Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt
Logotyp
Dammtorpsbacken 1

Rönninge / Dammtorpsbacken 1

Rymlig och fin 3:a med inglasad balkong och låg månadsavgift nära Rönninge C

Fin 3:a med högt och centralt läge i Rönninge. Här bor du med högt insynsskyddat läge med vacker utsikt och trevlig inglasad balkong, samt med närhet till både natur och kommunikationer. Mycket välskött förening med låg månadsavgift. Lägenheten är ljus med genomgående fina materialval belägen endast ett stenkast från charmiga Rönninge centrum. Till lägenheten hör ett lägenhetsförråd samt liten en matkällare. Rönninge är ett trivsamt område som erbjuder allt du behöver i vardagen, som matbutik, café, restauranger, lekpark, grönområden, brygga vid vattnet samt goda kommunikationer med både buss och pendeltåg som tar dig till Stockholm och Södertälje.

BESKRIVNING;
Bostaden är välplanerad med två bra sovrum, kök som öppnats upp mot vardagsrum samt bra med förvaringsmöjligheter. Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL & KLÄDKAMMARE
Välkomnande hall med tåligt laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns gott om plats för ytterkläder samt en rymlig klädkammare.

KÖK
Trevligt och ljust kök som har öppnats upp mot vardagsrummet och har ett härligt ljusinsläpp från stort fönster vid matplatsen. Bra förvaringsmöjligheter i skåp som pryds av vita luckor samt generösa arbetsbänkar i mörkgrå melerad laminat med vita liggande kakelplattor över. På golvet ligger mörk laminat och väggarna är vitmålade. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggnadsugn, spisfläkt, micro, kombinerad kyl/frys och diskmaskin.

VARDAGSRUM & INGLASAD BALKONG
Luftigt och ljust vardagsrum med öppen planlösning mot kök samt härliga fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus och skapar en trivsam känsla. På golvet ligger mörk laminat och väggarna är vitmålade som bryts av med en fin fondtapet. Utgång till trevligt inglasad balkong med vacker utsikt mot centrala Rönninge.

SOVRUM 1
Det största sovrummet har ljust laminatgolv och vitmålade väggar som bryts av med en fin mönstrad fondtapet.

SOVRUM 2
Nästa sovrum har ljust laminatgolv och vitmålade väggar.

BADRUM
Helkaklat badrum som totalrenoverades av föreningen i samband med stambytet. Svart klinkergolv och vitkaklade väggar. Här finns badkar, tvättställ med svart kommod och överskåp och WC.
ALLMÄNT OM LÄGENHETEN
Inglasad balkong.
Byte till nya fönster och säkerhetsdörrar 2017.
Stambyte utfört.
Kö till parkeringsplats med eluttag 126 kr/mån och utan eluttag 105 kr/mån.
Kö till garageplats (431 kr/mån).
Källarförråd.
Matkällare.
Gemensam träbelagd uteplats.

Kort fakta

Boarea
70.5 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
4 278 kr/mån
Pris
2 695 000 kr

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Patrik Alwin
Fastighetsmäklare
070-9154888 patrik@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Dammtorpsbacken 1
Område
Rönninge
Kommun
Salem
Boarea
70.5 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
4 278 kr/mån. Inkl. värme, vatten och kabel-TV.
Pris
2 695 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1961
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag/Mekanisk frånluft
Våningsplan
3 av 4. Hiss finns ej.

Ekonomi

Pris
2 695 000 kr
Månadsavgift
4 278 kr/mån. Inkl. värme, vatten och kabel-TV
Andel i föreningen
1.4389%
Andel av årsavgift
1.4389%
Bostaden är pantsatt
Ej angivet
Nettoskuldsättning
184 182 kr

Driftkostnader

Hushållsel
4 800 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
4 800 kr

Energideklaration

Status
Utförd (2019-03-12)
Prestanda
136 kWh/m2/år
Primärtenergital
140 kWh/m2/år
Energiklass
E

Förening

Namn
HSB:s Brf Dammtorp
Org.nummer
715600-0254
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
78 st
Antal lokaler
4 st
TV/bredband
Föreningen har avtal med Tele 2 gällande TV, där basutbud ingår i månadsavgiften. Bredband via Telenor ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Kontaktperson
Peter Lind
Telefon
073-2034710
Renoveringar
Föreningen följer en 40-årig underhållsplan, vilken under året har uppdaterats.
Utförda renoveringar:
Stambyte genomfört 2009-2012
Byte av tak 2011.
Stadgeenlig fastighetsbesiktning har utförts under 2015.
Tilläggsisolering på vind 2016.
Byte till nya fönster och säkerhetsdörrar 2017.
Målning av trapphus, entré portar och allmänna utrymmen samt rengöring av stengolv 2022
Tvätt och målning av takfot, sockel, ventilationsrör och stuprör på Stationsvägen 15-17 2022
Byte av dagvattenpumpar och styrskåp på Stationsvägen 15-17 2022
Renovering av trädäck vid uteplats vid Dammtorpsbacken 1-3 2022

