Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt
Logotyp
Crusebjörns väg 11

Uttran / Crusebjörns väg 11

Stor villa på fin tomt och soligt läge i Uttran

Välkommen till denna stora och rymliga etagevilla i Uttran. Huset om totalt 252 kvm bruksarea erbjuder plats för stor familj och härligt umgänge. Här finns 8 rum varav 5 sovrum vilket passar bra till ett aktivt liv med fritidsintressen och hobbyverksamhet. Runt bostaden finns härliga uteplatser och en stor solig terrass samt vidbyggt garage. Tomten är lättskött, lummig och erbjuder yta för avkoppling och lek. Närområdet består av härliga skog- och naturområden, här bor du lugnt och tryggt omgiven av villakvarter, förskolor, skolor, busshållplats samt närhet till populära bad- och fiskesjön Uttran. Det finns bra service i närområdet med bl.a dagligvaruhandel, restauranger och gym. I Tumba Centrum finns ett större utbud av affärer, restauranger och service här finner du även pendeltågstation, gymnasieskola och ishall.

BESKRIVNING
Huset är välskött och erbjuder en öppen och social planlösning samt trevlig atmosfär. I vardagsrummet stoltserar den vackra eldstaden som värmer och sätter mysig stämning. På övre plan har badrummet totalrenoverats 2016 i övrigt lite äldre ytskikt. Huset disponeras enligt följande:

ENTRÉPLAN
ETAGE 2 / MARKPLAN

HALL
Välkomnande stor hall med 3 garderober. På golvet ligger korkoplast och väggarna är tapetserade. Här finns även en luft/luftvärmepump från 2021.

SOVRUM
Till vänster finner du detta sovrum med heltäckningsmatta och tapetserade väggar, här finns 1 garderob.

ALLRUM
På höger sida ligger detta stora allrum som idag delvis disponeras som bibliotek. På golvet ligger heltäckningsmatta och väggarna är tapetserade.

TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga med våtrumsmatta och målade väggar, här finns tvättmaskin och torktumlare.

GÄST WC
fin gäst wc.

ETAGE 1 / KÄLLARE
Här finns stort hobbyrum, verkstad, relaxavdelning, pannrum och förråd.

ÖVRE PLAN / ETAGE 3
KÖK MED MATPLATS
Stort kök från Poggenpohl med massvis av förvaringsmöjligheter, här finns än en trevlig matplats. Köket är utrustat med kyl, frys, induktionshäll, spisfläkt, inbyggd ugn och diskmaskin.

VARDAGSRUM
Detta stora vardagsrum i vinkel är husets hjärta och den naturliga samlingsplatsen för familj och vänner. På golvet ligger parkett och väggarna är tapetserade, i centrum av rummet finns den ståtliga braskaminen.

ÖVRE PLAN / ETAGE 4
SOVRUM / ARBETSRUM
Generöst sovrum som idag används som arbetsrum/hobbyrum. På golvet ligger ett furugolv och väggarna är tapetserade. Här finns den ena utgången till terrassen.

SOVRUM
Stort sovrum med furugolv och tapetserade väggar. Här finns den andra utgången till terrassen.

SOVRUM
Trevligt sovrum med furugolv och tapetserade väggar.

SOVRUM
Trevligt sovrum med furugolv och tapetserade väggar.

BADRUM
Totalrenoverat och stilfullt helkaklat badrum med golvvärme. Här finns dusch, badkar, wc, tvättställ, handdukstork samt spotlights.

GÄST WC
Fin gäst wc.

Kort fakta

Boarea/biarea
195/57.5 kvm
Antal rum
8 rum
Tomtarea
1 081 kvm
Pris
4 495 000 kr

Visning

Sön 17/5 kl 11:00–11:45 Välkommen på visning!
Mån 18/5 kl 17:30–18:00 Välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Patrik Alwin
Fastighetsmäklare
070-9154888 patrik@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Crusebjörns väg 11
Område
Uttran
Kommun
Botkyrka
Boarea/biarea
195/57.5 kvm
Antal rum
8 rum & kök, varav 5–6 sovrum
Tomtarea
1 081 kvm
Pris
4 495 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
Sluttningshus i fyra etage, 2 våning
Byggnadsår
1968
Fasad
Kalksandsten, puts och träpanel
Stomme
Trä
Fönster
2- glas/3-glas
Bjälklag
Betong och trä
Grundmur
Betong/betonghålsten
Tak
Papp
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Takvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdragsventilation (förstärkt med mekanisk forcering i våtrum, typ Paxfläktar).
Övriga byggnader
Vidbyggt garage. Växthus.
Övrigt
Stor terrass
Uteplats delvis med tak.

