Rönninge / Högbackavägen 17

Fint renoverat tvåplanskedjehus med gavelläge

I hjärtat av natursköna Rönninge ligger detta stilfullt renoverade kedjehus – ett hem i mycket gott skick, fantastiskt beläget på en solig hörntomt med uteplats som sträcker sig runt huset. Här bor du på ett av områdets mest eftertraktade lägen med extra ljusinsläpp, avskildhet och moderna lösningar som gör vardagen både bekväm och energieffektiv. Tack vare gavelläget har vardagsrummet ett stort gavelfönster som fyller rummet med ett härligt ljus och skapar en känsla av rymd och öppenhet. Hela huset är mycket smakfullt renoverat där samtliga ytskikt har uppdaterats, golven slipats och alla innedörrar bytts ut för en enhetlig känsla. Köket med matplats vid burspråket, de stilrena färgskalorna och de två helkaklade badrummen – varav ett från 2023 – gör bostaden till ett självklart val även för den mest kräsne. Även de tekniska installationerna håller en hög standard. Ny el är dragen i hela huset, belysningen styrs via det påkostade och smarta Plejd-systemet och ytterdörren är utrustad med Yale Doorman för enkel och säker access. En energieffektiv luft/luftvärmepump från 2023 bidrar till ett behagligt inomhusklimat året runt. Den soliga träbelagda uteplatsen i söder och den tillhörande trädgården erbjuder härliga ytor för umgänge, lek och avkoppling. På baksidan finns ett praktiskt förråd som vetter mot carporten med laddbox. Föreningen är mycket välskött med stabil ekonomi. I närområdet finns bra skolor och flera omtyckta förskolor, och runt hörnet väntar de fantastiska natur- och grönområdena, skogsvägarna och stigarna kring sjön Uttran. Rönninge centrum ligger på bekvämt promenadavstånd med pendeltåg, bussar, matbutik, delikatessbutik, café och service. För den bilburne når du E4:an på bara några minuter.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information eller för att boka visning – detta är ett hem där varje detalj är genomtänkt och redo att flyttas in i!

BESKRIVNING
Med ett fantastiskt läge i populära Brf Högbacka ligger detta mycket fina gavelkedjehus. Barnvänligt och omtyckt område på liten återvändsgata utan genomfartsstrafik. Social planlösning på entréplan där stora fönster ger ett härligt ljusinsläpp. På det övre planet återfinns tre sovrum och badrum med tvättpelare. Huset är mycket fint renoverat med helt nya ytskikt från 2022 och det är bara för en ny ägare att flytta in och njuta av ett smakullt och harmoniskt hem. Solen når in på tomten i söder från tidig förmiddag och baksidan har en härlig, stor uteplats. Huset disponeras i övrigt enligt följande;

ENTRÉPLAN;
HALL
Du kommer in i en ljus och öppen hall med beigemålade väggar och på golvet ligger slipad ekparkett som skyddas av en tålig entrématta. Det fina golvet värms upp av värmeslingor, vilket är genomgående på detta våningsplan. Under trappen finns det goott om utrymme för förvaring. Hallen binder samman alla rum på det nedre planet.

KÖK
Direkt till vänster i hallen når du in till det trivsamma köket med vita luckor, vitt kakel och bänkskiva i laminat. Trevlig matplats vid burspråket där stora fönster vetter mot husets framsida. Golvet pryds av en schackrutig plastmatta och väggarna är beigemålade. Vitvaror i form av diskmaskin, ugn, häll, fläkt och kyl/frys.

VARDAGSRUM
Vidare har du öppet in till det ljusa vardagsrummet där väggarna fortsatt är beiga och golvet pryds av ekparkett. Rummet är lättmöblerat och erbjuder stora fönsterpartier och ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Härifrån finner du utgången till den underbara baksidan med stor träbelagd uteplats i söder.

UTEPLATS
Träbelagd uteplats som sträcker sig hela vägen runt husets gavel med gott om plats för matbord, loungegrupp, grill och växter. I anslutning finns en gräsyta som är perfekt för en studsmatta till barnen eller plantering för den trädgårdsintresserade. Här återfinns även det utvändiga förrådet med carporten i anslutning.

BADRUM
Slutligen på detta plan finner du det moderna badrummet där väggar pryds av vitt kakel och golven av mörkt klinker som värms upp. Inredning i form av väggdusch, tvättställ med kommod är från 2022. I övrigt finns wc, duschväggar, vädringsfönster och frånluftsvärmepumpen som föreningen ansvarar för.

ÖVRE PLAN;
HALL
Trapphuset och hallen på det övre planet har beigemålade väggar och golvet pryds av ekparkett, precis som nedre plan. Härifrån har man anslutning till övriga rum och vindsluckan.

SOVRUM 1
Direkt till vänster ligger det största sovrummet. Väggarna är målade i en fin grön färg och på golvet ligger ekparkett. Fönsterna åt två väderstreck ger ett fint ljusinsläpp. Goda förvaeringsmöjligheter finns i en stor garderob med skjutdörrar.

SOVRUM 2
Detta sovrum disponerad som barnrum med vitmålade väggar samt en härlig fondtapet. Golvet pryds av ljus parkett och fönstret vetter mot den lugna baksidan.

SOVRUM 3
Detta sovrum nyttjas idag som kontor och inreddes 2022 med nya garderober. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ekparkett. Även detta rum har fönster mot baksidan.

BADRUM
Mycket fint renoverat badrum från 2023 med beiget kakel och klinker. Badrummet är renoverat av fackman och våtrumsintyg finns. Golvet värms upp av elslingor och i övrigt finns här dusch, tvättställ med kommod, spegelskåp, wc och tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare från 2022. Tvättutrustningen är uppkopplad mot "smarta hem".