Stor toppenfin villa med högt soligt läge
Välkommen till denna toppenfina villa med byggår 2001 vilken erbjuder generösa och väldisponerade 206 kvm. Här bor du med högt och insynsskyddat läge på lugna återvändsgatan Sten Bergmans väg med närhet till sjön Uttran och gångavstånd till Rönninge centrum och pendeltågstation. Det höge läget ger möjlighet till sol från tidig morgon till sen kväll och tomten har vackert utformats till en grön oas med många uteplatser, terasseringar och ett ljuvligt fristående inglasat uterum. Den tillbyggda entrén skapar ett arkitektoniskt vackert och praktiskt kapprum på entréplan och allrummet på övervåningen blir som en stor glasveranda som skänker ljus och stämning in i rummet. På entréplan har planlösningen öppnats upp och erbjuder fantastiska och sociala ytor för familj och fest, vid behov kan väggen enkelt återställas vilket ger ytterligare ett möjligt sovrum. Löpande underhåll har skett och huset är i mycket fint skick, ny energisnål frånluftsvärmepump installerades 2021 vilket ger låga driftkostnader. Runt huset löper altanen som erbjuder både sol och skugga efter önskemål och behov, på övervåningen finns utgång till stor balkong som ligger i anslutning till master bedroom. Generös yta för bilparkering på gården, här finns även garage och carport. Bad- och fiskesjön uttran och bergviks brygga ligger endast några hundra meter från huset. Gångavstånd till välrenommerade skolor och flera förskolor, buss och naturreservatet Garnudden. Livet i Rönninge är lugnt och familjärt. För den som ej känner till orten kan man säga att området är en grön oas med slående vacker natur insprängd mellan sjöarna Mälaren, Bornsjön och Uttran. Bra tillgänglighet endast ca 10 minuters promenad till pendeltåg och centrum. För den bilburne så tar det bara några minuter att komma ut på E4:an. Med bil eller pendeltåg når du Stockholm City på ca 30 minuter. Promenadavstånd till välrenommerade skolor och flera förskolor.
BESKRIVNING
Huset från välrenommerade Mjöbäcksvillan har uppförts i nuvarande ägares regi och har löpande renoverats och förfinats sedan 2001. Huset har generösa ytor vilka bereder plats för stor familj. Bostaden disponeras enligt följande:
ENTRÉPLAN
KAPPRUM/ENTRÉ
Det vackert tillbyggda kapprummet stoltserar med stora fönsterpartier och dubbeldörr vilken välkomnar dig till ditt hem. Här ligger praktiskt och tålig klinker med golvvärme och väggarna är vitmålade.
KÖK
Mycket stort HTH-kök med generösa arbetsbänkar och gott om förvaringsmöjligheter. Vita luckor samt vitrinskåp och stor köksö med möjligt barhäng. Vid burspråket finns plats för matplats. På golvet ligger även här klinker med golvvärme. Köket är utrustat med kyl -22, frys -22, spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro och diskmaskin.
VARDAGSRUM I VINKEL
Stort vardagsrum i vinkel där en vägg tagits bort (lätt att återställa om ytterligare sovrum önskas), slipat och ljust laserat parkettgolv och målade väggar. Här finns braskamin som värmer och skänker härlig stämning, burspråk, inbyggd tv-vägg samt utgång till altan i sydväst.
BADRUM
Helkaklat badrum med golvvärme och vacker inredning, här finns badkar, wc och tvättställ.
SOVRUM 1 / ARBETSRUM
Sovrum som idag används till arbetsrum, även här slipat och ljust laserat parkettgolv. Tapetserade väggar och garderob med skjutdörrar.
TVÄTTSTUGA
Generös tvättstuga med groventré och tvättho. Här finns tvättmaskin, torktumlare samt modern frånluftsvärmepump vilken byttes ut 2021.
ÖVRE PLAN
ALLRUM
Stort allrum med tillbyggd glasveranda som släpper in massvis med ljus och erbjuder grönlummig utsikt. På golvet ligger laminatgolv och väggarna är tapetserade.
SOVRUM 2
Till vänster finns detta fina sovrum med laminatgolv, målade väggar och en fondtapet. Här finns 2 inbyggda garderober.
SOVRUM 3
Även detta sovrum med laminatgolv och målade väggar. Här finns 2 inbyggda garderober.
BADRUM & BASTU
Fint badrum som renoverats av fackman (microcement) 2023. Här finns dusch, wc, tvättställ, golvvärme samt en härlig bastu.
SOVRUM 4 /MASTER MED KLÄDKAMMARE
Ljuvligt master bedroom med heltäckningsmatta och målade väggar. Ingång till generös klädkammare och utgång till stor balkong.
