Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt
Logotyp
Jägarstigen 25

Salem / Jägarstigen 25

Trevligt radhus med högt soligt läge och två stora uteplatser

I ett populärt och mycket barnvänligt område finner ni detta trevliga radhus med stora härliga grönområden alldeles intill. Underbara uteplatser på både fram- och baksida, vilket ger dig möjlighet att välja sol eller skugga. Planlösningen är optimal med rymliga sociala ytor, fyra väl tilltagna sovrum och en stor klädkammare. Att detta trivsamma område med sina fina hus, genomtänkta planlösningar och gulliga små trädgårdar inbäddade i en grönlummig omgivning är så attraktivt är enkelt att förstå. Barnen kan leka fritt i kvarteret, vilket är lugnt och barnvänligt med bilfria gång- och cykelvägar, flera lekplatser och härliga omgivningar som bjuder in till utomhuslek strax utanför husknuten. Läget för de boende på Jägarstigen måste ses som brilliant. Endast några minuter bort per fot ligger skola, flera förskolor, buss och Salems inomhuscentrum. Här finns också möjlighet till fritidsaktiviteter och friskvård i form av idrottshall, ishall och fotbollsplan. Salem erbjuder fina kommunikationer med buss som ansluter till pendeltåg bara några få minuter bort vid Rönninge C. Den bilburne kan smidigt ansluta till E4:an.

BESKRIVNING;
Med ett fint läge intill härliga, barnvänliga grönområden och bilfria gång- och cykelvägar, vilka tar dig tryggt och enkelt till skolor, förskolor, buss och övriga omgivningar runt Salem, hittar du detta trevliga radhus. Bo med stora sociala ytor såväl inomhus som utomhus, fyra generösa sovrum, två badrum och bra möjlighet till förvaring. Du har även nära till Salems inomhuscentrum där du hittar matbutik, restauranger, apotek och vårdcentral. I övrigt disponeras huset enligt följande;

ENTRÉPLAN
Stor träbelagd uteplats på framsidan möter dig vid husets entré.

HALL
Ta ett kliv in i den rymliga och möblerbara hallen med gott om förvaringsutrymmen och avhängningsmöjligheter. Här finns flera garderober som rymmer hela familjens ytterkläder. På golvet ligger plastmatta och väggarna är vitmålade. Hallen binder samman entréplanets samtliga rum.

KÖK
Direkt till höger från hallen når du det fina köket med ljusgråa skåpluckor med eleganta speglar. Ovanför arbetsbänkarna i laminat sitter vitt kakel. Framför de stora fönsterna finns plats för ett väl tilltaget matbord. På golvet ligger laminat och väggarna är vitmålade. Köket är utrustat med spis med häll, spisfläkt, kyl, frys och diskmaskin.

SOVRUM 1
Till vänster i hallen finner du entréplanets första sovrum. Här ligger linoleummatta på golvet och väggarna målade i en ljus ton. Fönstret vetter mot bostadens framsida med svalt norrläge.

SOVRUM 2
Ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och förvaring. Här ligger ljus linoleummatta på golvet och väggarna är ljusmålade som kombinerats med en fin fondtapet. Fönstret vetter mot husets baksida.

SOVRUM 3 / TV-RUM
Generöst master bedroom med ljus linoleummatta och ljust målade väggar. Här finns två stora fönster som bidrar till ett fantastiskt ljusinsläpp. Idag används rummet till TV-rum.

BADRUM 1
Rymligt badrum med våtrumsmatta på golvet och målad väv på väggarna. Duschkabin, tvättställ och WC. Här finns tvättmaskin och torkskåp.

SOUTTERRÄNGPLAN

HALL
Trappan tar dig till husets nedre plan där en väl tilltagen hall möter dig. På golvet ligger ljus linoleummatta och väggarna pryds med en ljus tapet. Här finns platsbyggda garderober.

VARDAGSRUM
Mycket trivsamt vardagsrum med gott om plats för socialt umgänge med familj och vänner. Rummet är lättmöblerat med stora fönster mot husets baksida som släpper in härligt ljus. Golvet pryds av ekparkett och väggarna har målad väv. Här når du utgången till husets härliga, delvis takbeklädda, uteplats och trädgård på baksidan.

