Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt
Logotyp
Fjärilstigen 14

Salem / Fjärilstigen 14

Välplanerat radhus på solig friköpt tomt

Välkomna till detta friköpta radhus som ligger med ett härligt läge i detta mycket populära och barnvänliga område, som tilltalar hela familjen. Huset ligger på en solig trädgårdstomt med underbart läge inbäddat av lummig grönska. Här finns två uteplatser i olika väderstreck – perfekta ytor att utveckla till härliga platser för både soliga sommardagar och sköna stunder i skuggan. Huset har stor potential för dig som vill sätta din egen prägel. Planlösningen är mycket funktionell och går enkelt att anpassa efter din familjs önskemål. Omgivningarna består av härliga skog- och naturområden att ströva i och på de bilfria gångvägarna som sträcker sig runt Salem kan du snabbt och tryggt ta dig till skolor, förskolor, buss och Salems inomhuscentrum där du finner apotek, mataffär, restauranger mm. På bekvämt promenadavstånd ligger även Rönninge Centrum där du har pendeltåg som tar dig till Stockholm city på ca 30 min. Den bilburne tar sig snabbt till E4an.

BESKRIVNING;
Här finns möjligheten att förvandla ett friköpt radhus med solig trädgårdstomt till ditt alldeles egna drömhem. Med bra planlösning, två uteplatser och ett omtyckt läge nära natur, skolor och kommunikationer har du alla förutsättningar att skapa något riktigt unikt. Huset disponeras enligt följande;

ENTRÉPLAN:
HALL
Den välkomnande hallen känns ljus och rymlig med ljust laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i flera garderober och även bra med utrymme för möblering.

KÖK
Direkt till höger från hallen kommer du in i det trivsamma köket med ljusgröna luckor. Över den praktiska arbetsbänkarna sitter vitt kakel. På golvet ligger en rutig plastmatta och väggarna är tapetserade. Vitvaror i form av kombinerad kyl/frys, sval, spis med häll samt spisfläkt. Intill det stora fönsterpartiet finns ett generöst utrymme för en matplats.

SOVRUM 1
Ett rymligt sovrum, direkt till vänster från hallen. Golvet pryds av heltäckningsmatta och väggarna är tapetserade.

SOVRUM 2
Ett större sovrum med grön heltäckningsmatta på golvet och väggarna är ljust tapetserade.

SOVRUM 3
Detta sovrum har ljus plastmatta på golvet samt tapetserade väggar.

BADRUM
Badrum med våtrumsmatta. Här finns badkar, tvättställ, extra ho, torkskåp och bidé.

SOUTTERÄNGPLAN:
HALL
Trapphuset tar dig ner till soutterängplanet och den generösa innehallen som binder samman detta våningsplan.

VARDAGSRUM
Ett stort vardagsrum öppnar upp sig med generösa fönsterpartier och ett härligt ljusinsläpp. Här ligger originalparkett på golvet och väggarna är tapetserade. Här når du utgången till bostadens baksida.

UTEPLATS
Lummig uteplats med härligt solläge. Här bor du insynsskyddat med en plan trädgårdstomt.

SOVRUM 4
Intill vardagsrummet finner du bostadens sista sovrum med heltäckningsmatta och tapetserade väggar.

GILLESTUGA
Väl tilltagen gillestuga som kan nyttjas på det sätt som önskas. Lämpar sig bra till både gillestuga, hemmakontor och sovrum. Rummet är så stort att du kan dela det i två för att få till ett extra rum.

BADRUM
Badrum med våtrumsmatta, dusch, wc och tvättställ.

FÖRRÅD
Pannrum där du även har gott om förvaringsmöjligheter.

Kort fakta

Boarea/biarea
118/38 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
242 kvm
Pris
2 995 000 kr

Visning

Sön 7/9 kl 13:00–13:30 Välkommen på visning!
Mån 8/9 kl 19:00–19:30 Välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Amanda Alwin
Fastighetsmäklare
073-2333358 amanda@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Fjärilstigen 14
Område
Salem
Kommun
Salem
Boarea/biarea
118/38 kvm
Antal rum
5 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
242 kvm
Pris
2 995 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
1-plansradhus med souterrängvåning
Byggnadsår
1970
Fasad
Lättbetongelement och träpanel
Stomme
Lättbetong
Fönster
2-glas
Tak
Papp
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Vattenburen el
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Garage och förråd i länga.

Tomten

242 kvm. Trädgårdstomt.

Driftkostnader

Hushållsel
25 804 kr
Väg/samfällighetsavgift
12 660 kr
Renhållning
2 208 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
40 672 kr
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Elförbrukning
20 480 kWh/år
Energiklass

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 772 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår
1970
Byggnadsvärde
1 642 000 kr
Markvärde
1 130 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 2 st pantbrev om 166 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Salem sländan ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt
Gemensamhetsanläggning: Salem sländan ga:2 ändamål: Garage och/eller parkering
Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (2008-06-17) Stadsplan (1967-02-23)
Välkommen till Fjärilstigen 14 Fjärilstigen 14
Välkommen till Fjärilstigen 14
Kök Fjärilstigen 14
Kök
Kök Fjärilstigen 14
Kök
Vardagsrum Fjärilstigen 14
Vardagsrum
Exteriör Fjärilstigen 14
Exteriör
Kök Fjärilstigen 14
Kök
Sovrum 1 Fjärilstigen 14
Sovrum 1
Sovrum 1 Fjärilstigen 14
Sovrum 1
Hall mot sovrum 2 och 3 Fjärilstigen 14
Hall mot sovrum 2 och 3
Sovrum 2 Fjärilstigen 14
Sovrum 2
Sovrum 3 Fjärilstigen 14
Sovrum 3
Badrum Fjärilstigen 14
Badrum
Hall Fjärilstigen 14
Hall
Trappa Fjärilstigen 14
Trappa
Hall nedre plan Fjärilstigen 14
Hall nedre plan
Vardagsrum Fjärilstigen 14
Vardagsrum
Baksida Fjärilstigen 14
Baksida
Baksida Fjärilstigen 14
Baksida
Vardagsrum Fjärilstigen 14
Vardagsrum
Vardagsrum Fjärilstigen 14
Vardagsrum
Innerhall Fjärilstigen 14
Innerhall
Gillestuga Fjärilstigen 14
Gillestuga
Sovrum 4 och badrum Fjärilstigen 14
Sovrum 4 och badrum
Fastighetskarta Fjärilstigen 14
Fastighetskarta
Planritning
Planritning