Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt
Logotyp
Mosshagestigen 23

Salem / Mosshagestigen 23

Fin gaveltvåa med fantastiskt ljusinsläpp och stor balkong

Välkomna till denna optimalt planerade 2:a med en stor balkong mot grönska och träd. Öppen och rymlig planlösning mellan kök och vardagsrum med härliga sociala ytor. Förråd i huset. Tvättmaskin i badrum. Det populära området består av en blandad bebyggelse av hus som omges av grönlummig växtlighet, plana gräsytor, bilfria gångvägar, flera lekplatser mm. Du har även nära till förskolor, skolor samt härlig natur med många fina strövområden och närhet till sjön Uttran. Bara en kort promenad härifrån kommer du till Salems inomhuscentrum där du hittar såväl trevliga butiker som goda restauranger, bra kommunikationer, simhall och gym. Två busshållplatser i nära anslutning som tar dig till Salem centrum på ett par minuter. Du tar dig enkelt till Stockholm city och Södertälje med pendeltåg från Rönninge eller Tumba. Den bilburne tar sig till E4an på några minuter.

BESKRIVNING
Välplanerad och fin gaveltvåa med underbar balkong med förmiddagssol. Lägenheten präglas av stora fönster i två väderstreck och ett härligt ljusinsläpp. I övrigt disponeras bostaden enligt följande;

HALL & FÖRRÅD
Välkomnande hall med mörkt laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns gott om plats för klädförvaring i 2 garderober samt ytterligare förvaringsmöjligheter i det angränsande förrådet.

VARDAGSRUM
Lättmöblerat och trevligt vardagsrum med mörkt laminatgolv samt målade väggar i en varm ton som matchas mot en fin fondtapet. Härligt ljusinsläpp från stort fönsterparti och fin utsikt mot den gröna gården. Vardagsrummet är öppet mot köket.

KÖK
Fint och stilrent kök med gott om förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Skåpen pryds av vita luckor och arbetsbänken är i laminat. Över bänken sitter ljust kakel. Köket är i gott skick och har vitmålade väggar, på golvet ligger mörk laminat. Här finns spis med häll, spisfläkt, kombinerad kyl/frys och diskmaskin. Intill fönstret får det plats ett matbord för 4-6 personer. Från köket kommer du ut till den väl tilltagna balkongen.

BALKONG
Rymlig balkong , med trätrall, som vetter mot grönska och träd. Här kan du njuta i lugn och ro. Det finns gott om plats för bord, stolar och växter.

SOVRUM
Trevligt sovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Väggarna är vitmålade samt pryds av en ljus fondtapet och på golvet ligger mörk laminat.

BADRUM
Direkt till höger i hallen återfinns det ljusa badrummet. Väggarna är kaklade i vitt, med en ljus bård, samt vitmålade. På golvet ligger ljus klinker. Här finns dusch, tvättställ, wc, tvättställ och handukstork. Här finns även tvättmaskin.
ALLMÄNT OM LÄGENHETEN
Balkong
Vindsförråd
Förråd i lägenheten
Förråd på gården
Obligatoriskt tillägg Bredband och TV (fiber) för 164 kr/mån

Kort fakta

Boarea
55 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 818 kr/mån
Pris
1 495 000 kr

Visning

Tis 3/6 kl 18:45–19:15 Välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Patrik Alwin
Fastighetsmäklare
070-9154888 patrik@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Mosshagestigen 23
Område
Salem
Kommun
Salem
Boarea
55 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 818 kr/mån. inkl värme, vatten, sophämtning. Obligatoriskt tillägg för Bredband och TV (fiber) tillkommer med 164 kr/mån..
Pris
1 495 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1990-1992
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
2 av 2. Hiss finns ej.

Ekonomi

Pris
1 495 000 kr
Månadsavgift
4 818 kr/mån. inkl värme, vatten, sophämtning. Obligatoriskt tillägg för Bredband och TV (fiber) tillkommer med 164 kr/mån.
Andel i föreningen
0.247%
Andel av årsavgift
0.2479%
Bostaden är pantsatt
Ja
Nettoskuldsättning
556 525 kr

Driftkostnader

Hushållsel
4 800 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
4 800 kr

Energideklaration

Status
Utförd (2020-10-06)
Prestanda
166 kWh/m2/år
Primärtenergital
125 kWh/m2/år
Energiklass
E

