Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt Nyheter
Logotyp
Säbytorgsvägen 39

Rönninge / Säbytorgsvägen 39

Mycket fin 3:a i markplan i populär förening nära Rönninge Centrum

Toppenfin 3:a med skyddad uteplats i söder. Lägenheten med sina rymliga 81 kvm är modern, välplanerad och har en egen ingång på gaveln av huset. Här bor du bekvämt i en mycket efterfrågad förening med bl a en separat grovtvättstuga, garage, stort förråd, härliga gräsytor mm. Ägarna har löpande renoverat lägenheten med bl a badrumsrenovering, klinkergolv i hall, delvis nytt parkettgolv, målade innertak och tapetserade väggar. Den stora altanen erbjuder många soltimmar, markis och lummig utsikt. Föreningen är ansluten till fjärrvärme samt har installerat solceller som levererar el till utemiljö mm. Närområdet erbjuder härliga grönområden och den aktive kommer snabbt till löparspår, tennishall samt utegym. I anslutning till Rönninge Centrum ligger vackra Skönviksparken med ny fin lekplats och ny boule plan, i änden på parken angränsar vacker brygga till sjön Flaten. I centrumet ligger bl a dagligvaruhandel, delikatessbutik, blomsterbutik, kaffestuga och restauranger. På några minuters gångavstånd finns buss och pendeltåg, vilket tar ca 30 min till Stockholms City.

BESKRIVNING
Genomgående och rymlig lägenhet med privat entré, fina ytskikt och fantastisk uteplats. Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL & KLÄDKAMMARE
Välkomnande hall med inledningsvis vackert och praktiskt klinkergolv. Vidare ligger omlagt parkettgolv och väggarna är målade. Här finns även en bra klädkammare.

BADRUM
Stilfullt totalrenoverat badrum, grått klinkergolv med värmeslingor samt kaklade väggar med vitt fasat kakel. Badrummet är rymligt med tvättavdelning med tvättmaskin, arbetsbänk och ho. Längst in finns duschhörna med frostat glas, handfat med komod, wc och vädringsfönster. På sidoväggen finns handdukstork.

KÖK
Rymligt kök och matplats med omlagt parkettgolv, målade och putsade väggar samt stort fönsterparti. Nya luckor och lådfronter -23 i modern stil och vacker färg. Här finns generösa arbetsbänkar i trä samt praktisk diskbänk, över bänkarna sitter kakel. Köket är utrustat med kyl/frys -24, spis med häll, spisfläkt, mikro i skåp samt diskmaskin.

VARDAGSUM & UTEPLATS
Från hallen är det öppet in till det fina, rymliga och ljusa vardagsrummet, vilket har tapetserade väggar och ekparkett på golvet. Här finns utgången till den underbara, stora och soliga uteplatsen i söderläge med plats för matbord samt loungegrupp. Härlig hörna med möjlighet till odling och växtlighet. Stor markis ger dig skydd när värmen trycker på.

SOVRUM 1 / MASTER
Det större sovrummet har ljust laminatgolv och tapetserade väggar. Längs väggen finns stort garderobsutrymme bakom skjutdörrar samt inbyggd arbetshörna.

SOVRUM 2
Sovrum med ljust laminatgolv och mönstrade tapeter.

Kort fakta

Boarea
81 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
4 885 kr/mån
Pris
3 095 000 kr

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Patrik Alwin
Fastighetsmäklare
070-9154888 patrik@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Säbytorgsvägen 39
Område
Rönninge
Kommun
Salem
Boarea
81 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
4 885 kr/mån. Inkl. värme, vatten, bredband, kabel-TV + obligatoriskt tillägg för garage 300 kr.
Pris
3 095 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1992
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Våningsplan
1 av 2. Hiss finns ej.

Ekonomi

Pris
3 095 000 kr
Månadsavgift
4 885 kr/mån. Inkl. värme, vatten, bredband, kabel-TV + obligatoriskt tillägg för garage 300 kr
Andel i föreningen
1.652%
Andel av årsavgift
1.652%
Bostaden är pantsatt
Nej
Nettoskuldsättning
557 480 kr

Driftkostnader

Hushållsel
5 400 kr
Övrigt
3 600 kr
Antal personer i hushållet
3 st
Summa
9 000 kr

Övrigt avser obligatoriskt tillägg till månadsavgiften för Garage.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-03-14)
Prestanda
99 kWh/m2/år
Primärtenergital
134 kWh/m2/år
Energiklass
E

