Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt
Logotyp
Emanuel Birkes väg 5

Salem / Emanuel Birkes väg 5

Rymlig och välplanerad lägenhet i Rönningeborg

Med ett optimalt läge i hjärtat av natursköna Salem ligger denna ljusa, fina och trivsamma lägenheten i Rönningeborg, vilket är ett mycket omtyckt seniorboende för dig som fyllt 55 år. Lägenheten erbjuder rymliga ljusa rum med stora fönster, vilka ger ett fint ljusinsläpp. Inglasad balkong med högt läge och härlig förmiddagssol. Generöst källarförråd finns under byggnaden. "Rönningeborgkonceptet" bygger på att kunna ge en god service, kunna ge möjlighet till gemenskap och ett aktivt liv. Vill man kan man vara med i aktiviteter som motionspass, bridge, boule, festarrangemang mm. Du har även tillgång till snickarbod, sy- och vävstuga, motionsrum, fotvård, bastu, bibliotek/tidningsrum, gästlägenheter mm. Här bor du i en trygg och god boendemiljö omgiven av vackra grönområden och nära till Salems inomhuscentrum med matbutik, apotek, vårdcentral, konditori, restauranger mm. Det är även nära till buss som tar dig till Rönninge eller Tumba Centrum. Den bilburna tar sig till E4:an på några minuter.

BESKRIVNING:
Mycket bra planerad lägenhet som erbjuder generösa sociala ytor och lättmöblerade rymliga rum. Bostaden disponeras i övrigt på följande sätt;

HALL
Du kommer in i en öppen hall med vitmålade väggar och ljus plastmatta på golvet. Här har du mycket gott om förvaringsmöjligheter i flera garderober samt en rymlig klädkammare. Hallen binder samman alla rum i lägenheten.

KÖK
I det trevliga köket pryds väggarna av ljusa tapeter och på golvet ligger en ljus plastmatta. Här finns det gott om förvaringsutrymmen i köksskåpen som har vitlackade luckor och över laminat arbetsbänkarna sitter ljust kakel. I köket finns tillgång till spis med häll 2000, spisfläkt 2000 och kombinerad kyl/frys 2014. Härifrån finns även utgången till den inglasade balkongen.

BALKONG
Härlig inglasad glasad balkong med högt läge och förmiddagssol. Här finns plats för bord, stolar samt växter.

VARDAGSRUM
Det trevliga vardagsrummet har ljusa tapeter och ekparkett på golvet samt stora fönster som ger ett mycket fint ljusinsläpp. Här finns gott om möbleringsmöjligheter för både soffgrupp, matsalsbord och övrigt möblemang efter önskemål.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. I anslutning till detta rum finns ännu en praktisk klädkammare. Ljusa tapeter pryder väggarna och på golvet ligger en ljus plastmatta.

SOVRUM 2
Nästa sovrum ligger intill köket och även det är rymligt. Väggarna här är vitmålade och på golvet ligger en ljus plastmatta. Här finns en garderob.

BADRUM
Till sist finner du det rymliga badrummet med helkaklade ljusa väggar och ljust klinkergolv. Bra med förvaringsmöjligheter i den vita skåpinredningen. Här finns dusch, tvättställ 2013, WC 2013, handdukstork samt förberett för tvättmaskin.
ALLMÄNT OM LÄGENHETEN
Inglasad balkong i österläge.
Markiser samt persienner i alla fönster.
Säkerhetsdörr.
Fiber indraget och anslutet.
Källarförråd.
P-plats utan elstolpe kostar 130 kr/mån.
P-plats med elstolpe kostar 200 kr/mån.
Garageplats kostar 420 kr/mån. Kö till garage.

Kort fakta

Boarea
86 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
7 735 kr/mån
Pris
1 995 000 kr

Visning

Sön 4/5 kl 11:30–12:00 Välkommen på visning!
Mån 5/5 kl 17:00–17:30 Välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Patrik Alwin
Fastighetsmäklare
070-9154888 patrik@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Emanuel Birkes väg 5
Område
Salem
Kommun
Salem
Boarea
86 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
7 735 kr/mån. Inkl. värme, vatten, kabel-TV och fiber.
Pris
1 995 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1971
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
5 av 5. Hiss finns.

Ekonomi

Pris
1 995 000 kr
Månadsavgift
7 735 kr/mån. Inkl. värme, vatten, kabel-TV och fiber
Andel i föreningen
0.46398%
Andel av årsavgift
0.46102%
Bostaden är pantsatt
Ej angivet
Nettoskuldsättning
172 629 kr

Driftkostnader

Hushållsel
2 400 kr
Summa
2 400 kr

Energideklaration

Status
Utförd (2021-05-11)
Prestanda
113 kWh/m2/år
Primärtenergital
90 kWh/m2/år
Energiklass
D

