Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt
Logotyp
Mosshagestigen 193

Salem / Mosshagestigen 193

Fint radhus i toppenläge med altan och tomt i söderläge!

Välkomna till detta trivsamma radhus med 2 väldisponerade våningsplan beläget på en mysig och lugn gata med vacker natur och fina strövområden som närmsta granne. Bostaden har 3-4 sovrum och härliga gemensamhetsytor samt en stor uteplats med tak i söderläge så här njuter man av sol från morgon till kväll. Radhuset bjuder på mycket ljus genom de generöst tilltagna fönsterpartierna och har en luftig och genomtänkt planlösning som ger rymliga och lättmöblerade rum. Planlösningen erbjuder möjlighet för både sociala tillställningar och lugna myskvällar. Området består av en blandad bebyggelse av hus som omges av fin växtlighet, plana gräsytor, bilfria gångvägar, flera lekplatser mm. Precis i närheten av denna bostad finns tvättstuga. Flera förskolor, skolor och buss finns på gångavstånd.

ALLMÄN BESKRIVNING
En liten idyllisk gata tar dig fram till husets entré där du möts av en stenbelagd gång fram till förstukvisten. Här bor du med vardagsrum, kök och badrum på entréplan samt med sovrummen på övre plan. Bostaden disponeras enligt följande:

ENTRÉPLAN:

HALL
Den välplanerade hallen har ljusa väggar och klinkergolv samt laminatgolv.

KÖK
Direkt till vänster ligger det trivsamma köket som har ljusa väggar med laminatgolv. Köket har fina förvaringsmöjligheter i skåp med vita luckor, bänkskiva. Köket är utrustat med spis, ugn, spisfläkt, diskmaskin och kyl och frys. Matplatsen är rymlig och har fönster ut mot framsidan.

VARDAGSRUM
Det ljusa vardagsrummet med stora fönster ger ett fint ljusinsläpp samt direktaccess till altan samt gräsmattan i delvis insynsskyddat läge.

DUSCHRUM
Rymligt badrum med vitt kakel på vägg samt våtrumsmatta. Här finns duschhörna, wc, handfat och tvättmaskin.

ÖVRE PLAN:

SOVRUM 1 / KLÄDKAMMARE
Generöst sovrum med fönster för härligt ljusinsläpp. Plats för dubbelsäng samt annat möblemang. Här har du en mycket rymlig klädkammare, rummet kan enkelt förvandlas till ett dressingroom alternativt ett litet extra sovrum.

SOVRUM 2
Bra sovrum med plats för säng samt annat möblemang. Ljus plastmatta, ljusa väggar.

SOVRUM 3
Trevligt sovrum med fönster för fint ljusinsläpp, ljusa väggar. Här finns plats för säng samt annat möblemang

BADRUM
Badrum med badkar, handfat, spegel ovan samt wc. Våtrumsmatta

KLÄDKAMMARE
Till sist har du en stor, praktisk klädkammare/förråd.
ALLMÄNT OM LÄGENHETEN
Stor härlig uteplats.
Lägenhetsförråd.
Parkering 200:-/mån.
Kö till carport med elvärme 400:-/mån.
Tvättstuga, cykelförråd och soprum finns i närheten.
Obligatoriskt tillägg Bredband och TV (fiber) för 164 kr/mån

Kort fakta

Boarea
106 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
7 634 kr/mån
Pris
2 950 000 kr

Visning

Sön 14/9 kl 14:00–14:30 Välkommen på visning!
Mån 15/9 kl 18:30–19:00 Välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Patrik Alwin
Fastighetsmäklare
070-9154888 patrik@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Mosshagestigen 193
Område
Salem
Kommun
Salem
Boarea
106 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
7 634 kr/mån. Inkl. värme och vatten.
Pris
2 950 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
Bostadsrättsradhus
Byggnadsår
1990-1992
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader
Förråd Tvättstuga i separat byggnad.

Ekonomi

Pris
2 950 000 kr
Månadsavgift
7 634 kr/mån. Inkl. värme och vatten
Andel i föreningen
0.3463%
Andel av årsavgift
0.3916%
Bostaden är pantsatt
Ja
Nettoskuldsättning
862 898 kr

