Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt
Logotyp
Torparstigen 10

Salem / Torparstigen 10

Toppenfint premiumradhus med gaveltomt

Ta chansen att förvärva detta påkostade, kvalitetsrenoverade och ombyggda gavelradhus med spännande och lyxig planlösning vilket passar stor som liten familj. Nytt kök och två helkaklade badrum samt helt nya ytskikt i huset. Här bor du högt och soligt med stor gaveltomt och plan gräsmatta. Träbelagd uteplats med grill på baksidan i söderläge samt ytterligare en träbelagd uteplats på framsidan som sträcker sig runt knuten. Huset ligger barnvänligt och lugnt beläget med ett centralt läge. Som boende i föreningen är du garanterad en p-plats samt förråd i länga. Populära Brf Salemstaden är Salems kommuns största bostadsrättsförening som erbjuder gott om gräsytor, lekparker samt gång/cykelvägar. Här bor du med närhet till förskola, skola, kommunikationer och all tänkbar närservice du behöver för en välfungerande vardag.

BESKRIVNING;
Senaste åren har huset genomgott en mycket omfattande renovering, bl a genomgående tapetrena och nymålade väggar, nya golv, nya innerdörrar, nytt kök. Stora sociala ytor med kök och vardagsrum på entréplan, ombyggd planlösning ger ett praktiskt kapprum, fyra sovrum, två moderna badrum och gott om förvaringsmöjligheter. I övrigt disponeras huset enligt följande;

ENTRÉPLAN
På framsidan av detta fantastiska hus möts du av en stor träbelagd uteplats som sträcker sig runt gaveln. Här når du husets entré.

HALL
Ta ett kliv in i den rymliga hallen med gott om förvaringsutrymmen och avhängningsmöjligheter i det ombyggda kapprummet. På golvet ligger klinkerplattor som övergår till grålaserat parkettgolv och väggarna är målade. Hallen binder samman entréplanets samtliga rum.

KÖK
Direkt till höger från hallen når du det fantastiskt snygga och stilfulla köket, från 2018, med gråa skåpluckor. Ovanför de ljusa kompositarbetsbänkarna sitter vacker kakel. Plats för matbord framför fönstret med utsikt mot framsidans uteplats. På golvet ligger grålaserat parkettgolv och väggarna är målade. Påkostade nya vitvaror, här finns kyl/frys side by side, induktionshäll, inbyggd ugn, spisfläkt, diskmaskin och mikro.

SOVRUM / LEKRUM / HEMMAKONTOR
Till vänster från hallen finns ett mindre rum som kan användas efter behov. Golvet pryds grålaserad parkett och väggarna är målade.

VARDAGSRUM
Stort ombyggt vardagsrum som öppnats mot hall vilket ger luftig känsla. Här finns gott om plats för matsalsbord och soffgrupp. Grålaserat parkettgolv och målade väggar samt stora fönster som ger härligt ljusinsläpp.

SOVRUM / ARBETSRUM
Stilrent rum med fönster i söder. Här ligger grålaserat parkettgolv och väggarna är målade samt en fondvägg med akustikskivor.

BADRUM
Modernt och superfint badrum från 2018. Helkaklat med elslingor i golvet och tak med dimbara spotlights. I det rymliga badrummet hörnbadkar, dusch, wc, tvättställ och handdukstork.

NEDRE PLAN
Det ljust gråmålade trapphuset och trappan tar dig till husets nedre plan, vilken är ombyggd och därmed fått två sovrum.

HALL
Den generösa hallen erbjuder förvaringsmöjligheter i garderobsvägg samt i förråd under trapp. På golvet ligger parkettgolv och väggarna är målade. Här når du utgången till husets fantastiska uteplats.

SOVRUM
Fint sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM / MASTER BEDROOM
Stort och mysigt sovrum med parkettgolv och målade väggar. Praktisk och stilfull garderobsvägg med inredning från Elfa.

BADRUM
Modernt och superfint duschrum från 2018. Helkaklat med elslingor i golvet och tak med dimbara spotlights. Här finns dusch, wc, tvättställ och handdukstork.

