Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt
Logotyp
Långsvängen 1

Tumba / Långsvängen 1

Toppenfint gavelradhus med inglasat uterum samt utekök med perfekt läge

Välkomna till Vretarna i Tumba och detta helt fantastiska och toppenfina hem. Här bor du på lugn, trygg och barnvänlig gata inbäddad bland radhus och villaidyll. Huset är totalrenoverat och har genomgående moderna ytskikt och påkostade materialval. Genomtänkt planlösning med stora och sociala utrymmen på entréplanet samt sovrum på övre plan. Trädgården är fantastisk där varenda meter av den stora och friköpta gaveltomten är smakfullt och noggrant anlagd. Gräsmatta och stenlagda gångar tar dig till den stora och trädeckade uteplatsen som har ett platsbyggt utekök för dig som gillar matlagning. På terrassen ligger det inglasade uterummet om ca 20 kvm som används som ett extra allrum stora delar av året. Grannskapet erbjuder allt från bad i sjön Aspen, mångfasetterade Hågelbygården, härliga skogspromenader, förskolor, skolor, Tumba sjukhus samt närhet till Tumba Centrum. Läget är mycket bra ur alla perspektiv vilket ytterligare stärks av närheten till både buss, pendeltåg samt E4:an.

INTERIÖR & RUMSBESKRIVNING
Välplanerat gavelradhus i två fulla våningsplan med extra varmförråd och kallförråd på tomten. Huset är totalrenoverat och har genomgående smakfulla materialval. Entréplanet har praktiskt stor hall med gott om plats för klädförvaring samt angränsar till den praktiska tvättstugan. Stort ombyggt kök med stor matplats samt halvöppen planlösning mot vardagsrum och inglasade uterummet. Hör finns även ett superfint badrum. Det övre planet används idag med tre sovrum vilket var fyra sovrum i originalutförandet. Här finns även ett modernt duschrum. Huset disponeras enligt följande:

ENTRÉPLAN

HALL
Stor och välkomnande hall med laminatgolv, tapetserade väggar samt stort garderobsparti med skjutdörrar.

TVÄTTSTUGA
Praktiskt och rymlig tvättstuga utrustad med tvättmaskin -15 och torktumlare -19. Här finns plats för klädvård och utrymme för förvaring.

KÖK & MATPLATS
Det ombyggda och totalrenoverade köket är husets mittpunkt och erbjuder sociala och samtidigt praktiska lösningar. Här finns köksö med stor induktionshäll samt dubbelfläkt. Stora arbetsbänkar i komposit samt vackert och skyddande granitkakel. Vita skåpsluckor med bänkbelysning och dimbara spotlights i tak. Det moderna köket har även 2 st kombinerade kyl/frys, inbyggnadsugn kombinerad med ånga samt inbyggd mikrovågsugn kombinerat med vanlig ugn. Matplatsen är mycket rymlig och välkomnar stora middagssittningar. Mellan kök och det öppna vackra trapphuset har ägaren byggt en vackert nedsänkt vinkällare.

BADRUM
Smakfullt helkaklat badrum med mosaikgolv och härlig golvvärme. Här finns bubbelbadkar, tvättställ, wc samt dimbara spotlights.

VARDAGSRUM
Vackert lättmöblerat vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Rummet kan disponeras med soffgrupp, matsalsdel alternativt barhörna.

INGLASAT UTERUM
Stort inglasat uterum om ca 20 kvm med stora och öppningsbara glaspartier. Här finns även måttanpassade lamellgardiner. Från uterummet kommer du ut till den stora altanen med soligt söderläge där du även finner det platsbyggda och stilfulla uteköket.

ÖVRE PLAN

TRAPPHUS & ÖVRE HALL
Stort ljust trapphus med vitmålade trappsteg och vagnstycken. Hallen på övre plan har ljusa tapeter samt laminatgolv vilket är genomgående på detta plan.

SOVRUM 1/MASTER BEDRROM
Stort sovrum som med enkla medel kan göras om till två sovrum (original planlösning). Rummet är mycket stort och rymmer givetvis dubbelsäng med nattduksbord. Väggarna är vitmålade samt har en vacker fondtapet. Här finns även gott om utrymme för klädförvaring i den stora garderobsväggen. Gavelläget erbjuder vackert hörnfönster som skänker extra ljus och utsikt. För dig som vill inreda hemmakontor eller egen yogaplats så finns här stora möjligheter.

