Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt
Logotyp
Kantarellstigen 12

Salem / Kantarellstigen 12

Familjevänligt radhus i två plan på friköpt tomt

Välkommen till ett välplanerat radhus i två plan på friköpt tomt – ett hem med stor potential för dig som vill sätta din egen prägel. Bostaden är belägen på en uppskattad och familjevänlig adress och erbjuder två uteplatser i olika väderstreck samt en inglasad balkong mot den lugna baksidan. Entréplanet rymmer de sociala ytorna medan övre plan disponeras med fyra generösa sovrum, vilket skapar en funktionell planlösning för familjen. På attraktiva Kantarellstigen bor du naturnära mellan Salem och Rönninge, med bilfria gång- och cykelvägar som leder till skolor och förskolor. I närområdet finns busshållplats med smidiga förbindelser till både Rönninge centrum och Salems centrum med service, restauranger, apotek och matbutik. För den som pendlar med bil nås E4 på bara några minuter. Här finns alla möjligheter att skapa ett hem att trivas i under lång tid framöver.

BESKRIVNING
För dig som vill bo i en naturnära och familjevänlig miljö erbjuds detta välplanerade radhus i två plan, beläget i ett eftertraktat område. Huset är omsorgsfullt skött och omges av en lättskött friköpt trädgårdstomt. Bostaden disponeras enligt följande:

ENTRÉPLAN
HALL
Entrén välkomnar med en ljus och trivsam atmosfär. Här ligger praktisk klinker på golvet och väggarna är ljust målade. Gott om plats att rulla in barnvagnen eller möblera efter önskemål. Innanför entrén finns en rymligare hall med ytterligare förvaringsmöjligheter i ett förråd.

KÖK
Till höger om hallen ligger det stilrena köket som erbjuder gott om arbetsytor och förvaring. Här finns plats för matbord intill fönstren mot framsidan, vilket gör köket till en naturlig samlingsplats för familjen. Köksinredningen består av nyslipade ekluckor med fina arbetsbänkar i laminat som går upp på väggarna som ett praktiskt stänkskydd. Laminatgolv och vitmålad vävtapet. Utrustningen består av spis med häll, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet har generösa ytor med plats för både soffgrupp och matplats. På golvet ligger ekparkett och de stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp. Härifrån nås den stenlagda uteplatsen och trädgården på husets baksida.

BADRUM 1
På entréplanet finns det första av bostadens två badrum. Väggarna är helkaklade och golvet är belagt med klinker. Utrustat med dusch, wc, tvättställ samt elpanna.

FÖRRÅD
I anslutning till badrummet finns ett rymligt förråd. Här återfinns elpannan.

ÖVRE PLAN
HALL
En nyslipad och nymålad trappa leder upp till övre hallen som erbjuder förvaring i tre garderober. Härifrån nås samtliga rum på våningsplanet.

SOVRUM 1
Det första sovrummet har gott om plats för dubbelsäng, sängbord och förvaring. Väggarna är målade och på golvet ligger laminat. Från rummet finns utgång till balkongen.

SOVRUM 2
Det största sovrummet på övre plan har beigemålade väggar och laminatgolv. Även här finns utgång till balkongen.

BALKONG
Inglasad balkong i högt och fritt läge med behaglig förmiddagssol.

SOVRUM 3
Det tredje sovrummet har laminatgolv och rosamålade väggar.

SOVRUM 4
Det fjärde sovrummet är utrustat med plastmatta, tapetserade väggar samt en garderob.

BADRUM 2
På övre plan ligger bostadens andra badrum som även rymmer tvättavdelning. Här finns kaklade väggar och klinkergolv samt wc, tvättställ, extra ho, handdusch, tvättmaskin från 2023 och torktumlare.

Kort fakta

Boarea
126 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
216 kvm
Pris
3 495 000 kr

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Amanda Alwin
Fastighetsmäklare
073-2333358 amanda@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Kantarellstigen 12
Område
Salem
Kommun
Salem
Boarea
126 kvm
Antal rum
5 rum & kök
Tomtarea
216 kvm
Pris
3 495 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
2-plansradhus
Byggnadsår
1983
Fasad
Trä och Siporex
Stomme
Lättbetong
Fönster
2- glas/3-glas
Bjälklag
Lättbetong
Tak
Falsat plåttak
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Vattenburen El
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Garage och förråd i länga.
Övrigt
Tak 2018
3-glasfönster entréplan 6-8 år
2-glas isolerfönster övre plan från 1982

Tomten

216 kvm. Trädgårdstomt.

Energideklaration

Status
Utförd (2025-10-27)
Prestanda
97 kWh/m2/år
Primärtenergital
174 kWh/m2/år
Energiklass
F

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 086 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår
1983
Byggnadsvärde
1 987 000 kr
Markvärde
1 099 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 4 st pantbrev om 2 520 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Salem kantarellen ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Övrigt
Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (2008-06-17) Stadsplan (1967-02-23)
Välkommen till Kantarellstigen 12 Kantarellstigen 12
Välkommen till Kantarellstigen 12
Vardagsrum Kantarellstigen 12
Vardagsrum
Kök med matplats Kantarellstigen 12
Kök med matplats
Kök Kantarellstigen 12
Kök
Exteriör Kantarellstigen 12
Exteriör
Kök med matplats Kantarellstigen 12
Kök med matplats
Kök Kantarellstigen 12
Kök
Kök Kantarellstigen 12
Kök
Kök Kantarellstigen 12
Kök
Kök med matplats Kantarellstigen 12
Kök med matplats
Vardagsrum Kantarellstigen 12
Vardagsrum
Vardagsrum Kantarellstigen 12
Vardagsrum
Vardagsrum Kantarellstigen 12
Vardagsrum
Vardagsrum med utgång till uteplats Kantarellstigen 12
Vardagsrum med utgång till uteplats
Badrum 1 Kantarellstigen 12
Badrum 1
Hall nedre plan Kantarellstigen 12
Hall nedre plan
Innehall nedre plan Kantarellstigen 12
Innehall nedre plan
Hall övre plan Kantarellstigen 12
Hall övre plan
Sovrum med utgång till balkong Kantarellstigen 12
Sovrum med utgång till balkong
Sovrum med utgång till balkong Kantarellstigen 12
Sovrum med utgång till balkong
Inglasad balkong Kantarellstigen 12
Inglasad balkong
Sovrum med utgång till balkong Kantarellstigen 12
Sovrum med utgång till balkong
Sovrum Kantarellstigen 12
Sovrum
Badrum 2 Kantarellstigen 12
Badrum 2
Trädgård på framsida Kantarellstigen 12
Trädgård på framsida
Fastighetskarta Kantarellstigen 12
Fastighetskarta
Planritning
Planritning