Förening

Namn
Brf Hasseln 21
Org.nummer
716443-9221
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
61 st
TV/bredband
Föreningen har avtal med Tele2 gällande TV, bredband 100 mbit och telefoni. I månadsavgiften ingår basutbud TV-kanaler och bredband. Tillägg avtalas direkt med Tele2.
Överlåtelseavgift
1432 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
533 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Beslut tas i styrelsen.
Kontaktperson
Margaretha Lagrelius
Telefon
070-562 04 31
Renoveringar
Normalt underhåll.
Föreningen redovisar utförda och planerade åtgärder i årsredovisningen.
Parkering
Parkeringshus under fastigheten med säkerhetskamera och tvättplats för bilen samt carport med elstolpe. 1 p-plats tillhör varje lägenhet.
Garage och carport kostar 300 kr/mån och är obligatoriskt tillägg till månadsavgiften
10 besöksparkeringar finns.
Sex stycken laddstolpar för elbil finns i carporten och kostar 500kr/mån + elförbrukning.
Övrigt
Bredablick förvaltning sköter den ekonomiska förvaltningen.
Ytterligare information finns att läsa på föreningens hemsida www.hasseln21.se
Allmänt om föreningen
Allmänt
Bostadsrättsföreningen Hasseln 21 registrerades redan 1992-05-11, föreningen innehar fastigheten Salem Hasseln 12. Byggnaderna dvs de fyra bostadshusen uppfördes 1992-1993, två hus med fyra våningar och två hus med två våningar. De 61 lägenheterna är fördelade på 6 st om 1 rok, 19 st om 2 rok, 12 st om 3 rok, 24 st om 4 rok. Föreningens medlemmar erbjuds tvättstuga på varje våningsplan (ej i tvåvåningshusen) samt separat grovtvättstuga. Grovsoprum, cykelförråd/barnvagnsrum, gemensam grillplats samt lekplats. I ena delen av föreningens mark finns det odlingslådor/pallkragar, bärbuskar och andra växter. Här finns även en pergola att nyttja av de boende. Vår- och höststädning. Vid försäljning av din lägenhet så tar föreningen ut en överlåtelseavgift på 2,5% av prisbasbelopp som köparen betalar (prisbasbelopp år 2024 = 57.300 kr x 2,5% = 1432 kr). Om en köpare vill belåna sin bostadsrätt så tar föreningen ut en pantsättningsavgift av köparen på 1% av prisbasbelopp (prisbasbelopp år 2024 = 53.300 kr x 1% = 533 kr).

Läge och kommunikationer
Brf Hasseln 21 har ett centralt läge i Rönninge. Här bor du harmoniskt placerat, lummigt och lättillgängligt söder om Säbytorgsvägen. Det populära bostadsområdet angränsar till både villor och bostadsrättsföreningar som närmsta grannar. Rönninge Centrum ligger inom bekvämt gångavstånd vilket är ett litet, mysigt centrum där du finner dagligvaruhandel, restauranger, delikatessbutik, blomsterbutik, gym samt övrig service. Flera grönområden omfamnar föreningens medlemmar, och för den som gillar vatten så ligger både sjön Flaten och sjön Uttran med badplatser och bryggor på gångavstånd. Nära till både förskola och skola. Mycket goda kommunikationer föreligger i närområdet med pendeltåg som angör både Södertälje och Stockholm. Busstorget trafikeras av linjerna 725 (som går mellan Nytorp-Rönninge-Tumba), 708 (som går mellan Rönninge-Hallunda-Tumba) och 731 (som går runt Rönninge). För den bilburne så tar det bara några minuter att komma ut på E4:an.

Ekonomi
Föreningen har god ekonomi och sänkte avgifterna både 2015 och 2016. För djupare analys av ekonomi och nyckeltal se föreningens årsredovisning.
Baksida /Altan Säbytorgsvägen 39
Baksida /Altan
Baksida Säbytorgsvägen 39
Baksida
Vardagsrum Säbytorgsvägen 39
Vardagsrum
Vardagsrum Säbytorgsvägen 39
Vardagsrum
Uteplats Säbytorgsvägen 39
Uteplats
Vardagsrum Säbytorgsvägen 39
Vardagsrum
Vardagsrum Säbytorgsvägen 39
Vardagsrum
Hall Säbytorgsvägen 39
Hall
Kök Säbytorgsvägen 39
Kök
Kök Säbytorgsvägen 39
Kök
Kök Säbytorgsvägen 39
Kök
Kök Säbytorgsvägen 39
Kök
Kök Säbytorgsvägen 39
Kök
Badrum Säbytorgsvägen 39
Badrum
Badrum Säbytorgsvägen 39
Badrum
Sovrum 1 / Master Säbytorgsvägen 39
Sovrum 1 / Master
Sovrum 1 / Master Säbytorgsvägen 39
Sovrum 1 / Master
Sovrum 2 Säbytorgsvägen 39
Sovrum 2
Sovrum 2 Säbytorgsvägen 39
Sovrum 2
Exteriör Säbytorgsvägen 39
Exteriör
Uteplats på gaveln Säbytorgsvägen 39
Uteplats på gaveln
Exteriör Säbytorgsvägen 39
Exteriör
Uteplats Säbytorgsvägen 39
Uteplats
Uteplats Säbytorgsvägen 39
Uteplats
Uteplats Säbytorgsvägen 39
Uteplats
Säljarens bild Säbytorgsvägen 39
Säljarens bild
Säljarens bild Säbytorgsvägen 39
Säljarens bild
Säljarens bild Säbytorgsvägen 39
Säljarens bild
Föreningens gemensamma pergola Säbytorgsvägen 39
Föreningens gemensamma pergola
Planritning