel planlösning med många rum och fina möjligheter att anpassa ytorna efter familjens behov. Bostaden är moderniserad och väl omhändertagen med flera uppskattade kvaliteter – inte minst den stämningsfulla kakelugnen som blir en naturlig samlingspunkt under årets kallare månader. Här finns även bastu för extra vardagslyx och en energisnål luft/vattenvärmepump som bidrar till en effektiv och ekonomisk uppvärmning. På baksidan öppnar huset upp mot den soliga tomten och ett generöst inglasat uterum som förlänger säsongen och blir ett extra sällskapsrum från tidig vår till långt in på hösten. Utanför finns en stor uteplats i attraktivt sydvästläge med gott om plats för såväl matgrupp och grill som avkoppling i solen. Omgivningarna är underbara med närhet till badet med brygga nere vid sjön Uttran, som på vintern används till skridsko och skidor på längden, om man inte åker pulka i Barrtorpsbacken istället. Den fina Ensta-ön, som ligger utanför bryggan, är ett naturreservat som används för picknick, bad och svampplockning. Rönninge centrum ligger på ca 15 min promenadavstånd, dit även bussen går vardagar. Där finns affärer och restauranger samt pendeltåg och buss. Du har även nära till den omtyckta Noblaskolan, för årskurs f-6, och Rönninge skola för åk f-9. Även omtyckta förskolor ligger alldeles intill. I det barnvänliga området finns den lilla fotbollsplanen "Bubblan" samt basketkorgar och MTB-bana.
Ett modernt och inflyttningsklart hem med det lilla extra – perfekt för familjen som söker gott om plats, hög komfort och ett lugnt läge med naturen nära.
BESKRIVNING
Det toppenfina och ombyggda huset har en genomtänkt planlösning med sociala ytor på entréplan samt sovrum fördelade på båda planen. Bostaden disponeras enligt följande;
ENTRÉPLAN;
HALL & GÄST WC
Du välkomnas av en möblerbar och inbjudande hall. Här ligger parkett på golvet och väggarna är målade. Här finns även totalrenoverad gäst wc från 2018 med kakel och klinker.
KÖK MED MATPLATS
Från hallen öppnar sig det rymliga och ombyggda Ballingslövsköket (2016) i vinkel, utrustat med alla tänkbara bekvämligheter för det njutningsfulla livet för både vardag och fest. Den vita inredningen är fint sammansatt med avlastningsbänkar i komposit med ljust kakel över. På golvet ligger ekparkett och väggarna är vackert tapetserade. Framför de stora fönsterna där ljuset flödar in finns plats för matbord. Köket är utrustat med dubbla diskhoar/blandare, induktionshäll, inbyggnadsugn, mikro, spisfläkt, kombinerad kyl/frys och diskmaskin.
VARDAGSRUM & INGLASAT UTERUM
Mellan kök och vardagsrum har väggen öppnats upp. Det ljusa och lättmöblerade rummet erbjuder gott om plats för soffgrupp samt läshörna framför den vackra och värmande kakelugnen. Stora fönster ger ett härligt ljusinsläpp. Väggarna är målade och på golvet ligger ekparkett. Här kan du öppna upp altandörren och komma ut till det stora inglasade uterummet på husets baksida som övergår till altan med perfekt och soligt sydvästläge.
SOVRUM 1
Vackert och rymligt sovrum med tapetserade väggar och ekparkett på golvet. Här finns en stor garderobsvägg som ger bra plats till förvaring.
MATSAL
Från köket kommer du till denna stora matsal som öppnats upp mot trapphus. Här är väggarna tapetserade och golvet pryds ekparkett.
GROVENTRÉ, BADRUM OCH TVÄTTSTUGA
Praktisk groventré med gott om plats för skor och ytterkläder. Lite längre in finns ett helkaklat duschrum med golvvärme, tvättmaskin, torktumlare och bastu med glaspartier.
FÖRRÅD
Gamla garaget har byggts om till ett stort förråd, här finns även den energisnåla luftvattenvärmepumpen från 2024.
ÖVRE PLAN;
SOVRUM 2
Detta sovrum till höger tapetserade väggar och laminatgolv, här finns stor garderob med skjutdörrar.
ALLRUM
Tillbyggd takkupa ger plats för detta möblerbara allrum med målade väggar och laminatgolv.
KLÄDKAMMARE
Praktisk och rymlig klädkammare.
SOVRUM 3
Stort sovrum med tapetserade väggar och laminatgolv.
BADRUM
Totalrenoverat badrum (2018) med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Här finns dusch, tvättställ och WC.
