Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt
Logotyp
Tumba torg 104

Tumba / Tumba torg 104

Mycket fin och rymlig 3:a med centralt läge i Tumba

Välkommen till denna ljusa och fina 3:a centralt belägen i Tumba med inglasad balkong i söder. Lägenheten är modern och mycket välplanerad, vid behov kan det rymliga förrådet i lägenheten möbleras som ett extra sovrum. Här bor du en trappa upp mot den grönlummiga och trygga innergården, på andra sidan huset erbjuds du högt läge med spännande utsikt. Stort kök med uppdaterade vitvaror med generös plats för matplats, köket är öppet mot vardagsrummet och den södervända balkongen. I badrummet finns modern tvättmaskin och torktumlare. Mycket centralt läge i Tumba med absolut närhet till Pendeltåg, buss samt Tumba Centrum som bl.a erbjuder livsmedelsaffärer, restauranger, apotek, caféer, klädbutiker och systembolag. Härifrån kan du smidigt ta dig med buss till Salem, Hallunda, Vårsta, Skärholmen och Huddinge. Pendeltåget tar ca 25 min till Stockholm C och ca 15 min till Södertälje.

ALLMÄN BESKRIVNING
Stor lättmöblerad 3:a som disponeras enligt följande:

HALL
Stor välkomnande hall me bra yta för skor och klädförvaring. På golvet ligger vacker och praktisk klinker och väggarna är målade.

FÖRRÅD/KLÄDKAMMARE
Stort förråd som kan användas som extra sovrum vid behov.

BADRUM
Helkaklat badrum med dusch, wc, handfat och handdukstork. Här finns även tvättmaskin -20 samt torktumlare -20.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med hel garderobsvägg. På golvet ligger laminat och väggarna är målade.

KÖK
Stort kök med gott om plats för matbord. Köket är utrustat med kyl -19, frys -19, spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn -25, mikro och diskmaskin. Köket har vita luckor, kakel över laminatbänk, målade väggar och laminatgolv. Köket är öppet mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM OCH BALKONG
Stort, ljust och lättmöblerat vardagsrum med genomgående fönster i norr och syd. På golvet ligger mörk parkett och väggarna är tapetserade. Från vardagsrummet kommer du ut till den inglasade balkongen.

SOVRUM 2
Stort sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar, här finns en hel garderobsvägg.
ÖVRIGT
Parkering finns att hyra för 495 kr/mån.
Obligatoriskt tillägg Kabel-TV 58 kr/mån.
Gemensamt källarförråd/cykelrum.

Kort fakta

Boarea
76.5 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
7 040 kr/mån
Pris
2 250 000 kr

Visning

Sön 16/11 kl 13:45–14:15 Välkommen på visning!
Mån 17/11 kl 18:30–19:00 Välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Patrik Alwin
Fastighetsmäklare
070-9154888 patrik@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Tumba torg 104
Område
Tumba
Kommun
Botkyrka
Boarea
76.5 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
7 040 kr/mån. Inkl. värme, vatten och bredband..
Pris
2 250 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1995
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns.

Ekonomi

Pris
2 250 000 kr
Månadsavgift
7 040 kr/mån. Inkl. värme, vatten och bredband.
Andel i föreningen
3.4925%
Andel av årsavgift
3.3496%
Bostaden är pantsatt
Ej angivet
Nettoskuldsättning
676 885 kr

Driftkostnader

Hushållsel
6 000 kr
Övrigt
696 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
6 696 kr

Övrigt är Kabel-TV 58 kr/mån.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-07-01)
Primärtenergital
152 kWh/m2/år
Energiklass
E

Förening

Namn
Brf Tumba Torg
Org.nummer
769621-6766
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
37 st varav 4 st hyresrätt(er)
TV/bredband
Kabel-TV: Debiteras 59 kr/mån. Bredband: Ja, levereras av Tele2 (tidigare Com hem), hastighet 50-100 Mbit/s, debiteras Ingår i avgiften. kr/mån.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Renoveringar
Renoveringar
VA-stammar i badrum är bytta i gathus och gårdshus: Nej
avloppsstammar spolades år 2015

VA-stammar i kök är bytta i gathus och gårdshus: Nej
avloppsstammar spolades år 2015

Elstigarna är bytta: Nej

Fasaden är renoverad: Nej
fasad rengjord 2020

3-fas el finns indraget: Ja

Råvinden finns kvar: Nej

Taket är renoverat: Ja
rengjordes och målades om år 2012. Renoverats 2020 för att uppdatera taksäkerheten; takstegar, snörasskydd osv.