TVÄTTSTUGA
Förrådet är ombyggt till modern tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och ho.
Träbelagd uteplats med grill på baksidan.
Träbelagd uteplats på framsidan.

- Tapetrena nymålade väggar
- Renoverat kök
- Två moderna och helkaklade badrum
- 3-glasfönster från 2015-2016
- Ny ytterdörr
- Kallförråd i länga.
- Parkering finns att hyra (köparen är alltid garanterad 1 plats).
- Utan elstolpe kostar 220 kr/mån.
- Med elstolpe kostar 462 kr/mån

Kort fakta

Boarea
120 kvm
Antal rum
5 rum
Månadsavgift
7 447 kr/mån
Pris
3 495 000 kr

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Patrik Alwin
Fastighetsmäklare
070-9154888 patrik@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Torparstigen 10
Område
Salem
Kommun
Salem
Boarea
120 kvm
Antal rum
5 rum
Månadsavgift
7 447 kr/mån. exkl värme och vatten.
Pris
3 495 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
1-plansradhus med souterrängvåning
Byggnadsår
1967
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag

Ekonomi

Pris
3 495 000 kr
Månadsavgift
7 447 kr/mån. exkl värme och vatten
Andel i föreningen
0.31061%
Andel av årsavgift
0.31061%
Bostaden är pantsatt
Ja
Nettoskuldsättning
386 179 kr

Driftkostnader

Uppvärmning
15 000 kr
Hushållsel
11 000 kr
Vatten/avlopp
2 900 kr
Antal personer i hushållet
3 st
Summa
28 900 kr

Energideklaration

Status
Utförd (2020-05-19)
Energiklass
E

Förening

Namn
Brf Salemstaden
Org.nummer
716421-5365
Föreningen äger marken?
Nej
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
384 st varav 31 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Föreningen är ansluten till Tele2. Internet 100/10 samt basutbud tv och telefoni ingår i avgiften. Snabbare internetanslutning samt större TV-paket kan tecknas till rabatterat pris hos Tele2.
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Kontaktperson
Anna Söderström
Telefon
08-53256271
Renoveringar
Gjorda renoveringar:
Stora insatser under de senaste åren, följande renoveringar har påbörjats/avslutats: Nya fönster. Omläggning av samtliga tak, byte av takkupol, byte av takfotsplåt, hängrännor och stuprör. Fasadrenovering/målning. Avloppsstammar. Nya packningar på värmeväxlarna. Dräneringsarbete. Större asfalteringsarbete. Relining av dag/spillvatten. Ny belysning i soprum. För fullständig information kring utförda underhåll se årsredovisning.

Kommande/pågående renoveringar:
Fjärrvärmeomläggning pågår.
Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2014 och 2043, kontakta kontoret för mer detaljer om hur du och din länga påverkas.
Parkering
Parkering finns att hyra (köparen är alltid garanterad 1 plats).
Utan elstolpe kostar 220 kr/mån.
Med elstolpe kostar 462 kr/mån.
För husvagnar finns det ett begränsat antal platser.
Kontakta kontoret, 08-532 562 71, om du önskar hyra plats.
Övrigt
Bostadsrättshavaren tecknar eget avtal för fjärrvärme och el. Juridisk person tillåts ej som medlem i föreningen. Andrahandsuthyrning förutsätter styrelsens eller hyresnämndens medgivande. För mer information och föreningens stadgar se hemsidan http://www.salemstaden.se/
Allmänt om föreningen
Allmänt
Bostadsrättsföreningen Salemstaden registrerades redan 1991-03-11, föreningen förvärvade år 2000 tomträtten till fastigheterna Salem Jägaren 1 (Bondestigen, Skogvaktarstigen, Torparstigen och Jägarstigen) och Salem Nybyggaren 9 (Målarstigen, Murarstigen och Timmermanstigen). Föreningen är idag en av Stockholms största Br-föreningar och består av 84 stycken längor med totalt 384 st radhuslägenheter. Föreningens lägenheter har byggår/värdeår 1967 och är fördelade på 108 st om 3 rok (93 kvm), 128 st om 4 rok (105 kvm) och 148 st 5 rok (120 kvm). Av dessa så är 31 st lägenheter och 1 lokal med hyresrätt. Det finns möjlighet att nyttja tvättstuga på Bergsvägen. Vid försäljning av din lägenhet så tar föreningen ut en överlåtelseavgift på 2,5% av prisbasbelopp som köparen betalar (prisbasbelopp år 2026 = 59 200 kr x 2,5% = 1480 kr). Om en köpare vill belåna sin bostadsrätt så tar föreningen ut en pantsättningsavgift av köparen på 1% av prisbasbelopp (prisbasbelopp år 2026 = 59 200 kr x 1% = 592 kr).

