Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt
Logotyp
Blåbärsstigen 52

Salem / Blåbärsstigen 52

Topprenoverat ombyggt och fantastiskt fint enplanskedjehus

För dig som ännu inte har hittat dina drömmars boende, välkommen till detta ombyggda enplanskedjehus i toppskick. Hela huset renoverades och byggdes om 2022. Stilfulla och enhetliga materialval och noggrann omsorg om varje detalj har skapat en stämningsfull helhet och ett resultat som bara är så snyggt. Det är lätt att se hur visionen om ljusa, luftiga rum genomsyrar hela bostaden. Här ges sommarstämning året om, även när höststormarna tjuter runt huset. Vitt och ljusa färger dominerar såväl väggar som tak, vilket gör det enkelt för dig att förändra med möbler och textiler. Förutom att man skapat ett vackert hem, så har man även lyckats få en funktionell, bekväm och en avslappnad miljö för både barn och vuxna. Du har inglasade uterum och generösa uteplatser i två väderstreck, så du kan själv välja om du vill ligga i solen och bättra på solbrännan eller om du kanske vill sitta mer i skuggan och koppla av. Här finns det gott om plats även för både utemöbler, grill och krukväxter. Härifrån har du gångavstånd till det mesta - idylliska promenad- och cykelvägar, skola, förskolor, buss och Salems inomhuscentrum. Mycket bra kommunikationer, nära till motorväg och pendeltåg.

BESKRIVNING
Mycket välplanerat hus med öppna sociala ytor, väl tilltagna sovrum, tre badrum samt två inglasade uterum. Huset disponeras enligt följande;

PLANLÖSNING;
På framsidan möter dig en härlig uteplats, där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssol, samt ett inglasat uterum, vilket du passerar igenom för att komma in i huset.

HALL
Den ombyggda öppna planlösningen är optimal och skapar en mycket social och trivsam atmosfär, vilket du känner när du kliver innanför dörren och kommer in i hallen. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger praktiskt klinkergolv som värms upp av vattenburen golvvärme. Här finns ett bra förråd där även pannan står.

KÖK
Rakt fram flyter hall och det ombyggda köket, från 2022, på ett smakfullt sätt samman. Det vitmålade köket är elegant och utrustat med många bekvämligheter för det njutningsfulla livet för både vardag och fest. Den ljusgrå skåpinredningen är fint sammansatt med svarta granitbänkar med ljust kakel över. Väggarna är vitmålade och på golvet fortsätter klinker. En köksbänk med lådor och med en halvvägg bakom delar av kök och vardagsrum. Här finns induktionshäll 2022, inbyggnadsugn 2022, spisfläkt 2022, mikrovågsugn 2022, kyl 2022, frys 2022 och diskmaskin 2022.

VARDAGSRUM
I vardagsrummet flödar ljuset in genom de höga fönsterna. Väggarna är även här vitmålade och på golvet ligger ekparkett. Utgång till det härliga uterummet på tomtens baksida finner du här, vilket blir ditt extravardagsrum från tidig vår till sen höst.

SOVRUM 3
Det vitmålade föräldrasovrummet med ekparkett, är ljuvligt med en egen utgång till den härliga uteplatsen på baksidan. Härifrån kommer du även direkt in till ett av badrummen. Flera garderober finns till förvaring.

BADRUM 3
Fint badrum, från 2022, med helkaklade ljusa väggar som matchas med ljust klinker på golvet, vilket värms upp med golvslingor. Här finns dusch, tvättställ, WC och handdukstork. Utgång till tomten på gaveln där du kan njuta i den bubblande Jacuzzin, finns här.

SOVRUM 1
Vidare finner du detta vitmålade sovrum med ett fint ljusinsläpp. Golvet pryds av ekparkett. Härifrån kommer du direkt in till ytterligare ett badrum.

BADRUM 1
Även detta badrum, från 2022, har helkaklade ljusa väggar samt ljust klinkergolv med golvslingor. Här finns dusch, tvättställ, WC och handdukstork.

SOVRUM 2
Rymligt sovrum med en hel garderobsvägg. Vitmålade väggar och ekparkett på golvet.

BADRUM 2
Det tredje snygga badrummet, från 2022, har också vilsamt ljuskaklade väggar som går igen med golvets klinkerplattor med golvslingor. Här finns dusch, tvättställ, WC och handukstork. Tvättmaskin och torktumlare har sin plats här.