SOVRUM 4
Intill vardagsrummet ligger ett ljustapetserat sovrum med plastmatta på golvet.

BADRUM 2
Badrum med våtmatta på golvet och målade väggar samt kakel i duschen. Här finns dusch, tvättställ och wc.

FÖRRÅD
Förråd som ger praktiskt med förvaringsutrymme.
Stenbelagd uteplats delvis under tak på baksidan.
Träbelagd uteplats på framsidan.
3-glasfönster från 2015-2016.
Ny ytterdörr.
Kallförråd i länga.
Parkering finns att hyra (köparen är alltid garanterad 1 plats).
Utan elstolpe kostar 200 kr/mån.
Med elstolpe kostar 420 kr/mån

Kort fakta

Boarea
120 kvm
Antal rum
5 rum
Månadsavgift
7 337 kr/mån
Pris
2 250 000 kr

Visning

Sön 21/9 kl 12:30–13:00 Välkommen på visning!
Mån 22/9 kl 18:30–19:00 Välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Patrik Alwin
Fastighetsmäklare
070-9154888 patrik@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Jägarstigen 25
Område
Salem
Kommun
Salem
Boarea
120 kvm
Antal rum
5 rum
Månadsavgift
7 337 kr/mån. inkl bredband, kabel-TV och sophämtning.
Pris
2 250 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
1-plansradhus med souterrängvåning
Byggnadsår
1967
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag

Ekonomi

Pris
2 250 000 kr
Månadsavgift
7 337 kr/mån. inkl bredband, kabel-TV och sophämtning
Andel i föreningen
0.312556%
Andel av årsavgift
0.31258%
Bostaden är pantsatt
Ja
Nettoskuldsättning
362 184 kr

Driftkostnader

Uppvärmning
15 600 kr
Hushållsel
7 944 kr
Vatten/avlopp
4 140 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
27 684 kr

Energideklaration

Status
Utförd (2020-05-21)
Prestanda
118 kWh/m2/år
Primärtenergital
121 kWh/m2/år
Energiklass
D

Förening

Namn
Brf Salemstaden
Org.nummer
716421-5365
Föreningen äger marken?
Nej
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
384 st varav 31 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Föreningen är ansluten till Tele2. Internet 100/10 samt basutbud tv och telefoni ingår i avgiften. Snabbare internetanslutning samt större TV-paket kan tecknas till rabatterat pris hos Tele2.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Kontaktperson
Anna Söderström
Telefon
08-53256271
Renoveringar
Gjorda renoveringar:
Stora insatser under de senaste åren, följande renoveringar har påbörjats/avslutats: Nya fönster. Omläggning av samtliga tak, byte av takkupol, byte av takfotsplåt, hängrännor och stuprör. Fasadrenovering/målning. Avloppsstammar. Nya packningar på värmeväxlarna. Dräneringsarbete. Större asfalteringsarbete. Relining av dag/spillvatten. Ny belysning i soprum. För fullständig information kring utförda underhåll se årsredovisning.

