Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt
Logotyp
Stationsvägen 15

Rönninge / Stationsvägen 15

Centralt belägen 2:a med låg månadsavgift nära Rönninge C

Med ett attraktivt läge i hjärtat av natursköna Rönninge finner ni denna mysiga och stambytta lägenhet, ett hem som är lätt att trivas i. Bostaden är ljus och inbjudande och erbjuder en välplanerad planlösning med lättmöblerade rum och en trivsam atmosfär. En av bostadens höjdpunkter är den inglasade balkongen, där solen kan avnjutas under stora delar av dagen. Här bor ni lugnt och bekvämt i en trevlig och välskött förening med god ekonomi och låga avgifter. Läget är svårslaget. På bekvämt avstånd finns Rönninge centrum med mysiga butiker, restauranger och annan service. Den vackra Skönviksparken och sjön Flaten ligger dessutom endast ett stenkast bort och bjuder på fina möjligheter till promenader och avkoppling. För den som pendlar är kommunikationerna utmärkta, med både pendeltåg och bussar i närheten. Med pendeltåget tar det cirka 30 minuter till Stockholm City. Kort sagt – ett trivsamt och lättskött boende med ett attraktivt läge, fina omgivningar och mycket goda kommunikationer.

BESKRIVNING
Varmt välkommen till denna ljusa, välplanerade och mycket trivsamma lägenhet. Bostaden erbjuder bland annat ett stambytt badrum från 2010, nya 3-glasfönster från 2017 samt en härlig inglasad balkong i soligt söderläge – en uppskattad plats att njuta av under stora delar av året. Här bor du bekvämt i en stabil och välskött förening med låga avgifter.

HALL
Redan i den generösa hallen möts du av en ljus och välkomnande känsla. Ljust målade väggar kombineras med ett ljust laminatgolv. Här finns gott om plats för avhängning samt praktisk förvaring i fem garderober.

KÖK
Trevligt och funktionellt kök med ljusgrå, släta luckor och vitt kakel ovanför arbetsytorna. Köket erbjuder gott om arbetsyta och bra förvaring. Intill fönstret finns en naturlig matplats där dagens måltider gärna avnjuts i trevligt sällskap. Väggarna är vitmålade samt har en ljus fondtapet och på golvet ligger ett ljust laminatgolv. Köket är utrustat med spis med häll, spisfläkt, kombinerad kyl/frys från 2015 samt bänkdiskmaskin från 2018.

VARDAGSRUM
Ljust och lättmöblerat vardagsrum med stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Rummet erbjuder gott om utrymme för en bekväm soffgrupp, matplats eller varför inte en arbetsplats. Ljusa tapeter och vacker slipad och brunlaserad ekparkett skapar en varm och trivsam känsla. Härifrån nås även den inglasade balkongen i soligt söderläge – en härlig förlängning av vardagsrummet.

BALKONG
Den inglasade balkongen ligger i uppskattat söderläge och erbjuder sol under större delen av dagen. Här finns gott om plats för både sittmöbler och växter, vilket gör balkongen till en perfekt plats för morgonkaffet, avkoppling eller trevliga stunder med vänner och familj.

SOVRUM
Rofyllt och rymligt sovrum med fönster i söder. Här finns gott om plats för dubbelsäng och en praktisk arbetshörna. De ljust tapetserade väggarna ger rummet en harmonisk och ombonad känsla, medan ekparketten tillför värme. Förvaringen är väl tillgodosedd genom två platsbyggda garderober samt inbyggd garderob bakom dörr.

BADRUM
Det stambytta badrummet från 2010 nås bekvämt från hallen och är smakfullt inrett med vita kaklade väggar och gråtonad klinker på golvet. Badrummet är utrustat med dusch, tvättställ, wc och handdukstork 2019.
Inglasad balkong i söder.
Omdragning av el samt bytt elskåp i lägenheten 2020.
Källarförråd om ca 3 kvm samt matkällare.
Kö till parkeringsplats med eluttag ca 400 kr/mån och utan eluttag 105 kr/mån.
Kö till garageplats.

Kort fakta

Boarea
54.5 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
3 789 kr/mån
Pris
2 195 000 kr

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Patrik Alwin
Fastighetsmäklare
070-9154888 patrik@pianfa.com

Extra kontaktperson

Patrik Alwin
Fastighetsmäklare
070-9154888 patrik@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Stationsvägen 15
Område
Rönninge
Kommun
Salem
Boarea
54.5 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
3 789 kr/mån. inkl värme, vatten, kabel-tv, bredband.
Pris
2 195 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1960
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Centralvärme
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.

