Stor och fin villa med fantastisk sjöutsikt på eftertraktad adress
Unikt läge med sagolik sjöutsikt! Nu har du möjlighet att förvärva denna sjönära villa i Rönninge som aldrig tidigare varit till salu och i samma familjs ägo över 50 år. Huset med 8 rum med fantastiska sällskapsytor och ca 250 kvm bruksarea ligger mycket lugnt och skyddat på återvändsgata. En ljuvlig bostadsmiljö med fantastiska fönsterpartier som släpper in ljus samtidigt som de erbjuder magiskt utsikt över sjön Flaten, ett läge med sol från morgon till kväll. Vinterbonat uterum med golvvärme för sköna kvällar. Läget är helt briljant med tillgång till strandlinje, brygga och sjöbod. Det finns även ett extra gästhus på tomten och dubbelgarage med carport på sidan.
Läget är mycket idylliskt på eftertraktade Irisdalsvägen i Rönninge vid sjön Flaten, på vintern kan du snöra på dig långfärdsskridskorna eller skidorna för en tur på den plogade isen och på sommaren ta ett dopp eller roddtur med båten.
Ett centralt men lugnt läge. På knappt 10 minuter promenerar du enkelt till Rönninge centrum som erbjuder närservice och goda kommunikationsmöjligheter. Här finns matbutik, kaffestuga, bra restauranger, delikatessbutik mm. För större utbud kan du ta pendeltåget till Stockholm City, vilket tar ca 30 min. Även möjlighet att ta bussen ovanför gatan direkt till stationen. Förskola och skola upp till 9:e klass finns inom ca 5 minuters promenad, goda bussförbindelser till stationen. Rönninge ligger nära Stockholm city, endast ca 30 minuter bort med bil eller pendeltåg. Restid till Södertälje är ca 15 minuter.
Observera att bostadens angivna storlek hänvisas till uppgifter från säljaren vilket skiljer från fastighetens taxerade storlek. En köpare uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen.
BESKRIVNING
Bostaden erbjuder stort vardagsrum, matsal, fyra sovrum, två badrum, separat gästtoalett, bastu och separat tvättstuga och på undervåningen ett stort sällskapsrum. Energisnål bostad med värmepanna samt luftluftvärmepump som värmer upp huset och ger låg driftkostnad. Nedanför huset finns en stor inbjudande gräsmatta för mycket lek och på den privata terrassen så finns bubbelpool med direkt access från badrum. Huset disponeras enligt följande:
ENTRÉPLAN
HALL / KAPPRUM & Gäst wc
Välkomnande entré med kapprum och inbyggd garderober. På golvet ligger vackert och tåligt klinker och väggarna är målade. Här finns gäst wc mod klinkergolv och målade väggar.
KÖK
Fint och fullutrustat Ballingslövskök från 2016 med ljusa luckor, diskbänk och generösa arbetsbänkar i granit. På golvet ligger parkett och väggarna är målade. Köket är utrustat med kyl, frys, induktionshäll, spisfläkt, inbyggd ugn, diskmaskin samt ett fantastiskt skafferi.
MATSAL SAMT ISOLERAT UTERUM
Hallen leder dig vidare in till den imponerande matsalen med plats för de stora middagssittningarna. På golvet ligger vacker fiskbensparkett och väggarna är målade, det rundade innertaket ger en fantastisk atmosfär och inramning. Efter middagen passar det väl att ta gästerna vidare till det stora isolerade uterummet som angränsar till matsalen. Uterummet med stora öppningsbara fönsterpartier erbjuder mycket privat läge och vacker sjöutsikt. Utanför finns stor uteplats med utemöbler och jacuzzibad.
VARDAGSRUM MED TERRASS
Från matsalen kan du ta några kliv upp till vardagsrummet som ligger ett halvt etage upp. Vardagsrummet med sin enorma rymd och ljusinsläpp från tre väderstreck blir snabbt familjens favoritplats. Här finns generösa ytor med plats för stor soffgrupp och läshörna. Rummet med enastående sjöutsikt och öppningsbara glaspartier som tar dig ut till den stora terrassliknande balkongen har parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns den stora och vackra öppna spisen med insats. Terrassen med söderläge erbjuder många soltimmar och fantastisk utsikt över trädgård och sjön Flaten.
BADRUM
Stort badrum med sjösten på golv som värms upp av golvvärme, väggar vackert helkaklade. Här finns badkar, dusch, wc och tvättställ. Från badrummet kan du gå rakt ut till altanen med jacuzzibadet.
SOVRUM 1 / MASTER & KLÄDKAMMARE
Stort sovrum med parkettgolv, tapetserade väggar samt utgång till uterummet. I sovrummet finns hel garderobsvägg och via passage ingång till stor klädkammare alternativt förråd.
TVÄTTSTUGA
Välplanerad tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare samt tvättho.
SOVRUM 2
Trevligt sovrum med rogivande alkov, på golvet ligger parkett och väggarna är målade.
SOVRUM 3
Rymligt och fint sovrum med parkettgolv och målade väggar.
SOUTERRÄNGVÅNING
ALLRUM
Stort allrum med textilmatta och målade väggar. Här finns vacker kakelugn (fungerar ej) samt utgång till uteplats med utsikt mot sjön.
SOVRUM 4
Sovrum med textilmatta och panelväggar.
DUSCHRUM OCH BASTU
Duschrum med klinkergolv och panelklädda väggar. Här finns duschkabin, wc och tvättställ samt härlig bastu.
FÖRRÅD
Rymligt förråd med bra förvaringsmöjligheter.