SOVRUM 2
Vackert sovrum med ljusa tapeter.

SOVRUM 3
Vackert och vitmålat sovrum med två hörnfönster.

DUSCHRUM
Duschrum med härligt klinker och värmegolv samt frostat gavelfönster. Här finns duschkabin med härlig ångfunktion samt handfat, wc samt dimbara spotlights.

Kort fakta

Boarea/biarea
127/5 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
390 kvm
Upplåtelseform
Friköpt

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Patrik Alwin
Fastighetsmäklare
070-9154888 patrik@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Långsvängen 1
Område
Tumba
Kommun
Botkyrka
Boarea/biarea
127/5 kvm
Antal rum
5 rum & kök, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
390 kvm
Pris
5 000 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
2-plansradhus
Byggnadsår
1992
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Mekanisk (till och frånluft)
Övriga byggnader
Kallförråd, varmförråd samt garage i länga
Övrigt
Stor trädeckad altan på baksidan med soligt söderläge.
Stenbelagda gångar och uteplats på gaveln.

- Friköpt gavelradhus
- Garage i länga
- Totalrenoverat och helt ombyggt kök
- Två moderna och helkaklade badrum
- Stor hall samt separat tvättstuga
- Inglasat och tillbyggt uterum 2019
- Utekök
- Vinkällare
- Centraldammsugare
- Fiber
- Larm

Tomten

390 kvm. Trädgårdstomt. Stor välskött gaveltomt som omges av insyskyddande häck.

Driftkostnader

Hushållsel
18 000 kr
Väg/samfällighetsavgift
32 880 kr
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
50 880 kr
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
Elförbrukning
8 035 kWh/år

I samfällighetsavgiften ingår värme, vatten, fiber, kabel-tv, garage och renhållning.

Energideklaration

Status
Utförd (2021-03-19)
Energiklass
E

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 538 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår
1992
Byggnadsvärde
2 059 000 kr
Markvärde
1 479 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 13 st pantbrev om 4 632 500 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Botkyrka sillen ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt
Planbestämmelser
Stadsplan (1983-04-14)
Vardagsrum Långsvängen 1
Vardagsrum
Inglasat uterum Långsvängen 1
Inglasat uterum
Vardagsrum Långsvängen 1
Vardagsrum
Vardagsrum Långsvängen 1
Vardagsrum
Kök Långsvängen 1
Kök
Kök Långsvängen 1
Kök
Kök Långsvängen 1
Kök
Kök Långsvängen 1
Kök
Kök Långsvängen 1
Kök
Matplats Långsvängen 1
Matplats
Kök Långsvängen 1
Kök
Kök Långsvängen 1
Kök
Kök Långsvängen 1
Kök
Vardagsrum Långsvängen 1
Vardagsrum
Vardagsrum Långsvängen 1
Vardagsrum
Vardagsrum Långsvängen 1
Vardagsrum
Badrum Långsvängen 1
Badrum
Badrum Långsvängen 1
Badrum
Hall / Entré Långsvängen 1
Hall / Entré
Övre hall Långsvängen 1
Övre hall
Sovrum 1 Långsvängen 1
Sovrum 1
Sovrum 1 Långsvängen 1
Sovrum 1
Sovrum 2 Långsvängen 1
Sovrum 2
Sovrum 3 Långsvängen 1
Sovrum 3
Sovrum 3 Långsvängen 1
Sovrum 3
Badrum Långsvängen 1
Badrum
Badrum Långsvängen 1
Badrum
Trädgårdsvy Långsvängen 1
Trädgårdsvy
Exteriör Långsvängen 1
Exteriör
Inglasat uterum Långsvängen 1
Inglasat uterum
Inglasat uterum Långsvängen 1
Inglasat uterum
Utekök Långsvängen 1
Utekök
Trädgårdsvy Långsvängen 1
Trädgårdsvy
Trädgårdsvy Långsvängen 1
Trädgårdsvy
Fastighetskarta Långsvängen 1
Fastighetskarta
Planritning
Planritning
Planritning