Kort fakta

Boarea/biarea
105/12 kvm
Antal rum
4 rum
Tomtarea
583 kvm
Pris
4 295 000 kr

Visning

Sön 16/11 kl 11:30–12:15 Välkommen på visning!
Mån 17/11 kl 17:30–18:00 Välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Patrik Alwin
Fastighetsmäklare
070-9154888 patrik@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
Kedjehus
Upplåtelseform
Tomträtt
Adress
Blåbärsstigen 52
Område
Salem
Kommun
Salem
Boarea/biarea
105/12 kvm
Antal rum
4 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
583 kvm
Pris
4 295 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
1-plans kedjehus
Byggnadsår
1969
Fasad
Lättbetongelement
Stomme
Lättbetongelement (vit)
Fönster
3-glasfönster, isolerglas
Bjälklag
Lättbetong
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betongbalkar på plint
Tak
Papp
Grund
Krypgrund med lättbetongbjälklag
Uppvärmning
Luftvattenvärmepump och luftluftvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader
Garage med förrådsdel. Ny takpapp från 2022 samt ny panel från 2023.
Övrigt
Inglasat uterum, om ca 30 kvm, samt stenbelagd altan på baksidan från 2022
Inglasat uterum samt stenbelagd altan på framsidan från 2022
Marksten och murar från 2022

- Totalrenoverad interiör -22
- 3-glasfönster från -22
- Ny el samt ny elcentral -22
- Luftvattenvärmepump -22
- Två luftluftvärmepumpar -22
- Tre helkaklade badrum -22
- Jacuzzibad

Tomten

583 kvm. Trädgårdstomt.

Driftkostnader

Hushållsel
28 000 kr
Vatten/avlopp
6 130 kr
Väg/samfällighetsavgift
6 560 kr
Renhållning
3 272 kr
Övrigt
4 364 kr
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
48 326 kr
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Elförbrukning
16 589 kWh/år

Övriga kostnader gäller fiber 1580kr/året och Telia 2784kr/året.

Besiktning

Förbesiktigad
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2025-10-23)
Primärtenergital
158 kWh/m2/år
Energiklass
E

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 691 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår
1969
Byggnadsvärde
1 440 000 kr
Markvärde
1 251 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 2 st pantbrev om 2 639 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Salem bäret ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden
Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (2006-11-14) Stadsplan (1985-07-11)
Vardagsrum och kök Blåbärsstigen 52
Vardagsrum och kök
Del av vardagsrum och kök Blåbärsstigen 52
Del av vardagsrum och kök
Del av vardagsrum och kök Blåbärsstigen 52
Del av vardagsrum och kök
Vardagsrum Blåbärsstigen 52
Vardagsrum
Vardagsrum Blåbärsstigen 52
Vardagsrum
Vardagsrum med matplats och utgång till uterum Blåbärsstigen 52
Vardagsrum med matplats och utgång till uterum
Uterum baksida Blåbärsstigen 52
Uterum baksida
Vardagsrum Blåbärsstigen 52
Vardagsrum
Kök Blåbärsstigen 52
Kök
Kök Blåbärsstigen 52
Kök
Sovrum 3 Blåbärsstigen 52
Sovrum 3
Sovrum 3 med utgång till uteplats Blåbärsstigen 52
Sovrum 3 med utgång till uteplats
Badrum 3 Blåbärsstigen 52
Badrum 3
Sovrum 1 Blåbärsstigen 52
Sovrum 1
Badrum 1 Blåbärsstigen 52
Badrum 1
Sovrum 2 Blåbärsstigen 52
Sovrum 2
Sovrum 2 Blåbärsstigen 52
Sovrum 2
Detaljbild sovrum 1 & 2 Blåbärsstigen 52
Detaljbild sovrum 1 & 2
Hall Blåbärsstigen 52
Hall
Badrum 2 Blåbärsstigen 52
Badrum 2
Baksida Blåbärsstigen 52
Baksida
Uterum baksida Blåbärsstigen 52
Uterum baksida
Uterum baksida Blåbärsstigen 52
Uterum baksida
Uterum baksida Blåbärsstigen 52
Uterum baksida
Framsida Blåbärsstigen 52
Framsida
Uterum framsida Blåbärsstigen 52
Uterum framsida
Fastighetskarta Blåbärsstigen 52
Fastighetskarta
Planritning