Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt
Logotyp
Sjöuddsvägen 32

Rönninge / Sjöuddsvägen 32

Solig strandtomt med flera byggnader och bryggor

Välkommen till sjöuddsvägens stora och soliga udde där du bor avskilt med idylliskt läge och med egen strandlinje. När man åkt en liten bit på den trivsamma lilla vägen som snirklar sig fram genom skog och natur och som kantas av hus inbäddade i grönska, hittar du detta lilla smultronställe. Med betagande vyer över sjön Dånviken ligger fastigheten och väntar med sitt rogivande västläge. Toppenfin och modern huvudbyggnad om ca 87 kvm som återuppbyggdes 2022-2023 och är idag i nyskick. Här finns två sovrum, allrum, kök, duschrum och tvättstuga. Utanför knuten går strandlinjen som angör bryggan och dess rymliga sjöhus med generösa fönsterpartier. Längst ut på bryggan finns stort soldäck och badstege. På kullen ligger två isolerade gästhus med vackert läge och fint skick, även här finns en brygga. Populära Rönninge omges av sjöar och grönområden, här finns även bra förskolor och skolor. Rönninges trevliga lilla centrum erbjuder bl a matbutik, delikatessbutik och kaffestuga. Bra kommunikationer med pendeltåg och buss finns även här. Till Stockholm City tar du dig med pendeltåg på ca 30 min. För den bilburne är du snabbt ute på E4/E20.

ALLMÄN BESKRIVNING
Här finns sju rum och många möjligheter fördelat på fyra byggnader om totalt ca 166 kvm. Ljuvligt läge erbjuds på udden som erbjuder 2 bryggor och fantastisk strandlinje.

HUVUDBYGGNAD
Uppbyggd 2022-2023 i modern stil och inredning. Genomgående vattenburna golvslingor som är förberedda för inkoppling till värmepump. I dagslägen värms huset med luft/luftvärmepump.

KÖK & MATPLATS
Stort rymligt kök med fin utsikt mot sjön. Köket erbjuder bra med förvaringsmöjligheter och är utrustat med vitvaror.

SOVRUM 1
Största sovrummet med stora klinkerplattor på golv vilket är genomgående för hela huset, väggarna är vitmålade.

ALLRUM
En halv trappa upp finner du det trivsamma allrummet.

BADRUM
Helkaklat badrum med dusch, wc och handfat.

TVÄTTSTUGA
Helkaklad tvättstuga.

HUSET PÅ BRYGGAN
Stor sjöstuga om ca 25 kvm med fantastiska glaspartier och ljuvlig utsikt. Här finns plats för både soffgrupp och matbord.

GÄSTHUS 1
Totalrenoverat hus om ca 35 kvm med kök, badrum och tvår rum.

GÄSTHUS 2
Nymålat hus om ca 19 kvm med två rum.

Kort fakta

Boarea
87 kvm
Antal rum
7 rum
Tomtarea
3 020 kvm
Pris
6 495 000 kr

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Patrik Alwin
Fastighetsmäklare
070-9154888 patrik@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Sjöuddsvägen 32
Område
Rönninge
Kommun
Salem
Boarea
87 kvm
Antal rum
7 rum & kök, varav 5–6 sovrum
Tomtarea
3 020 kvm
Pris
6 495 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
2023
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Luft/luft värmepump
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Hus på brygga Gästhus 1 Gästhus 2
Övrigt
Brygga
Fiskerätt

Tomten

3 020 kvm. Strandtomt.
Energiklass

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 531 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår
1930
Byggnadsvärde
425 000 kr
Markvärde
3 106 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 13 st pantbrev om 3 485 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Salem rönninge ga:19 ändamål: Vägar
Samfällighet: Salem rönninge fs:17
Samfällighet: Salem rönninge s:19
Samfällighet: Salem rönninge s:20
Skattetal: mantal 0,0008
Planbestämmelser
Områdesbestämmelser (2010-06-17)
Strandtomt Sjöuddsvägen 32
Strandtomt
Strandtomt Sjöuddsvägen 32
Strandtomt
Huvudbyggnad och brygghus Sjöuddsvägen 32
Huvudbyggnad och brygghus
Brygghus Sjöuddsvägen 32
Brygghus
Brygghus Sjöuddsvägen 32
Brygghus
Brygghus Sjöuddsvägen 32
Brygghus
Brygga Sjöuddsvägen 32
Brygga
Kök Sjöuddsvägen 32
Kök
Kök Sjöuddsvägen 32
Kök
Utsikt Sjöuddsvägen 32
Utsikt
Kök Sjöuddsvägen 32
Kök
Utsikt Sjöuddsvägen 32
Utsikt
Kök Sjöuddsvägen 32
Kök
Kök Sjöuddsvägen 32
Kök
Utsikt Sjöuddsvägen 32
Utsikt
Kök Sjöuddsvägen 32
Kök
Kök Sjöuddsvägen 32
Kök
Kök Sjöuddsvägen 32
Kök
Kök Sjöuddsvägen 32
Kök
Matplats Sjöuddsvägen 32
Matplats
Matplats Sjöuddsvägen 32
Matplats
Allrum Sjöuddsvägen 32
Allrum
Allrum Sjöuddsvägen 32
Allrum
Allrum Sjöuddsvägen 32
Allrum
Allrum Sjöuddsvägen 32
Allrum
Sovrum 1 Sjöuddsvägen 32
Sovrum 1
Sovrum 1 Sjöuddsvägen 32
Sovrum 1
Sovrum 1 Sjöuddsvägen 32
Sovrum 1
Sovrum 2 Sjöuddsvägen 32
Sovrum 2
Sovrum 2 Sjöuddsvägen 32
Sovrum 2
Badrum Sjöuddsvägen 32
Badrum
Tvättstuga Sjöuddsvägen 32
Tvättstuga
Huvudbyggnad Sjöuddsvägen 32
Huvudbyggnad
Hus på brygga Sjöuddsvägen 32
Hus på brygga
Hus på brygga Sjöuddsvägen 32
Hus på brygga
Hus på brygga Sjöuddsvägen 32
Hus på brygga
Hus på brygga Sjöuddsvägen 32
Hus på brygga
Hus på brygga Sjöuddsvägen 32
Hus på brygga
Brygga Sjöuddsvägen 32
Brygga
Brygga Sjöuddsvägen 32
Brygga
Gästhus 1 Sjöuddsvägen 32
Gästhus 1
Gästhus 1 Sjöuddsvägen 32
Gästhus 1
Gästhus 1 Sjöuddsvägen 32
Gästhus 1
Gästhus 1 Sjöuddsvägen 32
Gästhus 1
Gästhus 1 Sjöuddsvägen 32
Gästhus 1
Gästhus 1 Sjöuddsvägen 32
Gästhus 1
Gästhus 1 Sjöuddsvägen 32
Gästhus 1
Gästhus 2 Sjöuddsvägen 32
Gästhus 2
Gästhus 2 Sjöuddsvägen 32
Gästhus 2
Gästhus 2 Sjöuddsvägen 32
Gästhus 2
Gästhus 2 Sjöuddsvägen 32
Gästhus 2
Gästhus 2 Sjöuddsvägen 32
Gästhus 2
Gästhus 2 Sjöuddsvägen 32
Gästhus 2
Gästhus 2 Sjöuddsvägen 32
Gästhus 2
Fastighetskarta Sjöuddsvägen 32
Fastighetskarta
Planritning