Söderby / Petersbergsstigen 7A

Toppenfint och extra stort parhus med 6 rum och baksida mot vacker allmänning

Fantastiskt fint parhus med 6 rum och perfekt läge i området. Den rymliga bostaden om 144 kvm är belägen på en insynsskyddad och vackert anlagd trädgårdstomt som vätter mot allmänning och vacker tallskog. Huset har stora fönsterpartier samt genomgående hög standard och stilrena material. Optimerad och praktisk planlösning med stora och sociala ytor på entréplan samt fem möjliga sovrum. Här finns separat tvättstuga med energisnål frånluftsvärmepump, helkaklade badrum på varje våningsplan. Läget och utomhusmiljön är brilliant med tre soliga och generösa uteplatser, barnvänliga gräsytor samt vackra planteringar. På tomten finns även ett nybyggt och isolerat förråd. Utanför grindstolparna finns parkeringsplats med laddmöjlighet. Ytterligare förråd finns i länga. Närhet till bra kommunikationer, skolor, förskola och underbara grönområden.

ALLMÄNT
Parhus med briljant läge i område där hus och ytskikt fortfarande är i nyskick. Bostaden har 4-5 sovrum, 2 badrum, öppet kök/vardagsrum på entréplan. Huset är beläget på en fantastisk och insynsskyddad trädgårdstomt som vetter mot skogen och med sol hela dagen. Bostaden disponeras enligt följande:

ENTRÉPLAN:
Välkomnande grind leder dig in på tomten där smågatsten, sjösingel och grus tillsammans med gräsmatta och planteringar leder dig fram till ytterdörren.

HALL
Inbjudande ljus hall med gott om plats för dina ytterkläder i platsbyggda garderober. Väggarna är målade och på golvet ligger inledningsvis klinker som övergår till parkettgolv med vattenburen golvvärme vilket är genomgående för hela våningsplanet.

BADRUM
Mycket fint badrum med helkaklade vita väggar och mörkgrå klinker på golvet som värms upp av vattenburen golvvärme. Här finns skåp med vita luckor, dusch, WC och handfat.

SOVRUM 1
Lättmöblerat rum direkt till höger när du kommer in i huset som kan användas på flera olika vis beroende på behov. På golvet ligger parkett och väggarna är målade.

TVÄTTSTUGA
Bredvid badrummet ligger den praktiska tvättstugan som är ett separat stort utrymme som fungerar perfekt för både klädvård och förvaring. Rummet har vitmålade väggar och grå klinker på golvet som värms upp av vattenburen golvvärme. Här finns tvättmaskin och torktumlare, tvättho samt frånluftsvärmepumpen (bostaden har energiklass B).

KÖK & UTEPLATS
Välplanerat, stort och stilfullt Ballingslövkök, vilket öppnar sig mot vardagsrummet. Mycket gott om förvaring i skåp och lådor som pryds av vita luckor samt stora arbetsbänkar i grå laminat med vita breda kakelplattor över. Väl tilltagen matplats vid stora fönster samt utgång till träbelagd uteplats på framsidan. Köket är utrustat med spishäll, varmluftsugn, inbyggd mikro, spisfläkt, diskmaskin -25 samt kyl och frys i fullhöjd. Den stora och nybyggda uteplatsen har delvis tak, vilken omges av gräsmatta och häck. Här finns gott om plats för utemöbler i soligt läge med möjlighet till mys, lek och spring.

VARDAGSRUM
Från köket blickar du ut mot det stora vardagsrummet. Stora höga fönster som ger ett underbart ljusinsläpp. Gott om plats för en väl tilltagen soffa samt läshörna. Väggarna är målade samt har en vackert mönstrad fondtapet, på golvet ligger ekparkett.

ÖVRE PLAN:

HALL
Trevlig hall med parkettgolv och målade väggar, hallen och gamla allrummet är ombyggd för att skapa ytterligare rum.

SOVRUM 2
Fint sovrum med målade väggar och ekparkett på golvet, här finns en inbyggd garderobsvägg med skjutbara spegeldörrar. Vacker utsikt mot natur och tallskog.

SOVRUM 3
Även detta sovrum är trevligt och har målade väggar och ekparkett på golvet. Här finns en garderob. Vacker utsikt mot natur och tallskog.

BADRUM
Snyggt badrum med helkaklade vita väggar och grå klinker med golvvärme. Mycket fin och praktisk inredning. Här finns badkar, WC och handfat.

MASTER BEDROOM MED WALK IN CLOSET
Stort och härligt sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblering. Målade väggar, heltäckningsmatta på golvet samt fina fönsterpartier. Från sovrummet kommer du in i rymlig klädkammare, detta utrymme kan inredas och nyttjas till både kläd- och accessoarförvaring.

RUM
Även detta rum har parkettgolv och målade väggar. Rummet har dessutom extra isolering i väggen samt akustikdämpande paneler uppsatta i syfte att minska störande ljud mot omgivande sovrum. Detta kan vara ett sovrum alternativt ett hobby/gamingrum eller varför inte ett hemmakontor. Perfekt lekrum för de små.



SÄLJAREN BERÄTTAR
När vi flyttade in i huset var tanken att det bara skulle bli en kort mellanlandning. En sådan som sedan blev hela sju år. Under tiden har vi trivts så bra att vi aldrig känt någon brådska att flytta vidare. Huset har fungerat väldigt fint för oss, både när det gäller planlösning, antal rum och hur vi har kunnat forma tomten efter våra behov.

Vi är en bonusfamilj med flera barn, vilket gjorde att vi behövde många rum och flexibla ytor. Därför valde vi att ta allrummet på ovanvåningen och sätta upp en vägg, så att det gick att stänga om sig vid behov. Senare valde vi även att ljudisolera det rummet, vilket gjort att det går att spela TV-spel sent på kvällen utan att störa de som sover i de andra sovrummen.

När vi flyttade in var det ganska mycket insyn genom de stora fönsterpartierna i vardagsrummet. Med tiden har vi lagt mycket arbete på ligusterhäcken genom gödsling, bevattning och klippning för att skapa ett bra insynsskydd. Murgrönan bidrar också, då den är tät och grön året runt, samt den höga grinden.

På baksidan har vi morgonsol, och under eftermiddag och kväll får man sol på framsidan av huset långt in på kvällen. Vill man sitta ännu längre i sommarsolen kan man gå runt till baksidan igen, där solen dröjer sig kvar ännu en stund vid pergolan på den stenbelagda uteplatsen som är strategiskt placerad just där av den anledningen.

Vi valde också att bygga ett isolerat förråd på tomten. Det har fungerat både som förvaring och som en liten verkstad. I anslutning till förrådet byggde vi ett tak, vår egen lilla ”carport”, där vi haft cyklar, sopborstar, spadar, skottkärra och annat som varit skönt att ha lättillgängligt.

Alla rummen har fått en uppfräschning av ytskikten, antingen målats eller tapetserats och i master bedrum har vi lagt in en heltäckningsmatta för att skapa en lyxig känsla.

Vi hoppas att nästa ägare kommer att trivas lika bra som vi har gjort, både i huset och i grannskapet, och få möjlighet att skapa sina egna minnen här.