Ekonomi

Pris
2 195 000 kr
Månadsavgift
3 789 kr/mån. inkl värme, vatten, kabel-tv, bredband
Andel i föreningen
1.1671%
Andel av årsavgift
1.1671%
Bostaden är pantsatt
Ja
Nettoskuldsättning
147 822 kr

Driftkostnader

Hushållsel
6 000 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
6 000 kr

Energideklaration

Status
Utförd (2019-03-12)
Prestanda
114 kWh/m2/år
Primärtenergital
119 kWh/m2/år
Energiklass
E

Förening

Namn
HSB:s Brf Dammtorp
Org.nummer
715600-0254
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
78 st
Antal lokaler
4 st
TV/bredband
Föreningen har avtal med Tele 2 gällande TV, där basutbud ingår i månadsavgiften. Bredband via Telenor ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Kontaktperson
Peter Lind
Telefon
073-2034710
Renoveringar
Föreningen följer en 40-årig underhållsplan, vilken under året har uppdaterats.
Utförda renoveringar:
Stambyte genomfört 2009-2012
Byte av tak 2011.
Stadgeenlig fastighetsbesiktning har utförts under 2015.
Tilläggsisolering på vind 2016.
Byte till nya fönster och säkerhetsdörrar 2017.
Målning av trapphus, entré portar och allmänna utrymmen samt rengöring av stengolv 2022
Tvätt och målning av takfot, sockel, ventilationsrör och stuprör på Stationsvägen 15-17 2022
Byte av dagvattenpumpar och styrskåp på Stationsvägen 15-17 2022
Renovering av trädäck vid uteplats vid Dammtorpsbacken 1-3 2022
Installation av laddstolpar 2025
Högtrycksspolning av samtliga VA-stammar i samtliga fastigheter. Högtrycksspolning av samtliga dagvattenbrunnar 2025
Obligatorisk ventilationskontroll 2025

Planerade renoveringar
Asfaltering av parkeringsplatser utanför Dammtorpsbacken 3
Parkering
1 parkeringsplats med eller utan el-stolpe går oftast att ordna.
P-plats med elstolpe kostar ca 400 kr/mån (exkl förbrukning).
Vanlig p-plats kostar 105 kr/mån
Ca 7 års kö till garage.
Totalt 4 laddstolpar i föreningen, möjlighet att ladda bil finns.
Övrigt
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen och lägenhetsregister
Allmänt om föreningen
Allmänt
HSB's Bostadsrättsförening Dammtorp äger fastigheterna Hasseln 5, Rönnen 1, Dammtorp 1 som byggdes år 1960-61 i vilka man upplåter lägenheter och lokaler. De 78 lägenheterna är fördelade på 12 st om 1 rok, 36 st om 2 rok, 15 st om 3 rok och 15 st om 4 rok. Föreningen får löpande intäkter från 3 lokaler som hyrs ut. Föreningens medlemmar erbjuds tvättstuga i varje byggnad vilka samtliga är utrustade med 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp samt mangelmöjligheter installerad 2016. Övriga gemensamhetsutrymmen är samlingslokal, cykelförråd, barnvagnsrum, grovsoprum, uteplats (högt belägen) samt lekplats. Medlemmarna genomför gemensam och traditionsenlig vår- och höst städning. Vid försäljning av din lägenhet så tar föreningen ut en överlåtelseavgift på 2,5% av prisbasbelopp som säljaren betalar (prisbasbelopp år 2026 = 59 200 kr x 2,5% = 1480 kr). Om en köpare vill belåna sin bostadsrätt så tar föreningen ut en pantsättningsavgift av köparen på 1% av prisbasbelopp (prisbasbelopp år 2026 = 59 200 kr x 1% = 592 kr)..

Läge och kommunikationer
Brf Dammtorp har ett centralt läge i anrika Rönninge. Här bor du lugnt, tryggt, sjönära och lättillgängligt "nära till allt". Det populära bostadsområdet angränsar till både villor och bostadsrättsföreningar. Rönninge Centrum ligger inom bekvämt gångavstånd vilket är ett litet, trevligt centrum där du finner dagligvaruhandel, restauranger, delikatessbutik, gym samt övrig service. Flera grönområden omfamnar föreningens medlemmar och för den som gillar vatten så ligger både sjön Flaten med bryggor och sjön Uttran med badplatser och bryggor på gångavstånd. Nära till förskolor och skolor. Mycket goda kommunikationer finns i närområdet med pendeltåg som angör både Södertälje och Stockholm. Busstorget trafikeras av linjerna 725/735 (som går mellan Nytorp-Rönninge-Tumba) samt 708 (som går mellan Rönninge-Hallunda-Tumba). För den bilburna så tar det bara några minuter att komma ut på E4:an.

Ekonomi
Föreningen är stark i kassan och har gynnsam långrad.
För djupare analys av ekonomi och nyckeltal se föreningens årsredovisning.
Kök Stationsvägen 15
Kök
Kök Stationsvägen 15
Kök
Kök Stationsvägen 15
Kök
Kök Stationsvägen 15
Kök
Kök Stationsvägen 15
Kök
Matplats i kök Stationsvägen 15
Matplats i kök
Matplats i kök Stationsvägen 15
Matplats i kök
Kök mot hall Stationsvägen 15
Kök mot hall
Vardagsrum med utgång till balkong Stationsvägen 15
Vardagsrum med utgång till balkong
Inglasad balkong Stationsvägen 15
Inglasad balkong
Inglasad balkong Stationsvägen 15
Inglasad balkong
Vardagsrum med utgång till balkong Stationsvägen 15
Vardagsrum med utgång till balkong
Vardagsrum med utgång till balkong Stationsvägen 15
Vardagsrum med utgång till balkong
Vardagsrum Stationsvägen 15
Vardagsrum
Vardagsrum Stationsvägen 15
Vardagsrum
Vardagsrum Stationsvägen 15
Vardagsrum
Sovrum Stationsvägen 15
Sovrum
Hall Stationsvägen 15
Hall
Badrum Stationsvägen 15
Badrum
Badrum Stationsvägen 15
Badrum
Exteriör Stationsvägen 15
Exteriör