Toppenfin och exklusiv villa med havsutsikt och båtplats på Öbolandet
Stor och toppenfin villa med havsutsikt och båtplats. Villan från 2019 är ett välplanerat drömboende om 178 kvm med stora sociala utrymmen och fem väl tilltagna sovrum. Genomgående modern stil i vackra toner samt stora fönsterpartier som sprider ljus i bostaden. Här bor du ca 100 meter från havet i ett stilsäkert hus med låga driftkostnader (ingen fastighetsavgift och energiklass C) och lättskött tomt. Öppen planlösning med kök, matplats och vardagsrum, här finns utgång till den stora terrassen som erbjuder utsikt mot havet. Vid entrén finns ett vidbyggt isolerat förråd där luftvattenvärmepumpen finns. På framsidan erbjuds parkeringsplats med laddbox på egna tomten. Vid den samfällda bryggan erbjuds du båtplats och badmöjligheter. Trevliga Öbolandet är en lugn ö med havsbad och promenadslingor som är beläget i närhet till Trosas stadskärna.
ALLMÄN BESKRIVNING
Den välkomnande villan är välplanerad och erbjuder många rum och bra med förvaringsmöjligheter. Genomgående vattenburen golvvärme och FTX-ventilation. Stor terrass med havsutsikt. Exklusiva tillval/ändringar installerades vid nybyggnationen, exempelvis balkongräcke i glas, innerdörrar, trappräcke, golvmaterial, osb skivor bakom gipsvägg, vägghängd wc, modifierat kök med granitskiva och inredning. Bostaden disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnande hall med klinkergolv och golvvärme samt målade väggar, här finns gott om utrymme för ytterkläder. Längre in i hallen ligger vitlaserat trägolv.
SOVRUM 1
Trevligt sovrum med vitlaserat 3-stavigt parkettgolv och målade väggar, här finns 2 garderober.
SOVRUM 2 MED WALK IN CLOSET
Stort sovrum med egen klädkammare. Vitlaserat 3-stavigt parkettgolv och målade väggar. I sovrummet finns 3 garderober.
SOVRUM 3
Ytterligare ett fint sovrum som idag används till hobbyrum. Vitlaserat 3-stavigt parkettgolv och målade väggar.
BADRUM
Stort och stilrent badrum med golvvärme och klinkers samt kaklade väggar. Här finns dusch, vägghängd wc, handfat med kommod samt handdukstork. Här finns även två vägghängda skåp.
KÖK & VARDAGSRUM
Bostaden hjärta och naturliga samlingsplats. I vardagsrummet finns gott om plats för soffgrupp och matsalsmöbel vilka angränsar till köksö och kök. Även detta rum har vitlaserat trägolv samt målade väggar. Det genuina och vackra Marbodalköket har generösa arbetsbänkar i granit samt matchande kakel över bänkarna. Här finns gott om förvaringmöjligheter i lådor och skåp. Köket är fullutrustat, här finns kyl, frys, induktionshäll, spisfläkt i tak, inbyggd ugn, diskmaskin och vinkyl. I vardagsrummet finns ett stort fönsterparti med solavskärmning som ger fint ljusinsläpp och vacker utsikt. Här finns även utgång till den ljuvliga terrassen.
TERRASS
Stor träbelagd terrass med gott om plats för matbord, soffgrupp, grill och solstolar. Denna plats erbjuder vacker sjöutsikt och ljuvlig solnedgång.
SOUTTERRÄNGVÅNING
FÖRRÅD
Praktiskt förråd som fortsätter in under trappan.
TVÄTTSTUGA
Generös tvättstuga med klinkergolv och målade väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare samt praktisk arbetsbänk med tvättho och bra klädförvaring.
BADRUM
Stort och vackert helkaklat badrum med golvvärme. Här finns dusch, vägghängd wc, handfat med kommod samt handdukstork.
SOVRUM 4
Rymligt sovrum med vitlaserat parkettgolv och målade väggar. Här finns 1 garderob.
SOVRUM 5
Sovrum med vitlaserat parkettgolv och målade väggar.
ALLRUM
Trivsamt allrum med utgång till stor tillbyggd altan. Även allrummet har stort fönsterparti med solavskärmning, här ligger vitlaserad parkett och väggarna är målade.
