Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt Nyheter
Logotyp
Björkvägen 37

Tumba / Björkvägen 37

Mycket trevlig 2-plansvilla på lummig trädgårdstomt i idylliskt område

Längst in på den lugna återvändsgatan finner du detta perfekt planerade hus på en härlig trädgårdstomt med insynsskyddad baksida i ett mycket populärt område. Huset erbjuder härliga sociala ytor såväl utomhus som inomhus och på husets entréplan finner du det väl tilltagna vardagsrummet med braskamin samt det praktiska köket. På det övre planet ligger fyra generösa sovrum. Vackert och totalrenoverat badrum, nya betongpannor på taket, 3-glasfönster, fjärrvärme samt isolerat garage med förråd. Praktisk tvättstuga med groventré vid garageuppfarten samt badrum på båda våningsplanen. Välkommen till ett härligt boende med närhet till förskola, skola, kommunikationer och närservice.

BESKRIVNING;
Välplanerad 2-plansvilla som delvis renoverats av nuvarande ägare. Härligt social entrévåning med vardagsrum, kök och utgång till baksidan. Den mer privata övervåningen erbjuder fyra generösa sovrum och en mysig balkong. I övrigt disponeras huset enligt följande;

ENTRÉPLAN:

HALL & KLÄDKAMMARE
Välkommen in i den rymliga hallen som binder samman entréplanets samtliga rum. Gott om plats för avhängning- och förvaringsmöjligheter. I anslutning finner du en generös klädkammare med hyllor och stor skjutdörrsgarderob. På golvet ligger ny vinylmatta och väggarna är nymålade.

VARDAGSRUM
Toppenfint och lättmöblerat vardagsrum med ljusinsläpp från två fönster och dörren till uteplatsen i glas. Plats för soffgrupp, matbord eller övrigt möblemang efter önskemål. Här finns en nyinstallerad braskamin som du kan värma dig framför när hösten faller sig på. På golvet ligger nylagd parkett och väggarna är nymålade.

KÖK
Praktiskt kök med gott om förvaring och arbetsytor. Köket har ljusa skåpsluckor och ovanför diskbänken sitter en skiva i laminat. Här finns kyl/frys, spis, spisfläkt och diskmaskin -20. Intill de två fönsterna som vetter mot husets framsida finns en härlig matplats med plats för hela familjen. På golvet ligger ljus plastmatta och väggarna är tapetserade.

TVÄTTSTUGA
Väl tilltagen tvättstuga med groventré på husets baksida vid garaget. Här finns tvättpelare med tvättmaskin -22 och torktumlare samt en ho. På golvet ligger plastmatta och på väggarna sitter våtrumstapeter.

DUSCHRUM
Totalrenoverat och helkaklat badrum med golvvärme. Vackert och praktiskt inrett med dusch bakom duschvägg, wc, handukstork och handfat. Här finns även spotligts och mekanisk frånluftsventilation.

ÖVRE PLAN:

HALL & BALKONG
Även hallen på det övre planet binder samman detta våningsplans samtliga rum. På golvet ligger ljus plastmatta och väggarna har grönmönstrade tapeter. Här finner du även utgången till det härliga balkongen med många soltimmar.

SOVRUM 1
Detta hus erbjuder fyra lika stora sovrum som är generöst tilltagna. Detta sovrum har ljus linoleummatta på golvet och ljusa tapeter på väggarna.

SOVRUM 2
Detta sovrum är stilfullt och nyrenoverat. På golvet ligger laminat och väggarna är målade.

SOVRUM 3
Här ligger ljus linoleummatta på golvet och väggarna är tapetserade.

SOVRUM 4
Även i detta rum linoleumgolv och tapetserade väggar.

DUSCHRUM
Duschrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns dusch bakom ny glasskiva, wc och tvättställ.

KLÄDKAMMARE
Rymligt klädkammare med gott om plats för förvaring.

Kort fakta

Boarea
133 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
379 kvm
Pris
4 195 000 kr

Budgivning pågår

Högsta bud
4 050 000 kr
Visa budhistorik

Visning

Tis 18/6 kl 19:30–20:00 Välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Patrik Alwin
Fastighetsmäklare
070-9154888 patrik@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Björkvägen 37
Område
Tumba
Kommun
Botkyrka
Boarea
133 kvm
Antal rum
5 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
379 kvm
Pris
4 195 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
2-plansvilla
Byggnadsår
1978
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader
Vidbyggt isolerat garage. Isolerat förråd.
Övrigt
Nylagd stenbeläggning på husets framsida. Härlig uteplats med kvällssol.

- Nya betongpannor
- Delvis nya ytskikt
- Totalrenoverat badrum
- Ny braskamin
- Isolerat garage och förråd
- Larm installerat
- Fiber

Tomten

379 kvm. Trädgårdstomt. Lummig trädgårdstomt med bland annat äppelträd och härlig gräsmatta.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber via samfällighet.

Driftkostnader

Uppvärmning
17 826 kr
Hushållsel
10 914 kr
Väg/samfällighetsavgift
15 856 kr
Renhållning
2 452 kr
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
47 048 kr
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

I samfällighetsavgiften ingår VA, snöröjning och Telia fiber + basutbud TV

Besiktning

Förbesiktigad
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2020-06-11)
Prestanda
167 kWh/m2/år
Primärtenergital
169 kWh/m2/år
Energiklass
F

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 119 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1978
Byggnadsvärde
1 894 000 kr
Markvärde
1 225 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 5 st pantbrev om 3 230 500 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Botkyrka Hinden GA:1 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Övrigt
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (1997-11-10) Stadsplan (1977-06-20)
Exteriör Björkvägen 37
Exteriör
Garage Björkvägen 37
Garage
Vardagsrum Björkvägen 37
Vardagsrum
Vardagsrum Björkvägen 37
Vardagsrum
Vardagsrum Björkvägen 37
Vardagsrum
Vardagsrum Björkvägen 37
Vardagsrum
Vardagsrum Björkvägen 37
Vardagsrum
Entré / Hall Björkvägen 37
Entré / Hall
Klädkammare Björkvägen 37
Klädkammare
Badrum Björkvägen 37
Badrum
Badrum Björkvägen 37
Badrum
Kök Björkvägen 37
Kök
Kök Björkvägen 37
Kök
Kök Björkvägen 37
Kök
Tvättstuga Björkvägen 37
Tvättstuga
Övre hall Björkvägen 37
Övre hall
Balkong Björkvägen 37
Balkong
Sovrum 1 Björkvägen 37
Sovrum 1
Sovrum 2 Björkvägen 37
Sovrum 2
Sovrum 3 Björkvägen 37
Sovrum 3
Sovrum 4 Björkvägen 37
Sovrum 4
Badrum Björkvägen 37
Badrum
Exteriör Björkvägen 37
Exteriör
Trädgård Björkvägen 37
Trädgård
Uteplats Björkvägen 37
Uteplats
Fastighetskarta Björkvägen 37
Fastighetskarta
Planritning
Planritning