Planerade renoveringar:
Installation av laddstolpar 2025
Högtrycksspolning av samtliga VA-stammar i samtliga fastigheter. Högtrycksspolning av samtliga dagvattenbrunnar 2025
Obligatorisk ventilationskontroll 2025
Asfaltering av parkeringsplatser utanför Dammtorpsbacken 3 2026
Parkering
1 parkeringsplats med eller utan el-stolpe går oftast att ordna.
P-plats med elstolpe kostar 126 kr/mån (exkl förbrukning).
Vanlig p-plats kostar 105 kr/mån
Ca 7 års kö till garage.
Totalt 4 laddstolpar i föreningen, möjlighet att ladda bil finns.
Övrigt
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen och lägenhetsregister
Allmänt om föreningen
Allmänt
HSB's Bostadsrättsförening Dammtorp äger fastigheterna Hasseln 5, Rönnen 1, Dammtorp 1 som byggdes år 1960-61 i vilka man upplåter lägenheter och lokaler. De 78 lägenheterna är fördelade på 12 st om 1 rok, 36 st om 2 rok, 15 st om 3 rok och 15 st om 4 rok. Föreningen får löpande intäkter från 3 lokaler som hyrs ut. Föreningens medlemmar erbjuds tvättstuga i varje byggnad vilka samtliga är utrustade med 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp samt mangelmöjligheter installerad 2016. Övriga gemensamhetsutrymmen är samlingslokal, cykelförråd, barnvagnsrum, grovsoprum, uteplats (högt belägen) samt lekplats. Medlemmarna genomför gemensam och traditionsenlig vår- och höst städning. Vid försäljning av din lägenhet så tar föreningen ut en överlåtelseavgift på 2,5% av prisbasbelopp som säljaren betalar (prisbasbelopp år 2025 = 58 800 kr x 2,5% = 1470 kr). Om en köpare vill belåna sin bostadsrätt så tar föreningen ut en pantsättningsavgift av köparen på 1% av prisbasbelopp (prisbasbelopp år 2025 = 58 800 kr x 1% = 588 kr)..

Läge och kommunikationer
Brf Dammtorp har ett centralt läge i anrika Rönninge. Här bor du lugnt, tryggt, sjönära och lättillgängligt "nära till allt". Det populära bostadsområdet angränsar till både villor och bostadsrättsföreningar. Rönninge Centrum ligger inom bekvämt gångavstånd vilket är ett litet, trevligt centrum där du finner dagligvaruhandel, restauranger, delikatessbutik, blomsterbutik, presentbutik, gym samt övrig service. Flera grönområden omfamnar föreningens medlemmar och för den som gillar vatten så ligger både sjön Flaten och sjön Uttran med badplatser och bryggor på gångavstånd. Nära till förskolor och skolor. Mycket goda kommunikationer finns i närområdet med pendeltåg som angör både Södertälje och Stockholm. Busstorget trafikeras av linjerna 725/735 (som går mellan Nytorp-Rönninge-Tumba) samt 708 (som går mellan Rönninge-Hallunda-Tumba). För den bilburna så tar det bara några minuter att komma ut på E4:an.

Ekonomi
Föreningen är stark i kassan och har gynnsam långrad.
För djupare analys av ekonomi och nyckeltal se föreningens årsredovisning.
Del av kök, vardagsrum och hall Dammtorpsbacken 1
Del av kök, vardagsrum och hall
Exteriör Dammtorpsbacken 1
Exteriör
Exteriör Dammtorpsbacken 1
Exteriör
Utsikt från köksfönstret Dammtorpsbacken 1
Utsikt från köksfönstret
Kök och matplats Dammtorpsbacken 1
Kök och matplats
Kök och matplats Dammtorpsbacken 1
Kök och matplats
Matplats Dammtorpsbacken 1
Matplats
Kök och matplats Dammtorpsbacken 1
Kök och matplats
Kök Dammtorpsbacken 1
Kök
Kök Dammtorpsbacken 1
Kök
Öppet mellan kök och vardagsrum Dammtorpsbacken 1
Öppet mellan kök och vardagsrum
Vardagsrum med utgång till inglasad balkong Dammtorpsbacken 1
Vardagsrum med utgång till inglasad balkong
Utgång från vardagsrummet till inglasad balkong Dammtorpsbacken 1
Utgång från vardagsrummet till inglasad balkong
Inglasad balkong Dammtorpsbacken 1
Inglasad balkong
Vardagsrum Dammtorpsbacken 1
Vardagsrum
Sovrum 1 Dammtorpsbacken 1
Sovrum 1
Sovrum 2 Dammtorpsbacken 1
Sovrum 2
Badrum och del av hall mot vardagsrum och sovrum Dammtorpsbacken 1
Badrum och del av hall mot vardagsrum och sovrum
Planritning