Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt
Logotyp
Stationsvägen 17

Rönninge / Stationsvägen 17

Fin gavellägenhet om 4 rok nära Rönninge C

Äntligen har du nu möjlighet att förvärva en mycket trevlig fyrarums gavellägenhet belägen i hjärtat av populära Rönninge. Lägenheten erbjuder en trivsam planlösning med generösa sällskapsytor och stora, lättmöblerade rum. Lägenheten kan dessutom stoltsera med en härlig inglasad balkong med bästa solläge. Stambytt badrum och gäst-wc. Fönster och säkerhetsdörr från 2017. Här bor du lugnt och behagligt i en välskött och attraktiv förening med en mycket god ekonomi. På några minuters avstånd ligger mysiga Rönninge Centrum där du bl a hittar små butiker, restauranger och café. Även den vackra Skönviksparken, intill sjön Flaten, ligger ett stenkast bort. Kommunikationerna är bästa möjliga med pendeltåg (vilket tar ca 30 min till Sthlm City) och buss. Den bilburne tar sig enkelt till E4an.

BESKRIVNING;
Centralt belägen nära Rönninge centrum finner ni denna välplanerade gavellägenhet med tre generösa sovrum. Bostaden präglas av ett härligt ljus med ljusinsläpp i tre väderstreck. Stor inglasad balkong i soligt söderläge. Välskött och populär förening. I övrigt disponeras bostaden enligt följande;

HALL
När du öppnar ytterdörren kommer du in i en rymlig hall med gott om plats för avhängning i de platsbyggda Acme garderoberna. På golvet ligger praktisk klinker och väggarna är ljust tapetserade.

KÖK
Direkt till vänster ligger det mycket smakfullt renoverade köket från Ikea. Köket erbjuder utmärkta förvaringsutrymmen i skåpen, som pryds av gråa luckor. Över arbetsbänkarna i ek sitter kakel i marmorimitation. Den rymliga matplatsen, med fönster mot den lugna och grönlummiga baksidan, bjuder in till många trevliga middagar i goda vänners lag. Här finns integrerad kyl, frys och diskmaskin, spis med häll samt spisfläkt.

VARDAGSRUM
Ljust tapetserat vardagsrum där solens strålar faller in på parkettgolvet tack vare stora fönster i två väderstreck och skänker ett trivsamt ljus åt rummet. Här finns gott om plats för både soffgrupp och en extra matplats om så önskas. Utgången till den mysiga och inglasade balkongen med sol hela dagen återfinns här.

INGLASAD BALKONG
Stor härligt balkong i söderläge med plats för loungegrupp, bord och stolar samt växtlighet.

SOVRUM 1
Intill vardagsrummet finner du ett väl tilltaget sovrum med plats för såväl säng som förvaring i den generösa Acme garderoben med spegelskjutdörrar och arbetshörna. På golvet ligger laminat och väggarna är målade i beige.

SOVRUM 2
Bostadens största sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Här ligger klinker på golvet och väggarna är ljust gråmålade. Här finns en garderob att tillgå.

SOVRUM 3
Det tredje sovrummet erbjuder även det gott om plats för möblemang. Förvaring i två garderober och ett linneskåp. Här ligger plastmatta på golvet och väggarna är tapetserade.

BADRUM
I det fina och stambytta badrummet pryds väggarna av vitt kakel och på golvet ligger grå klinker. Här finns dusch, wc och tvättställ med kommod från Aspen. Här är det förberett för tvättmaskin.

WC
Stambytta gästtoalett med vitmålade väggar med vitt kakel ovanför tvättställ och på golvet ligger klinker. Här finns wc, tvättställ med kommod och matchande högskåp från Aspen.
ALLMÄNT OM LÄGENHETEN
Inglasad balkong i söderläge.
Källarförråd och matkällare.
Byte till nya fönster och säkerhetsdörrar 2017.
Kö till parkeringsplats med eluttag 126 kr/mån och utan eluttag 105 kr/mån.
Kö till garageplats (431 kr/mån).
Tvättstuga och torkrum i huset.

Kort fakta

Boarea
88 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
5 371 kr/mån
Pris
2 895 000 kr

Visning

Sön 23/2 kl 15:30–16:00 Välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Amanda Alwin
Fastighetsmäklare
073-2333358 amanda@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Stationsvägen 17
Område
Rönninge
Kommun
Salem
Boarea
88 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
5 371 kr/mån. Inkl. värme, vatten och kabel-TV.
Pris
2 895 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1960
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Centralvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.

Ekonomi

Pris
2 895 000 kr
Månadsavgift
5 371 kr/mån. Inkl. värme, vatten och kabel-TV
Andel i föreningen
1.8096%
Bostaden är pantsatt
Ej angivet
Nettoskuldsättning
250 383 kr

Driftkostnader

Hushållsel
10 512 kr
Antal personer i hushållet
3 st
Summa
10 512 kr
Elförbrukning
3 420 kWh/år

Energideklaration

Status
Utförd (2019-03-12)
Primärtenergital
119 kWh/m2/år
Energiklass
E

Uteplats

Inglasad balkong i söderläge.

