Salem / Emanuel Birkes väg 8H

Fin och välplanerad gaveltvåa med stor, solig balkong

Välkommen till denna smakfullt renoverade och välplanerade gaveltvåa med ett fantastiskt ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck. Här erbjuds ett trivsamt och genomtänkt boende med optimal planlösning, fina materialval och gott om förvaringsmöjligheter. Den generösa balkongen i soligt sydostläge blir en naturlig favoritplats, med utsikt över den trevliga innergården och den grönskande omgivningen. Bostaden erbjuder bland annat ett stilrent IKEA-kök från 2017, ett helkaklat badrum med tvättmaskin, fiber indraget samt ett tillhörande källarförråd. I huset finns även en gemensam tvättstuga. Här bor du i ett utmärkt läge med endast cirka 50 meter till Salems fina inomhuscentrum, där du hittar ett brett utbud av service såsom butiker, apotek, restauranger, frisör och vårdcentral. Samtidigt har du naturen och härliga promenadstråk precis runt knuten. Förskola, skola och bussförbindelser finns på bekvämt gångavstånd, och för dig som pendlar med bil når du E4:an på bara några minuter.
Lägenheten är 2 rok enligt boverkets regelverk, enligt föreningens register är den registrerad som 1,5 rok.

BESKRIVNING
Välkommen till en mycket trivsam och välplanerad lägenhet med en härlig känsla av rymd och hemtrevnad. Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med öppna och sociala ytor samt en generös balkong i soligt sydostläge, där du kan njuta av solen under stora delar av dagen. Här bor du i en attraktiv boendemiljö med närhet till fina grönområden, Salems inomhuscentrum och goda bussförbindelser. I fastigheten finns hiss som gör vardagen extra bekväm. Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande och rymlig hall med fint laminatgolv och brunmålade väggar. Här erbjuds gott om förvaringsmöjligheter i en praktisk skjutdörrsgarderob samt avhängningsplats med krokar och hatthylla. Hallens generösa yta ger även utrymme för ytterligare möblering.

VARDAGSRUM
Rymligt och luftigt vardagsrum med en öppen och social planlösning mot kök och matplats. Rummet har ett härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck och är lätt att möblera efter behov. Ekparkett på golvet och stilrent gråmålade väggar skapar en harmonisk känsla. Härifrån når du även den rymliga och soliga balkongen.

BALKONG
Den generösa balkongen ligger i soligt sydostläge och har ett högt och fritt läge. Här finns gott om plats för både cafégrupp, loungemöbler och växter. En perfekt plats att njuta av morgonkaffet, lata sommardagar och solens strålar.

KÖK
Praktiskt och välutrustat IKEA-kök från 2017 med gott om förvaring bakom stilrena vita spegelluckor. De fina laminatbänkskivorna kombineras med grått kakel som stänkskydd. Köket har vitmålade väggar och laminatgolv samt en trevlig matplats intill fönstret med utsikt över de grönskande omgivningarna. Maskinell utrustning består av induktionshäll, inbyggnadsugn, kolfilterfläkt, kyl/frys och diskmaskin, samtliga från 2017.

SOVRUM
Rymligt och trivsamt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och nattduksbord. Här finns även utrymme för exempelvis en spjälsäng, alternativt en praktisk kontorshörna eller extra förvaring. Laminatgolv och gråmålade väggar ger rummet en lugn och ombonad karaktär.

BADRUM
Ljust och helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och våtrumsmatta på golvet. Här finns duschhörna, tvättställ och WC. Tvättmaskin (2025). Den moderna skåpinredningen i grått erbjuder praktisk förvaring och bidrar till ett stilrent helhetsintryck.