Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt
Logotyp
Fjärilstigen 16

Salem / Fjärilstigen 16

Stort gavelradhus med stor friköpt tomt

Ljust och trevligt gavelradhus med stor friköpt tomt. Bostaden om 6 rok och 158 kvm bruksarea erbjuder många rum och möjligheter. Köket renoverades 2020 och badrummet på övre plan totalrenoverades 2024. Nya 3-glasfönster 2020, bra förvaringsmöjligheter och trevlig bastu finns på nedre plan. Bostaden ligger med ett fint och soligt läge i detta mycket populära och barnvänliga område, som tilltalar hela familjen. Här finns även garage och förråd i länga. Omgivningarna består av härliga skog- och naturområden att ströva i och på de bilfria gångvägarna som sträcker sig runt Salem kan du snabbt och tryggt ta dig till skolor, förskolor, buss och Salems inomhuscentrum där du finner apotek, mataffär, restauranger, vårdcentral mm. På bekvämt promenadavstånd ligger även Rönninge Centrum där du har pendeltåg som tar dig till Stockholm city på ca 30 min.

BESKRIVNING
Mycket välplanerat radhus med rymliga rum. Entréplanet erbjuder kök, tre sovrum samt badrum och nedre plan har vardagsrum, sovrum, gillestuga/hobbyrum, duschrum samt pannrum/bastu.
Huset disponeras enligt följande:

ENTRÉPLAN;
HALL
Du välkomnas av en ljus hall med klinkergolv som övergår till laminat, längre in i hallen finns flera garderober.

KÖK
Direkt från hallen kommer du in i det rymliga och renoverade köket. Här finns det gott om förvaringsmöjligheter i skåpen med vita luckor samt bra arbetsytor på laminatbänkarna med vitt kakel över. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger laminat. Vid matplatsen framför de stora fönsterna får många gäster plats runt bordet. Köket är utrustat med spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn, kylskåp, frys och diskmaskin.

SOVRUM 1
Till vänster från hallen ligger det första sovrummet, vilket har ljusa tapeter på väggarna samt linoleumgolv.

SOVRUM 2
Sovrum med tapetserade väggar och laminatgolv.

SOVRUM 3/ALLRUM
Det största sovrummet används idag till allrum/matsal. Tapetserade väggar och linoleumgolv.

BADRUM 1
Renoverat och vitkaklat badrum från 2024 med snygg våtrumsmatta. I badrummet finns dusch, handfat och wc samt tvättmaskin och torktumlare.

NEDRE PLAN;
HALL
Trappan tar dig ner till det nedre planets hall som binder ihop rummen. Här finns det plats för t ex en arbetshörna och garderober. På golvet ligger laminat och väggarna tapetserade.

VARDAGSRUM
Det rymliga vardagsrummet har ekparkett på golvet och träpanel på väggarna. Här finns det gott om plats för soffgrupp eller annat möblemang efter smak och tycke. Utgången till husets uteplats och tomt på baksidan återfinns här.

SOVRUM 4
Intill vardagsrummet ligger ytterligare ett sovrum. Väggarna är målade och på golvet ligger linoleum.

GILLESTUGA / HOBBYRUM / FÖRRÅD
Fortsatt finner du gillestugan/hobbyrummet, vilket är ett rum med många möjligheter. Här finns även förråd, verkstad och matkällare.

BADRUM 2
Badrummet på detta plan har helkaklade väggar och klinkergolv. Här finns dusch, tvättställ och WC.

PANNRUM / BASTU
Nästa rum rymmer elpannan samt ingång till den trevliga bastun.

Kort fakta

Boarea/biarea
127/31 kvm
Antal rum
6 rum
Tomtarea
574 kvm
Pris
3 295 000 kr

Aktuellt bud

Budgivning pågår

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Patrik Alwin
Fastighetsmäklare
070-9154888 patrik@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Fjärilstigen 16
Område
Salem
Kommun
Salem
Boarea/biarea
127/31 kvm
Antal rum
6 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
574 kvm
Pris
3 295 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
1 plans gavelradhus med soutterrängvåning
Byggnadsår
1970
Fasad
Lättbetongelement och träpanel
Stomme
Lättbetongstomme
Fönster
2- glas/3-glas
Bjälklag
Lättbetong
Tak
Papp
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Vattenburen värme via elpanna
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Garage med elbilsladdare och förråd i länga.
Övrigt
- Friköpt gaveltomt
- Renoverat kök 2020
- Renoverat badrum 2024
- Många rum
- Bastu
- Fiber

Tomten

574 kvm. Trädgårdstomt. Stor gaveltomt/trädgård med uppvuxna äppelträd, körsbärsträd samt möjlighet till köksträdgårdsodling. Tomten angränsar mot skog och naturmark.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel
37 000 kr
Väg/samfällighetsavgift
12 660 kr
Renhållning
2 200 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
51 860 kr
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
Elförbrukning
15 138 kWh/år

Elkostnaderna inkluderar uppvärmning.

Besiktning

Förbesiktigad
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2025-12-11)
Primärtenergital
171 kWh/m2/år
Energiklass
F

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 623 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår
1970
Byggnadsvärde
2 095 000 kr
Markvärde
1 528 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 1 st pantbrev om 300 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Salem sländan ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt
Gemensamhetsanläggning: Salem sländan ga:2 ändamål: Garage och/eller parkering
Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (2008-06-17) Stadsplan (1967-02-23)
Kök Fjärilstigen 16
Kök
Kök Fjärilstigen 16
Kök
Kök Fjärilstigen 16
Kök
Kök Fjärilstigen 16
Kök
Kök Fjärilstigen 16
Kök
Kök Fjärilstigen 16
Kök
Inre hall Fjärilstigen 16
Inre hall
Sovrum 2 Fjärilstigen 16
Sovrum 2
Sovrum 3 / Matsal Fjärilstigen 16
Sovrum 3 / Matsal
Sovrum 1 Fjärilstigen 16
Sovrum 1
Sovrum 1 Fjärilstigen 16
Sovrum 1
Hall Fjärilstigen 16
Hall
Badrum Fjärilstigen 16
Badrum
Badrum Fjärilstigen 16
Badrum
Badrum Fjärilstigen 16
Badrum
Nedre hall Fjärilstigen 16
Nedre hall
Vardagsrum Fjärilstigen 16
Vardagsrum
Vardagsrum Fjärilstigen 16
Vardagsrum
Vardagsrum Fjärilstigen 16
Vardagsrum
Sovrum 4 Fjärilstigen 16
Sovrum 4
Badrum Fjärilstigen 16
Badrum
Bastu / Badrum Fjärilstigen 16
Bastu / Badrum
Exteriör Fjärilstigen 16
Exteriör
Exteriör Fjärilstigen 16
Exteriör
Exteriör Fjärilstigen 16
Exteriör
Exteriör Fjärilstigen 16
Exteriör
Gaveltomt Fjärilstigen 16
Gaveltomt
Gaveltomt Fjärilstigen 16
Gaveltomt
Gaveltomt Fjärilstigen 16
Gaveltomt
Fastighetskarta Fjärilstigen 16
Fastighetskarta
Planritning
Planritning