Fredsgatan 8, Södertälje, Södertälje | Pia Andersson Fastighetsbyrå

Rymlig och välskött 2:a med balkong på eftertraktad adress

Välkommen till denna välplanerade och rymliga 2:a med trevlig balkong. Här bor du i en välskött lägenhet en trappa upp i huset med centralt läge i lugnt område. Välskött HSB-förening med garageplats och trevlig innergård. I fastigheten finns bastu, samlingslokal och tvättstuga. Här kan du flytta in och bo i ett idealiskt läge med närhet till både grönområden, skolor, service och centrum med allt dess utbud. Busshållplats, restauranger och butiker finns precis runt hörnet.

BESKRIVNING
Ljus genomgående lägenhet med rymliga och sociala ytor samt bra med förvaringsmöjligheter, lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande stor hall med linoleummatta och tapetserade väggar, här finns 3 garderober och bra med klädförvaring.

KÖK & MATPLATS
Genomgående kök med gott om förvaringsmöjligheter arbetsbänkar i laminat. Generös matplats rymmer stort matsalsbord med plats för middagsgäster. Köket är utrustat med kyl, frys, spis med häll, spisfläkt och kaklade väggar över bänkskivorna.

VARDAGSRUM & BALKONG
Stort vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar, här finns gott om plats för soffgrupp och möblemang. Från vardagsrummet kommer du ut till den trivsamma och möblerbara balkongen.

SOVRUM
Stort sovrum med linoleummatta och tapetserade väggar, här finns 2 garderober.

BADRUM
Fint och rymligt badrum med våtrumsmatta och kaklade väggar. Här finns badkar, handfat och wc.

FÖRRÅD / KLÄDKAMMARE
Rymligt förråd med gott om förvaringsmöjligheter och klädförvaring.

ALLMÄNT
Garage 550 kr/mån.
Parkering utomhus med motorvärmare 300 kr/mån.
Kö till garage och parkering.
Källarförråd 150 kr/mån.
Balkong.

Kort fakta

Boarea

72.5 kvm

Antal rum

2 rum

Månadsavgift

7 372 kr/mån

Pris

1 250 000 kr

Visning

Sön 22/3 kl 11:30–12:00 Välkommen på visning!

Boka visning

Mån 23/3 kl 17:30–18:00 Välkommen på visning!

Boka visning

Dokument

Energideklaration Stadgar Årsredovisning

Ansvarig mäklare

Patrik Alwin

Fastighetsmäklare

070-9154888 patrik@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Fredsgatan 8

Område

Södertälje

Kommun

Södertälje

Boarea

72.5 kvm

Antal rum

2 rum

Månadsavgift

7 372 kr/mån. Inkl. värme, vatten, bredband via Telia 250/250 och TV & Streaming Lagom.

Pris

1 250 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1993

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Våningsplan

1 av 4. Hiss finns.

Ekonomi

Pris

1 250 000 kr

Månadsavgift

7 372 kr/mån. Inkl. värme, vatten, bredband via Telia 250/250 och TV & Streaming Lagom

Andel i föreningen

0.9333%

Andel av årsavgift

0.9333%

Bostaden är pantsatt

Ej angivet

Nettoskuldsättning

501 238 kr

Driftkostnader

Hushållsel

3 600 kr

Summa

3 600 kr

Energideklaration

Status

Utförd (2018-04-18)

Primärtenergital

68 kWh/m²/år

Energiklass

Förening

Namn

HSB BRF Henriksberg

Org.nummer

716421-5456

Antal lägenheter

97 st

TV/bredband

Bredband via Telia 250/250 och TV & Streaming Lagom.

Renoveringar

Föreningen har en 20-årig underhållsplan vilken har uppdaterats på sedvanligt sätt under året. Kapital för underhållet avsätts årligen enligt underhållsplanen.

- 2015 utfördes byte av portkodsanläggning.
- 2017 utfördes ett periodiskt underhåll med utbyte av hiss på Fredsgatan 6 (B-huset), rensning av samtliga dagvattenbrunnar, obligatorisk ventilationskontroll (OVK) av garage, samlingslokal och förrådsdel (B-huset) samt utbyte av leksand i sandlådan på innergården. Utbyte av trasiga vindskivor och inklädnad av samtliga vindskivor i plåt samt omläggning av stenplattorna längs med baksidan och gavlarna av Karlslundsgatan 1 (C-huset) för att få tillfredställande avrinningslutning.
- 2018 utvändig målning fönsterbleck, garageport och entréfundament samt renovering pergolor. Omläggning av stenplattor runt husgrund Fredsgatan 6. Byte styrskåp och motor till garageport samt byte av nödljusbelysning i garaget. Hissbyte.
- 2019 putslagning fasadgavel Fredsgatan 10. Hissbyte.
- 2019/2020 helrenovering av bastun med byte av aggregat.
- 2020 OVK
- 2021 hissbyte, stamspolning i samtliga lägenheter. Byte av samtliga frånluftsfläktar på vindar, ombyggnation/upptagning av utrymningsväg/dörr i samlingslokalen. Takrenovering och uppgradering av taksäkerheten.
Kommande renoveringar:
- 2021/2022 takrenoveringar fortsätter
- 2022 målning av samtliga plåtdetaljer tak, byte av ytterligare en hiss, målning av de bruna ytterdörrarna, byte styr- och reglerutrustning, OVK i samtliga lägenheter och tvättstugor.
- 2025/2026 garagerenovering.
Innergård och fasader planeras att renoveras framöver.

Parkering

Föreningen har sammanlagt 66 st garageplatser, kostnad 550 kr/mån. För nuvarande är det kö. Det finns även 14 p-platser med elstolpe, kostnad 300 kr/mån, även dessa har kö. Föreningen Bra med parkeringsmöjligheter på gatorna i närheten.

Gemensamma utrymmen

Förråd finns att hyra i mån av plats för ca 150 kr/mån.
Tre tvättstugor.
Varmgarage, bastu och samlingslokal i huset.

Allmänt om föreningen

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Södertälje Tjädern 29. Här finns 97 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns även 2 föreningslokaler samt 70 förråd som upplåts med hyresrätt. Förråden kan hyras för 150 kr/mån. Byggnaderna uppfördes 1993.