Förening

Namn
Brf Mosshagestigen
Org.nummer
769615-9032
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
359 st
Antal lokaler
8 st
TV/bredband
Föreningen har ett fibernät i hela området och har tecknat ett s.k. gruppavtal med Telenor. Med gruppavtalet får vi ett TV, bredband och telefoni (samt standard TV box och modem) för 264kr per lägenhet och månad. Till det har föreningens stämma bestämt att av de 264kr ska 100kr betalas av föreningen. Vilket innebär att tjänsterna kostar hushållet endast 164kr i månaden och är ett obligatoriskt tillägg på avgiften. Bredband 100/100 Mbit/s. IP telefoni. TV box. Router med trådlöst nätverk. Det går att uppgradera tjänsterna till ett självkostnadspris.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Under vår/sommar 2025 kommer stamspolning att genomföras i fastigheterna.
Parkering
Det finns 329 parkeringsplatser att hyra varav 63 med carport (max två p-platser per hushåll, varav max en carport). Det kan finnas risk för kö men det går att få tillstånd att parkera på gästparkeringen under tiden.
Parkeringsplats: 250 kr/mån.
Carportplats med eluttag: 450 kr/mån.
Gästparkeringar finns.
https://www.brfmosshagestigen.se/om-parkeringar/
Övrigt
Fastum sköter den ekonomiska förvaltningen och lägenhetsförteckningen. För mer information se hemsidan www.brfmosshagestigen.se
Allmänt om föreningen
Bildandet av Brf Mosshagestigen u.b. ägde rum 2006-12-13. Bostadsrättsföreningen registrerades hos Bolagsverket 2007-01-22. Föreningens ekonomiska plan registrerades 2008-02-05 och nuvarande stadgar registrerades hos Bolagsverket 2010-09-14. Tomtareal med Äganderätt är 103 293 kvm. Bostäderna har byggår/värdeår 1990-1991. Föreningen består av 61 stycken byggnader varav 7 terrasshus, 9 punkthus med vardera 8 lägenheter, 28 fyrfamiljshus, 15 radhuslängor med 4-5 hus i varje och 2 gruppboenden. Det finns totalt 359 lägenheter vilka är fördelade på 20 st om 5 rok (122-125 kvm), 102 st om 4 rok (91-110 kvm), 113 st om 3 rok (74-89 kvm), 55 st om 2 rok (51-72 kvm) och 32 st 2 rok (32 kvm), 37 st om 1 rok (42-49 kvm). Det finns 8 stycken lokaler (alla uthyrda). Föreningslokal finns att hyra. Flera tvättstugor finns i friliggande byggnader samt i entréplanet i terrasshusen. I en av föreningens byggnader finns en bastu som är under renovering. Två förskolor finns i föreningens byggnader, en kommunal som heter Solgläntan samt en privat som heter Trollstigen. Flera lekplatser finns i området. Vid försäljning av din lägenhet så tar föreningen ut en överlåtelseavgift på 2,5% av prisbasbelopp som köparen betalar (prisbasbelopp år 2025 = 58.800 kr x 2,5% = 1470 kr). Om en köpare vill belåna sin bostadsrätt så tar föreningen ut en pantsättningsavgift av köparen på 1% av prisbasbelopp (prisbasbelopp år 2025 = 58.800 kr x 1% = 588 kr).

Läge och kommunikationer
Brf Mosshagestigen har ett fint läge i Salems nordöstra del, angränsar till Söderby och Uttran. Salem Centrum ligger inom gångavstånd vilket är ett litet, mysigt centrum där du finner systembolag, restauranger, butiker, service och massvis av alternativ till motion och friskvård. Flera grönområden omfamnar föreningens medlemmar och Salem har även generöst med bilfria gång- och cykelvägar. Nära till både förskola och skola. Det föreligger väldigt goda kommunikationer i närområdet med flera olika alternativa busshållplatser som trafikeras av linjerna 725 (som går mellan Rönninge-Tumba) och 708 (som går mellan Rönninge-Hallunda-Tumba). Fina anslutningsmöjligheter till pendeltåg både i Rönninge och Tumba. För den bilburna så tar det bara några minuter att komma ut på E4:an.

Ekonomi
För fullständig information kring föreningens ekonomi och nyckeltal läs årsredovisningen.
Exteriör Mosshagestigen 23
Exteriör
Kök med utgång till balkong Mosshagestigen 23
Kök med utgång till balkong
Balkong Mosshagestigen 23
Balkong
Kök med utgång till balkong Mosshagestigen 23
Kök med utgång till balkong
Kök Mosshagestigen 23
Kök
Kök mot vardagsrum och hall Mosshagestigen 23
Kök mot vardagsrum och hall
Del av kök, vardagsrum och hall Mosshagestigen 23
Del av kök, vardagsrum och hall
Vardagsrum Mosshagestigen 23
Vardagsrum
Vardagsrum Mosshagestigen 23
Vardagsrum
Vardagsrum Mosshagestigen 23
Vardagsrum
Sovrum Mosshagestigen 23
Sovrum
Badrum Mosshagestigen 23
Badrum
Brf Mosshagestigen Mosshagestigen 23
Brf Mosshagestigen
Planritning