Salem / Fjärilstigen 90

Familjevänligt boende med solig tomt och fina renoveringar

Välkommen till ett hem som kombinerar kvalitet, trivsel och ett fantastiskt läge! Här möts du av ett välskött hus med smakfullt utförda renoveringar och genomgående fina materialval. Den soliga trädgården är en riktig oas med grönskande växter, odlingsmöjligheter, spabad och en rymlig träbelagd uteplats, delvis under tak. På baksidan väntar en plan gräsmatta för lek och umgänge samt en balkong som delvis är inglasad för extra njutning året runt. Huset har fått flera viktiga uppdateringar som nya 3-glasfönster, omdragen el, modern elpanna och laddbox i carporten. Fiber finns indraget och ytskikten är i mycket gott skick. Området erbjuder en trygg och familjevänlig miljö med vackra naturområden och skogsstigar precis runt hörnet. Inom samfälligheten finns ett flertal lekplatser och den omtyckta Fjärilsparken når du på ett par minuter. Bilfria gångvägar leder smidigt till skolor, förskolor, bussar och Salems centrum med serviceutbud som mataffärer, apotek och restauranger. På promenadavstånd nås även Rönninge centrum, där pendeltåget tar dig till Stockholm city på cirka 30 minuter. Två minuters gångväg till direktbussen 745 mot Fridhemsplan som är åter i trafik 2026. För dig som kör bil finns E4:an nära för snabba förbindelser.

BESKRIVNING:
Detta välplanerade radhus bjuder på generösa ytor och en genomtänkt planlösning. På entréplanet möts du av de sociala delarna – kök, vardagsrum, ett sovrum samt ett badrum. Det nedre planet rymmer två sovrum, ett hobbyrum, förrådsutrymmen och ett duschrum med tvättavdelning och bastu. I övrigt disponeras bostaden enligt följande:

ENTRÉPLAN
På framsidan möts du av en underbar oas som är mycket inbjudande med en träbelagd uteplats under tak, utrymme för spabad, odlingar och fantastisk grönska. Här finns bland annat ett jordgubbsland, persikoträd och sparrisplantor. Trädäcket leder dig fram till utbyggda entrén

HALL
Praktisk utbyggd hall där du kan hänga av jackor och skor innan du kommer vidare in i innehallen som har en öppen och inbjudande planlösning mot köket och den rymliga matplatsen.

KÖK
Modernt Ikea-kök från 2011 med generösa ytor för matlagning och umgänge. Intill det stora fönsterpartiet, som vetter mot husets framsida, finns det gott om plats för ett stort matbord där du kan spendera tid med nära och kära. Köket är utrustat med induktionshäll, spisfläkt, ugn, kyl, frys och diskmaskin.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med laminatgolv och ljusa väggar som erbjuder gott om plats för både soffgrupp och tv-möbel.

MATRUM/LEKRUM
Från vardagsrummet finns en halvvägg som delar av rummet i två, perfekt att nyttja som matrum eller lekrum. Finns behovet av ett extra sovrum kan man enkelt återställa väggen. Här finns även utgången till den delvis inglasade och insynsskyddade balkongen med utsikt mot baksidan och lummig grönska.

SOVRUM 1
Till vänster från hallen ligger ett väl tilltaget sovrum. Här är väggarna målade och på golvet ligger ekparkett.

BADRUM
Fint badrum från 2002 med klinkergolv och helkaklade väggar. Här finns wc, badkar och tvättställ.

SOUTTERÄNGPLAN:
Från den vitmålade trappan når du det nedre planet, där hallen binder samman de olika rummen. I trappan finns en luft/luftvärmepump installerad.

SOVRUM 2
På nedre plan finns två lika stora sovrum mot husets baksida. I det första sovrummet ligger det laminat på golvet och väggarna är målade. Ny radiator. Utgången till baksidan återfinns här.

UTEPLATS
Generös uteplats som är träbelagd och omringas av träd och natur. En insynsskyddad oas med ett högt läge där du kan njuta av de rogivande omgivningarna medan barnen hoppar studsmatta eller spelar fotboll på den plana gräsmattan som har utjämnats.

SOVRUM 3
I detta sovrum ligger en heltäckningsmatta på golvet och väggarna är målade och tapetserade.

HOBBYRUM/SOVRUM
I soutterängdelen återfinns ett hobbyrum med en fönsterglugg. Det går att nyttja rummet som sovrum vid behov. Här ligger laminat på golvet och väggarna är målade i kombination med akustikpanel.

FÖRRÅD
Intill hobbyrummet ligger ett praktiskt förråd som även det går att inreda vid behov.

BADRUM OCH BASTU
Helkaklat badrum från 2011 med tvättavdelning och bastu. Badrummet är mycket rymligt då man slagit ihop det gamla pannrummet och duschrummet till ett stort badrum med dusch, wc, tvättställ och tvättmaskin. Plats för torktumlare finns. Här finns även elpannan från 2022 som är förberedd så man kan koppla en luftvärmepump till den om man vill optimera elförbrukningen.