Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt
Logotyp
Fjärilstigen 102

Salem / Fjärilstigen 102

Fantastiskt fint gavelradhus på solig friköpt tomt

Välkommen till ett eftertraktat gavelradhus på friköpt tomt med ett av områdets mest attraktiva lägen. Här njuter du av ett fantastiskt solläge där solen går upp på husets framsida och avslutar kvällen på baksidan. Trädgården är en grönskande oas med rik växtlighet som skapar både trivsel och insynsskydd. Det finns flera härliga uteplatser där du kan följa solen eller slå dig ner i skön skugga, helt avskiljt, från morgon till kväll. Bostaden erbjuder stora sociala ytor med en planlösning som passar både familjeliv och umgänge. Här finns dessutom möjlighet till upp till fyra sovrum, vilket gör hemmet flexibelt för både stora och växande familjer. Huset är löpande uppdaterat med bland annat ny panel, 3-glasfönster, omdragen el, elpanna och takpapp. Köket kommer från Electrolux och tillsammans med två helkaklade badrum får du ett hem med både funktion och kvalitet. Till huset hör garage i länga med laddbox för elbil, förråd i länga samt en praktisk redskapsbod på tomten. Området är mycket populärt och särskilt uppskattat för sin barnvänliga miljö med lekplatser och trygga gång- och cykelvägar. Här kan barnen enkelt och säkert ta sig till skola, förskola och kompisar. Läget är dessutom optimalt med närhet till busshållplats, gångavstånd till både Rönninge och Salem centrum samt bara några minuter till E4:an för den bilburne. Kontakta mäklaren för mer information!

Kort fakta

Boarea/biarea
120/40 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
338 kvm
Upplåtelseform
Friköpt

Visning

Lör 21/3 kl 10:00–10:30 Förhandsvisning! Föranmälan krävs.

Ansvarig mäklare

Amanda Alwin
Fastighetsmäklare
073-2333358 amanda@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Fjärilstigen 102
Område
Salem
Kommun
Salem
Boarea/biarea
120/40 kvm
Antal rum
5 rum & kök, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
338 kvm
Pris
3 695 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
1 plans gavelradhus med soutterrängvåning
Byggnadsår
1970
Fasad
Trä och Siporex
Stomme
Lättbetong
Fönster
3-glas
Bjälklag
Lättbetong
Tak
Papp
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Vattenburen El och luft/luftvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag + paxfläkt badrum nere
Övriga byggnader
Garage i länga med laddbox för elbil och fjärrstyrd port. Förråd i länga. Redskapsbod på gaveln.
Övrigt
Omtrådad el i hela huset
Fiber
Radonmätning utförd - godkända värden
Vattenutkast på gaveln
Takfönster 2013
Papptak 2013
Panel bytt och målad 2017
Farstukvist och altan framsida 2017
Elpanna från 2021 - kan kopplas till luft/vattenvärmepump
Luft/luftvärmepump från 2022 med två innedelar

Tomten

338 kvm. Trädgårdstomt. Fantastisk trädgårdstomt som sträcker sig runt huset där solen går upp på framsidan i öst och ner på baksidan i väst. Här fångar du solen från morgon till kväll. Trädgården är välskött och erbjuder härlig grönska och växtlighet med bland annat vindruvor och fläder.

Uteplats

Träbelagd uteplats på framsidan i öst. Träbelagd uteplats delvis under tak på baksidan i väst.
Uteplats längre ner på tomten med sol större delen av dagen.

Bilplats

Garage i länga och fria parkeringsplatser i området.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel
32 246 kr
Väg/samfällighetsavgift
12 900 kr
Renhållning
2 208 kr
Försäkring
6 744 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
54 098 kr
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
Elförbrukning
12 882 kWh/år
Energiklass

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 533 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår
1970
Byggnadsvärde
2 288 000 kr
Markvärde
1 245 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 4 st pantbrev om 1 972 150 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Salem fjärilen ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Kvartersanläggning
Gemensamhetsanläggning: Salem fjärilen ga:2 ändamål: Garage och/eller parkering
Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (2008-06-17) Stadsplan (1967-02-23)
Välkommen till Fjärilstigen 102 Fjärilstigen 102
Välkommen till Fjärilstigen 102
Stor trädgårdstomt Fjärilstigen 102
Stor trädgårdstomt
Uteplats i väst Fjärilstigen 102
Uteplats i väst
 Fjärilstigen 102
 Fjärilstigen 102
 Fjärilstigen 102
Insynsskyddad uteplats Fjärilstigen 102
Insynsskyddad uteplats
 Fjärilstigen 102
Solig uteplats Fjärilstigen 102
Solig uteplats
 Fjärilstigen 102
 Fjärilstigen 102
 Fjärilstigen 102
 Fjärilstigen 102
Välskött trädgård på husets framsida Fjärilstigen 102
Välskött trädgård på husets framsida
 Fjärilstigen 102
Uteplats på framsidan Fjärilstigen 102
Uteplats på framsidan
 Fjärilstigen 102
 Fjärilstigen 102
 Fjärilstigen 102
 Fjärilstigen 102
 Fjärilstigen 102
Exteriör Fjärilstigen 102
Exteriör
 Fjärilstigen 102
Lekplats inom samfälligheten Fjärilstigen 102
Lekplats inom samfälligheten
Säljarens bild Fjärilstigen 102
Säljarens bild
Säljarens bild Fjärilstigen 102
Säljarens bild
Säljarens bild Fjärilstigen 102
Säljarens bild
Säljarens bild Fjärilstigen 102
Säljarens bild
Fastighetskarta Fjärilstigen 102
Fastighetskarta