Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt
Logotyp
Järpstigen 20

Salem / Järpstigen 20

Välplanerat och fint radhus med öppen planlösning och fjärrvärme

Välkommen till detta fina och trevliga radhus om ca 128 kvadratmeter med låga driftkostnader (fjärrvärme), generösa ytor och välplanerade kvadratmeter såväl utomhus som inomhus. Modernt kök med köksö mot vardagsrum och utgång till både balkong och uteplats. Genomgående ljusa färger och rymliga rum samt helkaklade badrum. Uteplatsen på husets baksida angränsar mot grönområde och har en stor altan med gott om plats för matbord och loungemöbler. Bra med förvaringsutrymmen i förråd och klädkammare. Energisnåla 3-glasfönster. Garageplats i länga. Det barnvänliga området är mycket populärt och ligger alldeles intill natur och skog med många strövområden, elljusspår, tennishall, utegym och padelhall. Sjön Uttran ligger på promenadavstånd, vilken erbjuder flera badplatser och båtplats för mindre båtar. I närområdet finns flera skolor, förskolor och lekplatser. Nära till centrum/matbutik och buss mot Rönninge eller Tumba.

ALLMÄN BESKRIVNING
Här bor du med sovrum/allrum på entréplan och sociala ytor på övre plan. Bostaden har många rum och möjligheter och disponeras enligt följande.

SOUTERRÄNGVÅNING
ENTRÈ / HALL
På framsidan finns en solig och stenbelagd uteplats. Du välkomnas in i hallen som erbjuder klädförvaring till vänster samt ytterligare förvaringsmöjligheter i förrådet under trappan. I hallen ligger inledningsvis klinker som övergår till nylagt laminatgolv, väggarna har bröstpanel samt är målade.

SOVRUM 1
Stort sovrum direkt till vänster med laminatgolv, målade väggar samt en dubbelgarderob.

SOVRUM 2
Sovrum med plastmatta och tapetserade väggar.

SOVRUM / ALLRUM
Detta rymliga och mysiga rum kan användas till sovrum alternativt allrum. Laminatgolv och målade väggar. Här finns en hel garderobsvägg med gott om plats för kläder.

BADRUM & BASTU
Stort och ombyggt badrum med bastu. Delvis kaklade väggar och våtrumsmatta på golv. Badrummet är utrustat med duschkabin, wc, handfat samt golvvärme.

ÖVRE PLAN
KÖK & UTEPLATS
Köket har flyttats/totalrenoverats och planlösningen har öppnats upp mot vardagsrum. Stora generösa arbetsbänkar i laminat och köksö/arbetsbänk. Väggarna över arbetsbänkarna har kakel som passar bra ihop med skåpsluckorna. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, induktionshäll, spisfläkt, inbyggd ugn samt mikro. Från köket kommer du ut till den mysiga uteplatsen som erbjuder utrymme för grill, matplats och solstolar.

VARDAGSRUM, MATSAL & BALKONG
Vardagsrummet är rymligt och har öppnats upp mot kök vilket ger fantastisk yta för både soffgrupp och matsalsmöbler. Laminatgolv och målade väggar, här finns utgång till solig balkong med fin utsikt mot innergård.

SOVRUM 3
Stort ljust sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar, hät finns 2 garderober.

DUSCHRUM
Helkaklat badrum från 2014 med snygg och modern stil med golvvärme och tvättavdelning. Här finns dusch, wc, handfat, tvättmaskin och ho.

Kort fakta

Boarea/biarea
107/21 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
393 kvm
Pris
3 350 000 kr

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Patrik Alwin
Fastighetsmäklare
070-9154888 patrik@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Tomträtt
Adress
Järpstigen 20
Område
Salem
Kommun
Salem
Boarea/biarea
107/21 kvm
Antal rum
5 rum & kök, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
393 kvm
Pris
3 350 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
1 plans gavelradhus med soutterrängvåning
Byggnadsår
1975
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betongbalkar på plint
Tak
Papp
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Förråd. Verktygsförråd Garage i länga
Övrigt
Stenbelagd uteplats på framsida.
Träbelagd altan delvis under tak på baksida.
Balkong.

- Fjärrvärme
- 3-glasfönster 2018
- Nytt papptak 2018
- Delvis ny panel 2018
- Helkaklat badrum 2014
- Nytt kök 2011

Tomten

393 kvm. Trädgårdstomt. Gaveltomt med högt soligt läge som angränsar mot skog och natur.

Driftkostnader

Hushållsel
20 700 kr
Väg/samfällighetsavgift
37 250 kr
Renhållning
1 350 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
59 300 kr
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

I samfälligheten ingår värme, vatten och garage. Tomträttsavgälden höjs till 15 600 kr/år from juli 2026.

Besiktning

Förbesiktigad
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2025-05-14)
Primärtenergital
150 kWh/m2/år
Energiklass
E

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 926 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår
1975
Byggnadsvärde
1 643 000 kr
Markvärde
1 283 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 15 st pantbrev om 2 294 500 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Salem järpen ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Planbestämmelser
Detaljplan (1990-03-21)
Framsida Järpstigen 20
Framsida
Gaveltomt Järpstigen 20
Gaveltomt
Baksida Järpstigen 20
Baksida
Kök Järpstigen 20
Kök
Kök Järpstigen 20
Kök
Kök Järpstigen 20
Kök
Kök Järpstigen 20
Kök
Kök Järpstigen 20
Kök
Kök Järpstigen 20
Kök
Kök Järpstigen 20
Kök
Kök / Matplats Järpstigen 20
Kök / Matplats
Köksö Järpstigen 20
Köksö
Kök mot vardagsrum Järpstigen 20
Kök mot vardagsrum
Vardagsrum mot kök Järpstigen 20
Vardagsrum mot kök
Vardagsrum Järpstigen 20
Vardagsrum
Vardagsrum Järpstigen 20
Vardagsrum
Balkong Järpstigen 20
Balkong
Vardagsrum Järpstigen 20
Vardagsrum
Övre hall Järpstigen 20
Övre hall
Övre hall Järpstigen 20
Övre hall
Utgång baksida Järpstigen 20
Utgång baksida
Baksida Järpstigen 20
Baksida
Badrum Järpstigen 20
Badrum
Badrum Järpstigen 20
Badrum
Sovrum Järpstigen 20
Sovrum
Entré / Hall Järpstigen 20
Entré / Hall
Hall / Sovrum 1 Järpstigen 20
Hall / Sovrum 1
Sovrum 1 Järpstigen 20
Sovrum 1
Sovrum 1 Järpstigen 20
Sovrum 1
Sovrum 2 Järpstigen 20
Sovrum 2
Allrum / Sovrum Järpstigen 20
Allrum / Sovrum
Badrum Järpstigen 20
Badrum
Badrum / Bastu Järpstigen 20
Badrum / Bastu
Exteriör Järpstigen 20
Exteriör
Baksida Järpstigen 20
Baksida
Baksida Järpstigen 20
Baksida
Baksida Järpstigen 20
Baksida
Baksida Järpstigen 20
Baksida
Framsida Järpstigen 20
Framsida
Framsida Järpstigen 20
Framsida
Balkong Järpstigen 20
Balkong
Balkong Järpstigen 20
Balkong
Balkong Järpstigen 20
Balkong
Fastighetskarta Järpstigen 20
Fastighetskarta
Planritning
Planritning