Toppenfin villa med 4 sovrum på helt underbar trädgårdstomt längst in i området
Smakfull och exklusiv villa på en ljuvlig trädgårdstomt belägen längst in i populärt villaområde i Rönninge. Huset som byggdes år 2003 har fyra sovrum samt härligt social planlösning. Det moderna Ballingslövsköket skapar tillsammans med matplats och vardagsrum i vinkel familjens naturliga samlingsplats. Här finns stora fönster och glasade skjutdörrspartier som släpper in ljus samt erbjuder storslagen utsikt mot den mycket vackra trädgården. Runt huset finns flera uteplatser med stora markiser som erbjuder sol och skugga efter önskemål. Planlösningen är modifierad till förmån till extra förvaringsmöjligheter samt vacker spiraltrappa. Två helkaklade badrum samt separat tvättsuga med groventré. Stämningsfull och värmande braskamin samt fantastisk takhöjd i vardagsrummet. Här är en magisk plats för den kreativa, för barnfamiljen och för dig som söker rofylldhet. Huset ligger längst in på återvändsgata i ett villaområde, där många vackra hus syns till, i idylliska Rönninge, vilket är ett trivsamt samhälle med de förnödenheter man behöver för ett bekvämt liv. Här finns matbutik, bageri/kaffestuga, restauranger, delikatessbutik, skomakare med mera på gångavstånd. För ett större utbud kan du ta pendeltåget till Stockholm City eller Södertälje. Med bil eller pendeltåg når du Stockholm City på ca 30 minuter. Populära skolor och förskolor ligger även det på ett bekvämt avstånd.
ALLMÄN BESKRIVNING
Här bor du med soligt läge på en återvändsgata fri från insyn i trivsamma Rönninge. Villan har allt man kan önska sig. Påkostade exklusiva och enhetliga materialval. De stora fönsterpartierna bjuder på ett generöst ljusinsläpp och skapar tillsammans med öppenheten och takhöjden en luftig och inbjudande känsla. En ogenerad, lummig och grön trädgård omger huset. Två väldisponerade våningsplan vilket passar både stor som liten familj. Bostaden disponeras enligt följande:
ENTRÈPLAN:
HALL
Välkommen in i denna rymliga och välplanerade hall. Inledningsvis ligger ett vackert klinkergolv som övergår till ett vitoljat parkettgolv. Vattenburen golvvärme på detta våningsplan.
TVÄTTSTUGA
På höger sida finns den moderna och rymliga tvättstugan som dessutom har en egen groventré från framsida/bilparkering. Klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns arbetsbänk med tvättho, överskåp samt tvättmaskin från 2022 och torktumlare från 2022. Den energieffektiva frånluftsvärmepumpen är från 2023.
KÖK
Smakfullt totalrenoverat och ombyggt kök från 2018. Det rymliga kvalitetsköket från Ballingslöv har vackra mörkgrå luckor och matchande ljusa arbetsbänkar och stänkskydd i komposit. Köket är utrustat med moderna vitvaror, här finns induktionshäll, spisfläkt/kåpa, kyl, frys, inbyggd ugn, inbyggd mikro och diskmaskin.
MATPLATS & VARDAGSRUM
Det vackra vitoljade parkettgolvet fortsätter in i vardagsrummet där väggarna målats vita. Här finns generös plats för matsalsbord framför skjutdörrar i glas samt den vackra braskaminen. Vardagsrummet i vinkel har stora fönsterpartier samt delvis full takhöjd upp till nock. Utgångar till trädgård och uteplatser finns både på gavel och baksida,
FÖRRÅD
Ombyggt förråd/genomgångsrum med skjutdörrsgarderober. Här kommer du vidare till det vidbyggda garaget som även har ett extra förråd/rum.
BADRUM
Stort helkaklat badrum med golvvärme, dusch, wc och handfat med kommod och inbyggd spegelnisch.
ÖVRE PLAN
ÖVRE HALL
Den vackra spriraltrappan tar dig till det övre planet och hallen som knyter ihop samtliga rum. Mot baksidan och vardagsrummet så är det öppet ner till vardagsrummet. Hallen har vitoljat parkettgolv och ljust målade väggar samt tapeter.
SOVRUM 1
Stort sovrum med parkettgolv och målade väggar.
SOVRUM 2 SAMT BALKONG
Sovrum med vackert hörnfönster, generös takhöjd samt utgång till balkongen på husets framsida. Även detta rum har parkettgolv samt målade väggar.
BADRUM
Helkaklat badrum med värmegolv och generös takhöjd. Här finns dusch, wc, dubbelhandfat med kommod samt inbyggd spegelnisch.
KLÄDKAMMARE
Rymlig klädkammare med gott om plats för klädförvaring.
SOVRUM 3
Trevligt sovrum med parkettgolv och målade väggar. Rummet används idag till arbetsrum.
SOVRUM 4
Stort sovrum med parkettgolv och målade väggar.