Läge och kommunikationer
Brf Salemstaden har ett centralt läge i Salem och ligger till mestadels i sydväst sluttning söder om Skyttorpsvägen där Säbytorgsvägen blir en naturlig avdelare mellan Jägaren och Nybyggaren. Salem Centrum ligger inom bekvämt gångavstånd vilket är ett litet, mysigt centrum där du finner systembolag, restauranger, butiker, service och massor av alternativ till motion och friskvård. Flera grönområden omfamnar föreningens medlemmar och Salem har även generöst med bilfria gång- och cykelvägar. Nära till både förskola och skola. Det föreligger väldigt goda kommunikationer i närområdet med flera olika alternativa busshållplatser som trafikeras av linjerna 725 (som går mellan Rönninge-Tumba) och 708 (som går mellan Rönninge-Hallunda-Tumba). Fina anslutningsmöjligheter till pendeltåg både i Rönninge och Tumba. För den bilburna så tar det bara någon minut att komma ut på E4:an.

Ekonomi
De kvarvarande hyresrätterna ger föreningen löpande hyresintäkter och kommer den dagen de ombildas och säljs ge ett bra tillskott i föreningens kassa. För djupare analys se föreningens årsredovisning.
Kök Torparstigen 10
Kök
Kök Torparstigen 10
Kök
Kök Torparstigen 10
Kök
Kök Torparstigen 10
Kök
Matplats Torparstigen 10
Matplats
Kök mot hall Torparstigen 10
Kök mot hall
Vardagsrum Torparstigen 10
Vardagsrum
Vardagsrum Torparstigen 10
Vardagsrum
Vardagsrum Torparstigen 10
Vardagsrum
Vardagsrum Torparstigen 10
Vardagsrum
Vardagsrum Torparstigen 10
Vardagsrum
Vardagsrum Torparstigen 10
Vardagsrum
Sovrum / Arbetsrum Torparstigen 10
Sovrum / Arbetsrum
Sovrum / Arbetsrum Torparstigen 10
Sovrum / Arbetsrum
Badrum Torparstigen 10
Badrum
Badrum Torparstigen 10
Badrum
Badrum Torparstigen 10
Badrum
Hall / Entré Torparstigen 10
Hall / Entré
Kapprum Torparstigen 10
Kapprum
Rum Torparstigen 10
Rum
Hall Torparstigen 10
Hall
Hall Torparstigen 10
Hall
Trapphus Torparstigen 10
Trapphus
Hall nere Torparstigen 10
Hall nere
Badrum Torparstigen 10
Badrum
Tvättstuga Torparstigen 10
Tvättstuga
Hall nere Torparstigen 10
Hall nere
Sovrum / Master Torparstigen 10
Sovrum / Master
Sovrum / Master Torparstigen 10
Sovrum / Master
Sovrum Torparstigen 10
Sovrum
Sovrum Torparstigen 10
Sovrum
Exteriör Torparstigen 10
Exteriör
Baksida Torparstigen 10
Baksida
Baksida Torparstigen 10
Baksida
Baksida Torparstigen 10
Baksida
Baksida Torparstigen 10
Baksida
Baksida Torparstigen 10
Baksida
Baksida Torparstigen 10
Baksida
Baksida Torparstigen 10
Baksida
Exteriör Torparstigen 10
Exteriör
Framsida Torparstigen 10
Framsida
Framsida Torparstigen 10
Framsida
Planritning
Planritning