Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt
Logotyp
Tant Gredelins väg 16

Uttran / Tant Gredelins väg 16

Exklusiv Eksjöhusvilla med stilsäkra och moderna ytskikt

Välkommen till denna fantastiska och rymliga Eksjöhusvilla i absolut toppskick med byggår 2022. Huset med exklusiva och stilsäkra materialval har social planlösning där kök matplats och vardagsrum erbjuder härlig yta för familj och vänner. Stora fönsterpartier ger fint ljusinsläpp, utgång till privat baksida med altan och trädgård. Energisnål bostad med låga driftkostnader. Stenbelagd framsida med carport samt plats för flera bilar. Detta drömboende med sitt soliga sydläge omgivet av skog och natur blir livskvalité för hela familjen som vill ha mycket lugn och ro. Varma sommardagar inbjuder sjön till sköna bad och på vintern kan du ta en skridskotur på den nyplogade isen. Närhet till buss, Jensen förskola och skola, närlivs, badplatser och Tumba centrum. Till Stockholm City tar du dig enkelt med bil eller pendeltåg.

BESKRIVNING
Den moderna villan med två våningsplan har sociala delar på entréplan och privat sovrumsdel på övre plan. Två moderna och helkaklade badrum samt separat tvättstuga. Vattenburen golvvärme på entréplan. Bostaden disponeras enligt följande:

HALL & FÖRRÅD
Välkomnande hall med inledningsvis klinkergolv med värmeslingor som längre in i hallen övergår till parkett. Väggarna är vitmålade och ett förråd finns under trappen.

KÖK, MATPLATS OCH VARDAGSRUM
Stort väldisponerat rum som snabbt blir familjens naturliga samlingsplats. Generöst kök med hög standard, stora arbetsbänkar och köksö samt generöst med förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med kyl, frys, induktionshäll med inbyggd fläkt, inbyggd ugn, mikro och diskmaskin. I anslutning till köket finns den trevliga och rymliga matplatsen som knyter ihop kök med vardagsrum. Från både kök och vardagsrum finns utgångar till den stora altanen med perfekt sydvästläge och utsikt mot natur.

SOVRUM
Fint sovrum med parkettgolv och målade väggar.

BADRUM
Mycket fint och helkaklat badrum med dusch, wc och tvättställ.

TVÄTTSTUGA
Generös tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare samt energisnål frånluftsvärmepump.

ÖVRE PLAN
HALL OCH ALLRUM
Stor hall med parkettgolv och vitmålade väggar, här finns utgång till balkong på husets framsida. Hallen öppnar upp sig in mot ett trevligt allrum som idag används som stort arbetsrum.

BADRUM
Stort helkaklat badrum med golvvärme, här finns badkar, dusch, wc och tvättställ.

SOVRUM / MASTER
Stort master bedroom med egen klädkammare. På golvet ligger parkett och väggarna är vitmålade.

SOVRUM
Fint sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar.

SOVRUM
Även detta rum med parkettgolv och vitmålade väggar.

Kort fakta

Boarea
163 kvm
Antal rum
6 rum
Tomtarea
488 kvm
Pris
7 995 000 kr

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Patrik Alwin
Fastighetsmäklare
070-9154888 patrik@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Tant Gredelins väg 16
Område
Uttran
Kommun
Botkyrka
Boarea
163 kvm
Antal rum
6 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
488 kvm
Pris
7 995 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
2-plansvilla
Byggnadsår
2022
Fasad
Trä
Stomme
Träregelstomme
Fönster
3-glasfönster, isolerglas
Bjälklag
Trä
Tak
Papp
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Övriga byggnader
Vidbyggd carport med förrådsdel.
Övrigt
Stenbelagd uppfart med plats för flera bilar. Stor träbelagd altan på baksida samt gavel. Balkong.

- Exklusiv villa från 2023
- Genomgående moderna ytskikt
- Energisnålt hus med låga driftkostnader

Tomten

488 kvm.

Driftkostnader

Hushållsel
29 500 kr
Vatten/avlopp
7 000 kr
Renhållning
3 300 kr
Summa
39 800 kr

Besiktning

Förbesiktigad
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2023-02-24)
Prestanda
39 kWh/m2/år
Primärtenergital
71 kWh/m2/år
Energiklass
C

Ekonomi

Taxeringsvärde
6 071 000 kr (fastställt avseende år 2026)
Värdeår
2023
Byggnadsvärde
4 135 000 kr
Markvärde
1 936 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 1 st pantbrev om 4 900 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan (2014-09-25)
Exteriör Tant Gredelins väg 16
Exteriör
Kök Tant Gredelins väg 16
Kök
Kök mot matplats Tant Gredelins väg 16
Kök mot matplats
Kök Tant Gredelins väg 16
Kök
Kök Tant Gredelins väg 16
Kök
Kök Tant Gredelins väg 16
Kök
Kök Tant Gredelins väg 16
Kök
Matplats mot kök Tant Gredelins väg 16
Matplats mot kök
Matplats Tant Gredelins väg 16
Matplats
Kök mot vardagsrum Tant Gredelins väg 16
Kök mot vardagsrum
Matplats Tant Gredelins väg 16
Matplats
Matplats och kök Tant Gredelins väg 16
Matplats och kök
Vardagsrum Tant Gredelins väg 16
Vardagsrum
Vardagsrum Tant Gredelins väg 16
Vardagsrum
Vardagsrum Tant Gredelins väg 16
Vardagsrum
Vardagsrum Tant Gredelins väg 16
Vardagsrum
Vardagsrum Tant Gredelins väg 16
Vardagsrum
Hall och trapphus Tant Gredelins väg 16
Hall och trapphus
Sovrum Tant Gredelins väg 16
Sovrum
Tvättstuga Tant Gredelins väg 16
Tvättstuga
Badrum Tant Gredelins väg 16
Badrum
Övre hall Tant Gredelins väg 16
Övre hall
Övre hall   Allrum Tant Gredelins väg 16
Övre hall Allrum
Allrum Tant Gredelins väg 16
Allrum
Badrum Tant Gredelins väg 16
Badrum
Badrum Tant Gredelins väg 16
Badrum
Badrum Tant Gredelins väg 16
Badrum
Sovrum Tant Gredelins väg 16
Sovrum
Sovrum Tant Gredelins väg 16
Sovrum
Sovrum Tant Gredelins väg 16
Sovrum
Sovrum Tant Gredelins väg 16
Sovrum
Framsida Tant Gredelins väg 16
Framsida
Baksida Tant Gredelins väg 16
Baksida
Uteplats Tant Gredelins väg 16
Uteplats
Uteplats Tant Gredelins väg 16
Uteplats
Uteplats Tant Gredelins väg 16
Uteplats
Trädgårdsvy Tant Gredelins väg 16
Trädgårdsvy
Uteplats Tant Gredelins väg 16
Uteplats
Uteplats Tant Gredelins väg 16
Uteplats
Uteplats Tant Gredelins väg 16
Uteplats
Fastighetskarta Tant Gredelins väg 16
Fastighetskarta
Planritning
Planritning