Välplanerad villa med stora ytor och energieffektiva lösningar
På en stillsam och insynsskyddad stickgata, med ett strålande solläge, ligger denna väl omhändertagna familjevilla med en total bruksarea om 224 kvm. Här omges du av en lummig och grönskande trädgård som erbjuder både avskildhet, många soltimmar och oändliga möjligheter för lek, odling och avkoppling. Husets hjärta är den stora, skyddade terrassen som badar i sol från förmiddag till kväll – en plats som snabbt blir familjens självklara favorit från tidig vår till sen höst. Huset är dessutom energieffektivt med solpaneler och ett 10 kW batteri som ger låga driftkostnader och en trygg, hållbar energilösning. Planlösningen är social och funktionell med gott om plats för både stora och små. Här finns såväl generösa sällskapsytor som praktiska utrymmen i källarplanet – perfekt för tonårsbarn, hobbyutövare eller den som drömmer om egen verkstad, gillestuga eller träningsrum. Ett boende som passar lika bra för den stora familjen som för dig som bara söker en lugn, trygg och naturnära miljö med skogen som närmsta granne. Omgivningarna är rogivande med närhet till sjön Flaten, skogsstigar och svamp- och bärmarker alldeles runt knuten. Inom bekvämt gångavstånd finns både skola, eftertraktade förskolor och bussförbindelser. För den aktiva erbjuds elljusspår, fotbollsplan och tennisbanor i området – och vintertid lockar Flaten med skridskoåkning på den plogade isbanan. Det mysiga villakvarteret i Nytorp är mycket omtyckt, och här trivs familjer som uppskattar närheten till naturen, gemenskapen i området och den behagliga distansen till Stockholms city. Ett hem att växa i, trivas i och längta hem till!
BESKRIVNING;
Välkommen till ett väl omhändertaget och generöst hus där de sociala ytorna på entréplanet är fint sammankopplade och skapar en naturlig plats för umgänge. I dagsläget erbjuder bostaden fyra rymliga sovrum, med goda möjligheter att skapa fler vid behov, samt gott om förvaring på både entréplan och i källare. Planlösningen erbjuder stor flexibilitet där du enkelt kan anpassa ytorna efter familjens behov – oavsett om du önskar extra arbetsrum, hobbyyta eller mer sällskapsutrymmen. Ett trivsamt hem med stor potential. Huset disponeras enligt följande;
ENTRÉPLAN:
HALL
Rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter i en anslutande klädkammare. På golvet ligger laminat, väggarna är ljust målade och tak samt trappa tilll källarplanet är nyligen betsade. Här är även väggkontakter och strömbytare utbytta. Hallen binder samman samtliga rum på entréplanet.
KÖK
Härligt kök med gott om förvaringsutrymmen i lådor och skåp som pryds av luckor i björk. Ovanför de praktiska arbetsbänkarna i laminat sitter kakel. En halv köksö binder samman kök med den stora matplatsen på ett socialt sätt. Vitvaror i form av kyl och frys, spis med häll och diskmaskin. Här når du utgången till den soliga baksidan.
UTEPLATS
Uteplatsen som löper längs fasaden förlänger vardagslivet utomhus och bjuder in till grillkvällar, middagar och sköna stunder i det fria.
VARDAGSRUM
Det lättmöblerade vardagsrum ligger i anslutning till köket. Rummet är generöst och har vacker originalparkett på golvet och vitmålade väggar.
SOVRUM 1
Rymligt sovrum med målade väggar och ekparkett. Förvaringsmöjligheter i garderober.
SOVRUM 2
Även detta sovrum har ekpartkett på golvet och målade väggar. Här finns en utgång till husets baksida. Här finns en garderob för förvaring.
SOVRUM 3
Ytterligare ett sovrum med målade väggar och ekparkettgolv. Även här finns en garderob.
BADRUM
Helkaklat badrum med blått klinkergolv som värms upp av elslingor. Här finns det wc, dusch och tvättställ med kommod. I detta badrum återfinns även en paxfläkt.
KÄLLARVÅNING:
ALLRUM
Källarplanet erbjuder generösa ytor och från hallen på entréplan når du allrummet via den betsade trappan. Rummet har en tillhörande klädkammare och en mysig öppen spis.
SOVRUM 4
Stort sovrum med fönster mot uteplatsen på baksidan.
HOBBYRUM
Rymligt hobbyrum som kan användas som gym, lekrum, biljard- och spelrum eller ett extra sovrum.
TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med modern tvättutrustning i form av tvättmaskin och torktumlare. Här återfinns även varmvvattenberedaren och elpannan från Nibe.
DUSCHRUM/BASTU
Duschrum med tillhörande bastu.
VERKSTAD
Verkstad med entré på husets gavel i anslutning till uppfart och garage.