Förening

Namn
HSB:s Brf Dammtorp
Org.nummer
715600-0254
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
78 st
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Föreningen har avtal med Tele 2 gällande TV, där basutbud ingår i månadsavgiften. Bredband via Telenor ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Kontaktperson
Peter Lind
Telefon
073-2034710
Renoveringar
Föreningen följer en 40-årig underhållsplan, vilken under året har uppdaterats.
Stambyte genomfört 2009-2012
Byte av tak 2011.
Stadgeenlig fastighetsbesiktning har utförts under 2015.
Tilläggsisolering på vind 2016.
Byte till nya fönster och säkerhetsdörrar 2017.
Parkering
1 parkeringsplats med eller utan el-stolpe går oftast att ordna.
P-plats med elstolpe kostar 126 kr/mån (exkl förbrukning).
Vanlig p-plats kostar 105 kr/mån
Ca 7 års kö till garage.
Totalt 4 laddstolpar i föreningen, möjlighet att ladda bil finns.
Övrigt
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen och lägenhetsregister
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade via Protector Försäkring
I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg som är en del i hemförsäkringen
Allmänt om föreningen
Allmänt
HSB's Bostadsrättsförening Dammtorp äger fastigheterna Hasseln 5, Rönnen 1, Dammtorp 1 som byggdes år 1960-61 i vilka man upplåter lägenheter och lokaler. De 78 lägenheterna är fördelade på 12 st om 1 rok, 36 st om 2 rok, 15 st om 3 rok och 15 st om 4 rok. Föreningen får löpande intäkter från 3 lokaler som hyrs ut. Föreningens medlemmar erbjuds tvättstuga i varje byggnad vilka samtliga är utrustade med 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp samt mangelmöjligheter installerad 2016. Övriga gemensamhetsutrymmen är samlingslokal, cykelförråd, barnvagnsrum, grovsoprum, uteplats (högt belägen) samt lekplats. Medlemmarna genomför gemensam och traditionsenlig vår- och höst städning. Vid försäljning av din lägenhet så tar föreningen ut en överlåtelseavgift på 2,5% av prisbasbelopp som säljaren betalar (prisbasbelopp år 2025 = 58 800 kr x 2,5% = 1470 kr). Om en köpare vill belåna sin bostadsrätt så tar föreningen ut en pantsättningsavgift av köparen på 1% av prisbasbelopp (prisbasbelopp år 2025 = 58 800 kr x 1% = 588 kr)..

Läge och kommunikationer
Brf Dammtorp har ett centralt läge i anrika Rönninge. Här bor du lugnt, tryggt, sjönära och lättillgängligt "nära till allt". Det populära bostadsområdet angränsar till både villor och bostadsrättsföreningar. Rönninge Centrum ligger inom bekvämt gångavstånd vilket är ett litet, trevligt centrum där du finner dagligvaruhandel, restauranger, delikatessbutik, blomsterbutik, presentbutik, gym samt övrig service. Flera grönområden omfamnar föreningens medlemmar och för den som gillar vatten så ligger både sjön Flaten och sjön Uttran med badplatser och bryggor på gångavstånd. Nära till förskolor och skolor. Mycket goda kommunikationer finns i närområdet med pendeltåg som angör både Södertälje och Stockholm. Det nya busstorget trafikeras av linjerna 725/735 (som går mellan Nytorp-Rönninge-Tumba) samt 708 (som går mellan Rönninge-Hallunda-Tumba). För den bilburne så tar det bara några minuter att komma ut på E4:an.

Ekonomi
Föreningen är stark i kassan och har gynnsam lånegrad. För djupare analys av ekonomi och nyckeltal se föreningens årsredovisning.
Välkommen till Stationsvägen 17! Stationsvägen 17
Välkommen till Stationsvägen 17!
Modernt renoverat kök Stationsvägen 17
Modernt renoverat kök
Kök med matplats Stationsvägen 17
Kök med matplats
Kök Stationsvägen 17
Kök
 Stationsvägen 17
Matplats Stationsvägen 17
Matplats
Kök Stationsvägen 17
Kök
Vardagsrum Stationsvägen 17
Vardagsrum
Vardagsrum Stationsvägen 17
Vardagsrum
Inglasad balkong Stationsvägen 17
Inglasad balkong
Inglasad balkong Stationsvägen 17
Inglasad balkong
Vardagsrum Stationsvägen 17
Vardagsrum
Vardagsrum Stationsvägen 17
Vardagsrum
Vardagsrum Stationsvägen 17
Vardagsrum
Vardagsrum med plats för matplats Stationsvägen 17
Vardagsrum med plats för matplats
Stort vardagsrum Stationsvägen 17
Stort vardagsrum
Matplats Stationsvägen 17
Matplats
Vardagsrum Stationsvägen 17
Vardagsrum
 Stationsvägen 17
Sovrum 2 Stationsvägen 17
Sovrum 2
Sovrum 1 Stationsvägen 17
Sovrum 1
Badrum Stationsvägen 17
Badrum
Wc Stationsvägen 17
Wc
Hall Stationsvägen 17
Hall
Exteriör Stationsvägen 17
Exteriör
Planritning