Fönstren är renoverade: Nej
fönsterbleck målades år 2015

Trapphuset är renoverat: Nej
genomgång och renovering av hissar 2014

Beslut om större reparationer/ombyggnader: Ja
Finansiering av ovanstående: Byte av hissar. Eget kapital eller lån
Gårdsplats
Inhägnad gård med grusstigar samt utemöbler och grillar till medlemmars förfogande.
Parkering
Parkering: Parkering finns i parkeringshus som sköts av Parkman. Boende får kontakta dem för att hyra ospecificerad plats.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga: Ja
Torkrum: Nej
Föreningslokal: Nej
Uteplats: Ja
Bastu: Nej
Terrass: Nej
Cykelförråd: Ja
Festlokal: Nej
Barnvagnsrum: Ja
Övrigt
Ekonomifrågor
Heléne Margareta Wåhleman - helene@wahleman.se
Allmänt om föreningen
Brf Tumba torg är en förening med en trevlig inhängnad innegård mitt på Tumba Torg. I den väl omskötta trädgården har vi både lekpark och fridsamma bänkar. Grill, hammock och utemöbler finns att använda under de varmare månaderna. Pendeltåg och bussar tar man sig till 2 min från dörren och med Centrum bara en trappa ner är det svårt att bo närmare alla bekvämligheter man kan önska. Thaimat, kinesiskt, pizza, lebanesiskt, sushi, bar och hamburgerhak finns allt inom 100m. För naturlivsintresserade finns även stor skog och ängar kring Tumba Bruk 10 min bort. Vill man storhandla på Stora Coop eller Willys är det 10 min åt andra hållet.

Föreningen har en välutrustad tvättstuga öppen 7-22 i hus 110 och bokas på en bokningstavla i 3-h-pass. Där finns även 2 torktumlare, 2 torkskåp, mangel och stor avlastningsyta. Varje port har dessutom sitt eget cykelrum precis invid porten.

Ekonomi
Namn och kontaktuppgifter till föreningens ekonomiska förvaltare:
Fastum som kan kontaktas via
Fastum.se
www.90220.se
Tel. 90220

Plan på amortering av föreningens lån: Ja, enligt följande: Amortering av lånen sker löpande.
Kända framtida förändringar av föreningens ekonomi: Nej
Föreningens kostnader i samband med överlåtelse. Betalas av: Säljare

Överlåtelseavgift: Ja
Pantsättningsavgift: Ja

Kontaktperson i föreningen: Heléne Wåhleman
Telefon till ovanstående: helene.wahleman@gmail.com

Fastigheten
Byggnadsår: 1995
Antal lägenheter: 37
Antal hyresgäster: 4
Postadress: 14730
Fastigheten förvärvades: 2011-07-01
Antal lokaler: 0
Äkta bostadsrätt: Ja
Möjlighet till delat ägande: Nej
Får användas som övernattningslägenhet: Nej
Finns beslut om kapitaltillskott eller hyreshöjning: Ja, Avgiftshöjning på 5% har aviserats till februari avgiften 2025.
Får köpas av juridisk person i privat ändamål: Nej

Tomträtt: Nej
Uppvärmning: Fjärrvärme

Det finns balkongplaner: Nej
finns balkonger på alla 2:or och treor. Alla ettor har franska balkonger.

Eldningsförbud: Ja
på balkonger - inga eldstäder i lägenheterna.
Vardagsrum Tumba torg 104
Vardagsrum
Vardagsrum Tumba torg 104
Vardagsrum
Kök med matplats Tumba torg 104
Kök med matplats
Innergård Tumba torg 104
Innergård
Kök med matplats Tumba torg 104
Kök med matplats
Kök Tumba torg 104
Kök
Matplats Tumba torg 104
Matplats
Kök Tumba torg 104
Kök
Kök Tumba torg 104
Kök
Vardagsrum Tumba torg 104
Vardagsrum
Vardagsrum Tumba torg 104
Vardagsrum
Vardagsrum Tumba torg 104
Vardagsrum
Balkong Tumba torg 104
Balkong
Balkong / matplats Tumba torg 104
Balkong / matplats
Sovrum 1 Tumba torg 104
Sovrum 1
Sovrum 2 Tumba torg 104
Sovrum 2
Hall Tumba torg 104
Hall
Badrum Tumba torg 104
Badrum
Innergård Tumba torg 104
Innergård
Planritning