Kommande/pågående renoveringar:
Fjärrvärmeomläggning pågår.
Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2014 och 2043, kontakta kontoret för mer detaljer om hur du och din länga påverkas.
Parkering
Parkering finns att hyra (köparen är alltid garanterad 1 plats).
Utan elstolpe kostar 220 kr/mån.
Med elstolpe kostar 462 kr/mån.
För husvagnar finns det ett begränsat antal platser.
Kontakta kontoret, 08-532 562 71, om du önskar hyra plats.
Övrigt
Bostadsrättshavaren tecknar eget avtal för fjärrvärme och el. Juridisk person tillåts ej som medlem i föreningen. Andrahandsuthyrning förutsätter styrelsens eller hyresnämndens medgivande. För mer information och föreningens stadgar se hemsidan http://www.salemstaden.se/
Allmänt om föreningen
Allmänt
Bostadsrättsföreningen Salemstaden registrerades redan 1991-03-11, föreningen förvärvade år 2000 tomträtten till fastigheterna Salem Jägaren 1 (Bondestigen, Skogvaktarstigen, Torparstigen och Jägarstigen) och Salem Nybyggaren 9 (Målarstigen, Murarstigen och Timmermanstigen). Föreningen är idag en av Stockholms största Br-föreningar och består av 84 stycken längor med totalt 384 st radhuslägenheter. Föreningens lägenheter har byggår/värdeår 1967 och är fördelade på 108 st om 3 rok (93 kvm), 128 st om 4 rok (105 kvm) och 148 st 5 rok (120 kvm). Av dessa så är 31 st lägenheter och 1 lokal med hyresrätt. Det finns möjlighet att nyttja tvättstuga på Bergsvägen. Vid försäljning av din lägenhet så tar föreningen ut en överlåtelseavgift på 2,5% av prisbasbelopp som köparen betalar (prisbasbelopp år 2025 = 58 800 kr x 2,5% = 1470 kr). Om en köpare vill belåna sin bostadsrätt så tar föreningen ut en pantsättningsavgift av köparen på 1% av prisbasbelopp (prisbasbelopp år 2025 = 58 800 kr x 1% = 588 kr).

Läge och kommunikationer
Brf Salemstaden har ett centralt läge i Salem och ligger till mestadels i sydväst sluttning söder om Skyttorpsvägen där Säbytorgsvägen blir en naturlig avdelare mellan Jägaren och Nybyggaren. Salem Centrum ligger inom bekvämt gångavstånd vilket är ett litet, mysigt centrum där du finner systembolag, restauranger, butiker, service och massor av alternativ till motion och friskvård. Flera grönområden omfamnar föreningens medlemmar och Salem har även generöst med bilfria gång- och cykelvägar. Nära till både förskola och skola. Det föreligger väldigt goda kommunikationer i närområdet med flera olika alternativa busshållplatser som trafikeras av linjerna 725 (som går mellan Rönninge-Tumba) och 708 (som går mellan Rönninge-Hallunda-Tumba). Fina anslutningsmöjligheter till pendeltåg både i Rönninge och Tumba. För den bilburna så tar det bara någon minut att komma ut på E4:an.

Ekonomi
De kvarvarande hyresrätterna ger föreningen löpande hyresintäkter och kommer den dagen de ombildas och säljs ge ett bra tillskott i föreningens kassa. För djupare analys se föreningens årsredovisning.
Kök Jägarstigen 25
Kök
Kök Jägarstigen 25
Kök
Kök Jägarstigen 25
Kök
Kök Jägarstigen 25
Kök
Sovrum/TV-rum Jägarstigen 25
Sovrum/TV-rum
Sovrum 3/TV-rum Jägarstigen 25
Sovrum 3/TV-rum
Sovrum 3/TV-rum Jägarstigen 25
Sovrum 3/TV-rum
Sovrum 2 Jägarstigen 25
Sovrum 2
Sovrum 1 Jägarstigen 25
Sovrum 1
Hall med entré Jägarstigen 25
Hall med entré
Hall mot sovrummen Jägarstigen 25
Hall mot sovrummen
Badrum 1 Jägarstigen 25
Badrum 1
Vardagsrum Jägarstigen 25
Vardagsrum
Vardagsrum Jägarstigen 25
Vardagsrum
Vardagsrum med utgång till uteplats Jägarstigen 25
Vardagsrum med utgång till uteplats
Vardagsrum mot sovrum 4 Jägarstigen 25
Vardagsrum mot sovrum 4
Sovrum 4 Jägarstigen 25
Sovrum 4
Vardagsrum mot hall Jägarstigen 25
Vardagsrum mot hall
Hall och badrum 2 Jägarstigen 25
Hall och badrum 2
Framsida med uteplats Jägarstigen 25
Framsida med uteplats
Uteplats på framsida Jägarstigen 25
Uteplats på framsida
Baksida Jägarstigen 25
Baksida
Uteplats på baksida Jägarstigen 25
Uteplats på baksida
Trädgårdsvy på baksida Jägarstigen 25
Trädgårdsvy på baksida
Planritning
Planritning