Toppenfin villa med högt läge och garage i populära Rönninge
Välkommen till denna väl omhändertagna villa, idylliskt och privat belägen i ett populärt och barnvänligt villaområde i Rönninge. Här väntar ett hem där trivsel, funktion och livskvalitet möts – med skogen och naturen alldeles intill. Huset är i fint skick och bjuder på flera uppskattade kvaliteter, däribland en stämningsfull kakelugn och en härlig bastu som förgyller årets alla årstider. På den insynsskyddade och privata baksidan breder en stor altan ut sig – en självklar plats för långa sommarkvällar, middagar med familj och vänner eller avkopplande stunder i jacuzzin under bar himmel. Den uppvuxna och lummiga trädgården är något alldeles extra. Den plana tomten är både lättillgänglig och barnvänlig, med gott om plats för lek och umgänge. Här kan barnen springa fritt medan de vuxna njuter av den grönskande omgivningen. Solen följer tomten från morgon till kväll och skapar en härlig inramning under årets ljusa dagar. För den som uppskattar natur och friluftsliv är läget svårslaget. Precis intill finns stora strövområden som inbjuder till promenader, löpturer och härliga utflykter. Samtidigt finns den populära Nytorpsskolan och en omtyckt förskola på behagligt gångavstånd, vilket gör vardagens logistik enkel och bekväm. Bara några hundra meter bort ligger dessutom den populära 4H-gården i Ersboda – en uppskattad plats för både stora och små. Även kommunikationerna är mycket goda. Bussen finns nära och tar dig till Rönninges trevliga lilla centrum på cirka fem minuter. Därifrån går pendeltåget smidigt vidare och tar dig till Stockholm City på cirka 30 minuter. För den bilburne är du snabbt ute på E4/E20. Till huset hör dessutom ett rymligt garage samt carport.
BESKRIVNING
Välkommen in i en varm och trivsam villa med välplanerade ytor och en härlig känsla av hemtrevnad. Här väntar sociala och lättmöblerade rum på entréplanet, medan övervåningen erbjuder tre sovrum, ett mysigt allrum samt ett fint badrum med bastu. Husets insynsskyddade trädgårdstomt är en riktig oas med många soltimmar och flera fina platser att njuta av utomhus. Den stora altanen i västerläge blir en självklar samlingspunkt under årets varmare månader. Huset disponeras enligt följande:
ENTRÉPLAN;
HALL
Redan i hallen möts du av en välkomnande känsla. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor, och i den praktiska klädkammaren finns ytterligare förvaring. Den ljusa färgsättningen tillsammans med ekparketten skapar ett varmt och tidlöst första intryck. Trappan leder vidare upp till husets privata övervåning.
KÖK
Det stilfulla och välplanerade köket erbjuder generös skåpsförvaring med beigea luckor, från 2025, som kombineras med svarta laminatbänkar och ett smakfullt vitt kakel som löper upp bakom spisfläkten. Här finns gott om arbetsyta och gott om plats för ett rejält matbord – perfekt för såväl vardagens måltider som långa middagar med familj och vänner. Väggarna pryds av en vacker tapet från Svenskt Tenn och ekparketten löper genom rummet. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggnadsugn (2025), spisfläkt, mikro, kyl (2023), frys (2023) och diskmaskin. Härifrån nås dessutom en av utgångarna till den härliga uteplatsen.
UTEPLATS
Via köket och vardagsrummet når du den stora träbelagda altanen, belägen i ett skyddat och eftertraktat västerläge. Här kan du njuta av solen långt in på kvällen, duka upp för sommarens middagar och umgås med nära och kära. Som extra guldkant finns här även ett härligt jacuzzibad – en given plats för avkoppling och njutning.
VARDAGSRUM
Det rymliga vardagsrummet i vinkel erbjuder generösa ytor för både umgänge och avkoppling. Här finns gott om plats för en stor och bekväm soffa framför den stämningsfulla kakelugnen, som blir en naturlig blickpunkt och sprider värme och trivsel under årets kyligare dagar. I den andra delen av rummet finns gott om utrymme för ett rejält matsalsbord, vilket gör rummet perfekt för större middagsbjudningar och sociala tillställningar. För den som önskar finns även möjligheten att skapa ytterligare ett sovrum här. Den varma gröna väggkulören tillsammans med en ljuvlig tapet från Morris skapar en personlig och ombonad atmosfär. Även här ligger vacker ekparkett och från vardagsrummet finns direkt utgång till altanen.
GÄSTTOALETT
Fräsch och smakfull gästtoalett med vita panelskivor på väggarna och svart våtrumsmatta på golvet. Här finns WC, tvättställ med svart kommod samt ett praktiskt vädringsfönster.
TVÄTTSTUGA & GROVENTRÉ
Den praktiska tvättstugan har en egen groventré och är utformad för att göra vardagens bestyr smidiga. Här ligger praktiskt klinker på golvet. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Här finns även bra förvaring och en praktisk klädkammare.
ÖVRE PLAN;
ALLRUM
En trappa upp möts du av ett mysigt och ljust allrum med en stor fönsterkupa som ger ett härligt ljusinsläpp och utgång till balkongen. Här finns gott om plats för en bekväm TV-hörna – en perfekt plats för familjens filmkvällar eller en stunds avkoppling. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ekparkett.
SOVRUM 1
Det största sovrummet erbjuder generösa ytor och en rofylld känsla. Vitmålade väggar kombineras med vitlaserad träpanel och ekparkett. En hel garderobsvägg med spegelskjutdörrar ger mycket goda förvaringsmöjligheter och gör det enkelt att hålla ordning på hela garderoben.
SOVRUM 2
Trivsamt sovrum med vitmålade väggar, en dekorativ fondtapet och ekparkett på golvet. Ett lättmöblerat rum som passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
SOVRUM 3
Ytterligare ett fint och ombonat sovrum med vitmålade väggar, fondtapet och ekparkett. Ett rofyllt rum med många användningsmöjligheter.
BADRUM MED BASTU
Ett extra uppskattat inslag i hemmet är det fina badrummet med tillhörande bastu – en egen liten plats för avkoppling hemma. Badrummet har vita kaklade väggar och ljusgrå klinker på golvet med behaglig elektrisk golvvärme. Här finns badkar, separat dusch, tvättställ med kommod samt WC. Efter en lång dag är det enkelt att sjunka ner i ett varmt bad eller avsluta dagen med en stund i bastun – vardagslyx när den är som bäst.