- Nytt badrum 2016
- Solceller
- Braskamin
- Fiber

Tomten

1 081 kvm. Trädgårdstomt. Fin trädgårdstomt med plan gräsmatta och planteringar. Här finns bl.a äppelträd, päronträd, odlingslådor, valnötsträd, vindruvor och vinbärsbuskar.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel
31 844 kr
Vatten/avlopp
6 026 kr
Renhållning
3 272 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
41 142 kr
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
Elförbrukning
13 152 kWh/år

Besiktning

Förbesiktigad
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2026-04-15)
Primärtenergital
108 kWh/m2/år
Energiklass
D

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 512 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår
1968
Byggnadsvärde
2 522 000 kr
Markvärde
1 990 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 7 st pantbrev om 560 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (2003-06-10) Vattenskyddsområde (1997-11-10) Byggnadsplan (1964-06-10)
Exteriör Crusebjörns väg 11
Exteriör
Exteriör Crusebjörns väg 11
Exteriör
Vardagsrum Crusebjörns väg 11
Vardagsrum
Vardagsrum Crusebjörns väg 11
Vardagsrum
Vardagsrum Crusebjörns väg 11
Vardagsrum
Vardagsrum Crusebjörns väg 11
Vardagsrum
Vardagsrum Crusebjörns väg 11
Vardagsrum
Vardagsrum Crusebjörns väg 11
Vardagsrum
Vardagsrum Crusebjörns väg 11
Vardagsrum
Kök Crusebjörns väg 11
Kök
Kök Crusebjörns väg 11
Kök
Kök Crusebjörns väg 11
Kök
Kök Crusebjörns väg 11
Kök
Kök Crusebjörns väg 11
Kök
Kök Crusebjörns väg 11
Kök
Allrum Crusebjörns väg 11
Allrum
Allrum Crusebjörns väg 11
Allrum
Allrum Crusebjörns väg 11
Allrum
Allrum Crusebjörns väg 11
Allrum
Allrum Crusebjörns väg 11
Allrum
Hall Crusebjörns väg 11
Hall
Hall Crusebjörns väg 11
Hall
Sovrum Crusebjörns väg 11
Sovrum
Tvättstuga Crusebjörns väg 11
Tvättstuga
Gäst wc Crusebjörns väg 11
Gäst wc
Övre hall Crusebjörns väg 11
Övre hall
Badrum Crusebjörns väg 11
Badrum
Badrum Crusebjörns väg 11
Badrum
Badrum Crusebjörns väg 11
Badrum
Sovrum / arbetsrum Crusebjörns väg 11
Sovrum / arbetsrum
Sovrum Crusebjörns väg 11
Sovrum
Terrass Crusebjörns väg 11
Terrass
Terrass Crusebjörns väg 11
Terrass
Sovrum Crusebjörns väg 11
Sovrum
Sovrum Crusebjörns väg 11
Sovrum
Gäst wc Crusebjörns väg 11
Gäst wc
Hobbyrum Crusebjörns väg 11
Hobbyrum
Bastu Crusebjörns väg 11
Bastu
Verkstad Crusebjörns väg 11
Verkstad
Exteriör Crusebjörns väg 11
Exteriör
Trädgård Crusebjörns väg 11
Trädgård
Trädgård Crusebjörns väg 11
Trädgård
Trädgård Crusebjörns väg 11
Trädgård
Exteriör Crusebjörns väg 11
Exteriör
Trädgård Crusebjörns väg 11
Trädgård
Fastighetskarta Crusebjörns väg 11
Fastighetskarta
Planritning
Planritning