Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt
Logotyp
Fasanstigen 46

Salem / Fasanstigen 46

Fint påbyggt gavelradhus på friköpt skyddad tomt

Välkomna till detta fina och påbyggda gavelradhus beläget på en friköpt trädgårdstomt i populärt område med bilfria gång- och cykelvägar och gröna omgivningar som ger känslan av en riktig radhusidyll. Huset erbjuder en optimal planlösning med stora sociala ytor, väl tilltagna sovrum, två badrum samt två härliga uteplatser i olika väderstreck. Trädgården består av plana gräsytor, grönlummig växtlighet samt många soltimmar och ligger i anslutning till samfällighetens grönområden med en lekplats utanför knuten. Läget är fantastiskt med närhet till såväl sjön Uttran med fina badmöjligheter och elljusspår, välrenommerade skolor och förskolor samt Salem centrum och Rönninge centrum. Gångavstånd till både bussar och pendeltåg. Den bilburne tar sig snabbt till E4an.

BESKRIVNING;
Fint gavelradhus med härliga sociala ytor såväl utomhus som inomhus. Huset planlösning har möjlighet till fler sovrum. Friköpt tomt med underbar trädgård och två uteplatser i olika väderstreck som famnar in solen från tidig morgon till sen kväll. Huset disponeras enligt följande;

ENTRÉPLAN:

HALL
Välkomnande hall, vilken har öppnats upp mot ett före detta sovrum och därmed gett hallen större möjlighet till möblering samt förvaring. Här finns rymlig garderob med skjutdörrar. Golvet pryds av praktisk klinker som värms upp av elslingor.

SOVRUM 1
Till höger i hallen finner du det största sovrummet, vilket används som TV-rum idag, med laminat på golvet samt ljusa tapeter och brunlaserad panel.

BADRUM 1
Fint badrum med ljusa våtrumstapeter på väggarna och ljusgrå våtrumsmatta på golvet. Här finns dusch, tvättställ med vit kommod och wc.

TVÄTTSTUGA
Den praktiska tvättstugan är vitmålad samt har vitt kakel på väggarna och våtrumsmatta på golvet. Tvättmaskin och torkskåp.

FÖRRÅD/PANNRUM
Rymligt förrås och pannrum med mycket goda förvaringsmöjligheter. Här finns även en matkällare och en extra frys.

ÖVRE PLAN:

KÖK
Det ljusa trapphuset tar dig upp till husets övre plan och det rymliga köket med ljusa vita luckor från 2013 och gråmelerade bänkar med ljust kakel ovan. Här är husets hjärta där du kan samla många vänner kring matbordet. Ett perfekt kök för den matlagningsintresserade med väl tilltagna arbetsytor och gott om förvaring i skåpen. Här finns induktionshäll 2013, inbyggnadsugn 2013, spisfläkt, kombinerad kyl/frys, diskmaskin och inbyggd mikrovågsugn 2013. På golvet ligger ljus parkett och väggarna är klädda med ljusa tapeter.

UTEPLATS
Från köket kan du öppna upp altandörren för att direkt komma ut på den skyddade baksidan med en stor takbeklädd träbelagd uteplats med härlig eftermiddags- och kvällssol. Tomten vetter mot underbar natur med kuperade gräskullar samt en lekplats.

SOVRUM 2
Detta sovrum har ljusa tapeter på väggarna samt ekparkett på golvet. Här finns bra förvaringsmöjligheter i två inbyggda garderober samt i två fristående garderober.

SOVRUM 3
I nästa sovrum fortsätter ljusa tapeter väggarna och ekparkett på golvet.

SOVRUM 4
Sista sovrummet på detta plan har ljusa tapeter på väggarna samt en fin fondtapet och ekparkett på golvet. Garderober har byggts in runt sängen.

BADRUM
Fint badrum som har ljus våtrumsmatta på golvet och ljus våttapet på väggarna. Här finns det badkar, tvättställ, wc och ett vädringsfönster.

PÅBYGGT PLAN:

VARDAGSRUM
Väl tilltaget vardagsrum som erbjuder stora fönsterpartier med härligt ljusinsläpp. Gott om plats finns för en generös soffgrupp samt matgrupp om så önskas. Väggarna pryds av vita tapeter och på golvet ligger ekparkett.

Kort fakta

Boarea/biarea
146/16 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
310 kvm
Upplåtelseform
Friköpt

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Pia Andersson
Fastighetsmäklare
070-4206301 pia@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Fasanstigen 46
Område
Salem
Kommun
Salem
Boarea/biarea
146/16 kvm
Antal rum
5 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
310 kvm
Pris
3 495 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1½ plans gavelradhus med soutterrängvåning
Byggnadsår
1969 (Påbyggt 1981)
Fasad
Träpanel
Stomme
Lättbetong
Fönster
2- glas/3-glas
Bjälklag
Lättbetong
Tak
Papp
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Vattenburen el, luft/luftvärmepump och direktel
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Garage i länga med laddbox samt en p-plats Förråd
Övrigt
Takbeklädd träbelagd uteplats på baksida
Stenbelagd uteplats på framsida
Ytterfasad bytt och målad 2005 samt målad 2015
3-glas fönster på framsida från 2012 samt på påbyggnad från 1981
Takpapp från 2015
Varmvattenberedare från 2020
Luft/luftvärmepump 2022
Fiber

Tomten

310 kvm.
Energiklass

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 070 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår
1969
Byggnadsvärde
1 860 000 kr
Markvärde
1 210 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Salem fasanen ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Avtalsservitut Kabeltv/bredbands- och va-ledningar,tillträde
Förmån: Avtalsservitut Ledning, 01-IM7-71/5115.1
Förmån: Avtalsservitut Utfartsväg,garage-och biluppställningsplatser,lekplatser,gångvägar samt va-ledning, 0128IM-10/2213.1
Last: Avtalsservitut Kabeltv/bredbands-och va-ledningar,tillträde, 0128IM-10/2214.1
Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (2013-05-07) Stadsplan (1970-06-17)
Trädgårdsvy på baksidan Fasanstigen 46
Trädgårdsvy på baksidan
Exteriör Fasanstigen 46
Exteriör
Trädgårdsvy på baksidan Fasanstigen 46
Trädgårdsvy på baksidan
Trädgårdsvy på baksidan Fasanstigen 46
Trädgårdsvy på baksidan
Uteplats på baksida Fasanstigen 46
Uteplats på baksida
Uteplats på baksida Fasanstigen 46
Uteplats på baksida
Uteplats på baksida Fasanstigen 46
Uteplats på baksida
Trädgårdsvy på baksidan Fasanstigen 46
Trädgårdsvy på baksidan
Uteplats på framsidan Fasanstigen 46
Uteplats på framsidan
Uteplats på framsida Fasanstigen 46
Uteplats på framsida
Entré Fasanstigen 46
Entré
Exteriör Fasanstigen 46
Exteriör
Planritning
Planritning
Planritning