Driftkostnader

Hushållsel
10 000 kr
Antal personer i hushållet
5 st
Summa
10 000 kr

Energideklaration

Status
Utförd (2020-10-06)
Primärtenergital
126 kWh/m2/år
Energiklass
E

Förening

Namn
Brf Mosshagestigen
Org.nummer
769615-9032
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
359 st
Antal lokaler
8 st
TV/bredband
Föreningen har ett fibernät i hela området och har tecknat ett s.k. gruppavtal med Telenor. Med gruppavtalet får vi ett TV, bredband och telefoni (samt standard TV box och modem) för 264kr per lägenhet och månad. Till det har föreningens stämma bestämt att av de 264kr ska 100kr betalas av föreningen. Vilket innebär att tjänsterna kostar hushållet endast 164kr i månaden och är ett obligatoriskt tillägg på avgiften. Bredband 100/100 Mbit/s. IP telefoni. TV box. Router med trådlöst nätverk. Det går att uppgradera tjänsterna till ett självkostnadspris.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Under vår/sommar 2025 kommer stamspolning att genomföras i fastigheterna.
Parkering
Det finns 329 parkeringsplatser att hyra varav 63 med carport (max två p-platser per hushåll, varav max en carport). Det kan finnas risk för kö men det går att få tillstånd att parkera på gästparkeringen under tiden.
Parkeringsplats: 250 kr/mån.
Carportplats med eluttag: 450 kr/mån.
Gästparkeringar finns.
https://www.brfmosshagestigen.se/om-parkeringar/
Övrigt
Fastum sköter den ekonomiska förvaltningen och lägenhetsförteckningen. För mer information se hemsidan www.brfmosshagestigen.se
Allmänt om föreningen
Bildandet av Brf Mosshagestigen u.b. ägde rum 2006-12-13. Bostadsrättsföreningen registrerades hos Bolagsverket 2007-01-22. Föreningens ekonomiska plan registrerades 2008-02-05 och nuvarande stadgar registrerades hos Bolagsverket 2010-09-14. Tomtareal med Äganderätt är 103 293 kvm. Bostäderna har byggår/värdeår 1990-1991. Föreningen består av 61 stycken byggnader varav 7 terrasshus, 9 punkthus med vardera 8 lägenheter, 28 fyrfamiljshus, 15 radhuslängor med 4-5 hus i varje och 2 gruppboenden. Det finns totalt 359 lägenheter vilka är fördelade på 20 st om 5 rok (122-125 kvm), 102 st om 4 rok (91-110 kvm), 113 st om 3 rok (74-89 kvm), 55 st om 2 rok (51-72 kvm) och 32 st 2 rok (32 kvm), 37 st om 1 rok (42-49 kvm). Det finns 8 stycken lokaler (alla uthyrda). Föreningslokal finns att hyra. Flera tvättstugor finns i friliggande byggnader samt i entréplanet i terrasshusen. I en av föreningens byggnader finns en bastu som är under renovering. Två förskolor finns i föreningens byggnader, en kommunal som heter Solgläntan samt en privat som heter Trollstigen. Flera lekplatser finns i området. Vid försäljning av din lägenhet så tar föreningen ut en överlåtelseavgift på 2,5% av prisbasbelopp som köparen betalar (prisbasbelopp år 2025 = 58.800 kr x 2,5% = 1470 kr). Om en köpare vill belåna sin bostadsrätt så tar föreningen ut en pantsättningsavgift av köparen på 1% av prisbasbelopp (prisbasbelopp år 2025 = 58.800 kr x 1% = 588 kr).

Läge och kommunikationer
Brf Mosshagestigen har ett fint läge i Salems nordöstra del, angränsar till Söderby och Uttran. Salem Centrum ligger inom gångavstånd vilket är ett litet, mysigt centrum där du finner systembolag, restauranger, butiker, service och massvis av alternativ till motion och friskvård. Flera grönområden omfamnar föreningens medlemmar och Salem har även generöst med bilfria gång- och cykelvägar. Nära till både förskola och skola. Det föreligger väldigt goda kommunikationer i närområdet med flera olika alternativa busshållplatser som trafikeras av linjerna 725 (som går mellan Rönninge-Tumba) och 708 (som går mellan Rönninge-Hallunda-Tumba). Fina anslutningsmöjligheter till pendeltåg både i Rönninge och Tumba. För den bilburna så tar det bara några minuter att komma ut på E4:an.

Ekonomi
För fullständig information kring föreningens ekonomi och nyckeltal läs årsredovisningen.
Framsida Mosshagestigen 193
Framsida
Baksida Mosshagestigen 193
Baksida
Kök Mosshagestigen 193
Kök
Kök Mosshagestigen 193
Kök
Kök Mosshagestigen 193
Kök
Kök Mosshagestigen 193
Kök
Vardagsrum Mosshagestigen 193
Vardagsrum
Uteplats Mosshagestigen 193
Uteplats
Vardagsrum Mosshagestigen 193
Vardagsrum
Vardagsrum Mosshagestigen 193
Vardagsrum
Hall Mosshagestigen 193
Hall
Hall Mosshagestigen 193
Hall
Badrum Mosshagestigen 193
Badrum
Hall Mosshagestigen 193
Hall
Övre hall Mosshagestigen 193
Övre hall
Sovrum 1 Mosshagestigen 193
Sovrum 1
Sovrum 2 Mosshagestigen 193
Sovrum 2
Sovrum 3 Mosshagestigen 193
Sovrum 3
Badrum Mosshagestigen 193
Badrum
Framsida Mosshagestigen 193
Framsida
Baksida Mosshagestigen 193
Baksida
Planritning
Planritning