Förening

Namn
Brf Rönningeborg
Org.nummer
715600-2060
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
262 st
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Bredband 100/100, kabel-TV paket "lagom" och IP-telefoni via Telia fiber. Ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Kontaktperson
Anita Eininger
Telefon
0853252300
Renoveringar
Relining i hus 3 klart 2024.
Planerad relining i hus 4 i maj-juni 2025.
Planerad relining i hus 2 under hösten 2025.
Planerad relining i hus 1 under 2026.
Parkering
Totalt 114 p-platser.
Separat kö till föreningens garage.
Separat kö till p-plats.
P-plats utan elstolpe kostar 130 kr/mån
P-plats med elstolpe kostar 200 kr/mån
Garageplats kostar 420 kr/mån
Det finns 4 laddstolpar som alla kan använda, det är i dagsläget kostnadsfritt. Efter att man laddat sin elbil så ställer man bilen på sin egna p-plats.
Övrigt
Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen och lägenhetsförteckningen. Juridisk person tillåts ej som medlem i föreningen. För mer information och föreningens stadgar se hemsidan http://www.ronningeborg.se.
Allmänt om föreningen
Allmänt
Bostadsrättsföreningen Rönningeborg med org.nr 715600-2060 registrerades redan 1967-08-31, föreningen äger och förvaltar fastigheten Salem Rönningeborg 2. Brf Rönningeborg är en privat bostadsrättsförening med 261 lägenheter om 1-4 rum och kök som stod färdigt för inflyttning 1971. Syftet med Rönningeborg var och är att erbjuda seniorer från 55 år en trygg och god boendemiljö som tillsammans med alla aktiviteter skapar ett "Rönningeborgskoncept" för möjlighet till gemenskap, trivsel, ett aktivt liv och social samvaro. För att alla ska ha möjligheten att ta del av detta finns det hiss i alla hus, även dörröppningsautomatik finns på alla entré-, hiss- och korridordörrar samt minimering av trösklar för att underlätta vardagen.
Huvudentrén vänder sin fasad mot Salems Centrum och busshållplatser, och inte långt ifrån ligger Säby Kyrka. Intill Rönningeborg ligger Fågelsången, ett vidsträckt grönområde med fina promenadvägar, vilka ansluter Salems övriga gångvägar som är planskilda från biltrafik.
Inom Rönningeborg finns det fem stycken gästrum att hyra. Något som även skiljer oss från många andra föreningar är att vi har en egen lunchrestaurang med god och varierad mat (www.mabela.net).

Lokaler & aktiviteter
Lunchrestaurang. Bibliotek, Tvättstuga. Samlingslokal. Cykelförråd. Sorteringsstation för återvinning. Sopnedkast. Bridgegrupper. Biljard. Datorrum med bredbandsuppkoppling. Konstrum. Läsrum med tv och dagstidningar. Motionsrum med bl a bastu, pingisbord, motionscyklar. Pusselrum. Snickarverkstad. Systuga. Vävstuga. Boulebanor. Fotvård. Hårvård. Kiropraktik. Massage.

Läge och kommunikationer
Brf Rönningeborg har ett centralt läge i Salem och omges av lummigt grönområde i tre väderstreck. Salem Centrum ligger inom bekvämt gångavstånd vilket är ett litet, mysigt centrum där du finner restauranger, systembolag, butiker, service och massor av alternativ till motion och friskvård. Det föreligger väldigt goda kommunikationer i närområdet med busshållplats endast ca 200 meter från huvudentren, vilken trafikeras av linjerna 725 (som går mellan Rönninge-Tumba), 708 (som går mellan Rönninge-Hallunda-Tumba). Fina anslutningsmöjligheter till pendeltåg både i Rönninge och Tumba. Enkelt att ta sig till fjärrtåg och flygplats via pendeltåget. För den bilburne så tar det bara någon minut att komma ut på E4:an.

Ekonomi
För djupare analys av föreningens ekonomi se årsredovisning.
Vid försäljning av din lägenhet så tar föreningen ut en överlåtelseavgift på 2,5% av prisbasbelopp som köparen betalar (prisbasbelopp år 2023 = 53.500 kr x 2,5% = 1338 kr). Om en köpare vill belåna sin bostadsrätt så tar föreningen ut en pantsättningsavgift av köparen på 1% av prisbasbelopp (prisbasbelopp år 2023 = 53.500 kr x 1% = 535 kr).
Vardagsrum Emanuel Birkes väg 5
Vardagsrum
Vardagsrum Emanuel Birkes väg 5
Vardagsrum
Vardagsrum Emanuel Birkes väg 5
Vardagsrum
Vardagsrum Emanuel Birkes väg 5
Vardagsrum
Vardagsrum Emanuel Birkes väg 5
Vardagsrum
Vardagsrum mot sovrum 1 Emanuel Birkes väg 5
Vardagsrum mot sovrum 1
Kök med utgång till balkong Emanuel Birkes väg 5
Kök med utgång till balkong
Kök med utgång till balkong Emanuel Birkes väg 5
Kök med utgång till balkong
Inglasad balkong Emanuel Birkes väg 5
Inglasad balkong
Kök Emanuel Birkes väg 5
Kök
Kök Emanuel Birkes väg 5
Kök
Kök Emanuel Birkes väg 5
Kök
Sovrum 1 Emanuel Birkes väg 5
Sovrum 1
Sovrum 1 Emanuel Birkes väg 5
Sovrum 1
Sovrum 2 Emanuel Birkes väg 5
Sovrum 2
Hall mot vardagsrum Emanuel Birkes väg 5
Hall mot vardagsrum
Hall mot vardagsrum Emanuel Birkes väg 5
Hall mot vardagsrum
Hall mot kök och del i vardagsrum Emanuel Birkes väg 5
Hall mot kök och del i vardagsrum
Badrum Emanuel Birkes väg 5
Badrum
Klädkammare Emanuel Birkes väg 5
Klädkammare
Inglasad balkong Emanuel Birkes väg 5
Inglasad balkong
Inglasad balkong Emanuel Birkes väg 5
Inglasad balkong
Inglasad balkong Emanuel Birkes väg 5
Inglasad balkong
Exteriör Emanuel Birkes väg 5
Exteriör
Exteriör Emanuel Birkes väg 5
Exteriör
Lågupplöst Lågupplöst Lägenhetsskylt Emanuel Birkes väg 5
Lågupplöst Lågupplöst Lägenhetsskylt
Planritning