Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt Nyheter
Logotyp
Säbytorgsvägen 35

Rönninge / Säbytorgsvägen 35

Välplanerad gavel 2:a på markplan i eftertraktade Brf Hasseln 21

Välplanerad hörnlägenhet på markplan med solig uteplats i populära Brf Hasseln 21. Ljus, trevlig och lättmöblerad lägenhet med trivsamma ytor. Föreningen är ansluten till fjärrvärme samt har installerat solceller som levererar el till utemiljö mm. Till lägenheten hör parkeringsplats i carport. Här bor du bekvämt i en mycket attraktiv förening med en separat grovtvättstuga, biltvätt, stora gräsytor, lekplats, grillplats mm. I omgivningarna runt om har du härliga grönområden, naturreservat och utegym, Skönviksparken med sjön Flaten intill och fina promenadstråk. I centrumet ligger bl a blomsterbutik, delikatessbutik, kaffestuga, matbutik och restauranger. På några minuters gångavstånd finns buss och pendeltåg, vilket tar ca 30 min till Stockholms central. För den bilburne så tar det endast ett par minuter att komma ut på E4:an.

BESKRIVNING:
Mycket välplanerad 2:a med rymliga rum och bra förråd. Fint gavelläge i huset. Bostaden disponeras enligt följande;

HALL & KLÄDKAMMARE
Du välkomnas av en möblerbar och praktisk hall. På golvet ligger ligger ljus linoleummatta och väggarna är klädda med en ljus tapet. Här finns den rymliga klädkammaren.

KÖK
Vidare når du till det rymliga köket. Vita släta luckor pryder skåpen och över de vita laminatbänkarna och diskbänken sitter vitt kakel. Här finns spis, spisfläkt samt en kombinerad kyl/frys. Det rymliga köket har en trevlig plats för matbord framför fönstret.

VARDAGSRUM
Det mycket trivsamma och väl tilltagna vardagsrummet erbjuder gott om plats för soffgrupp, tv-möbel, matplats eller annat möblemang efter önskemål. Här ligger ekparkett på golvet och väggarna är klädda med ljusa tapeter. Här återfinns utgången till bostadens uteplats med ett härligt läge i söder.

SOVRUM
Även sovrummet är rymligt och har en hel vägg med garderober till förvaring. På golvet ligger en ljus linoleummatta och väggarna har ljusa tapeter.

BADRUM/TVÄTTAVDELNING
Mycket stort och praktiskt badrum med tvättavdelning. Vitkaklade väggar och ljus våtrumsmatta på golvet. Här finns badkar, tvättställ, wc och handukstork. Tvättmaskin, torkskåp och tvättho finns även här.
Uteplats i söderläge
Bredband + Kabel-TV med basutbud ingår i avgiften
Carport 300 kr/mån är obligatoriskt tillägg till månadsavgiften
Förråd
Sex stycken laddstolpar för elbil finns i carporten och kostar 500kr/mån + elförbrukning
Trevlig innergård med lekplats, pergola och odlingslådor/pallkragar

Kort fakta

Boarea
69.1 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 166 kr/mån
Pris
1 995 000 kr

Visning

Mån 6/5 kl 19:00–19:30 Välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Pia Andersson
Fastighetsmäklare
070-4206301 pia@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Säbytorgsvägen 35
Område
Rönninge
Kommun
Salem
Boarea
69.1 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 166 kr/mån. Inkl värme, vatten, kabel-tv, bredband + obligatoriskt tillägg för carport 300 kr.
Pris
1 995 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1992-1993
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)

Ekonomi

Pris
1 995 000 kr
Månadsavgift
4 166 kr/mån. Inkl värme, vatten, kabel-tv, bredband + obligatoriskt tillägg för carport 300 kr
Andel i föreningen
1.409%
Andel av årsavgift
1.409%
Bostaden är pantsatt
Nej
Nettoskuldsättning
475 479 kr

Driftkostnader

Hushållsel
4 440 kr
Övrigt
3 600 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
8 040 kr

Övrigt avser obligatoriskt tillägg till månadsavgiften för carport .

Energideklaration

Status
Utförd (2019-03-14)
Prestanda
127 kWh/m2/år
Primärtenergital
134 kWh/m2/år
Energiklass
E

Förening

Namn
Brf Hasseln 21
Org.nummer
716443-9221
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
61 st
TV/bredband
Föreningen har avtal med Tele2 gällande TV, bredband 100 mbit och telefoni. I månadsavgiften ingår basutbud TV-kanaler och bredband. Tillägg avtalas direkt med Tele2.
Överlåtelseavgift
1432 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
533 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Beslut tas i styrelsen.
Kontaktperson
Margaretha Lagrelius
Telefon
070-562 04 31
Renoveringar
Normalt underhåll.
Föreningen redovisar utförda och planerade åtgärder i årsredovisningen.
Parkering
Parkeringshus under fastigheten med säkerhetskamera och tvättplats för bilen samt carport med elstolpe. 1 p-plats tillhör varje lägenhet.
Garage och carport kostar 300 kr/mån och är obligatoriskt tillägg till månadsavgiften
10 besöksparkeringar finns.
Sex stycken laddstolpar för elbil finns i carporten och kostar 500kr/mån + elförbrukning.
Övrigt
Bredablick förvaltning sköter den ekonomiska förvaltningen.
Ytterligare information finns att läsa på föreningens hemsida www.hasseln21.se
Allmänt om föreningen
Allmänt
Bostadsrättsföreningen Hasseln 21 registrerades redan 1992-05-11, föreningen innehar fastigheten Salem Hasseln 12. Byggnaderna dvs de fyra bostadshusen uppfördes 1992-1993, två hus med fyra våningar och två hus med två våningar. De 61 lägenheterna är fördelade på 6 st om 1 rok, 19 st om 2 rok, 12 st om 3 rok, 24 st om 4 rok. Föreningens medlemmar erbjuds tvättstuga på varje våningsplan (ej i tvåvåningshusen) samt separat grovtvättstuga. Grovsoprum, cykelförråd/barnvagnsrum, gemensam grillplats samt lekplats. I ena delen av föreningens mark finns det odlingslådor/pallkragar, bärbuskar och andra växter. Här finns även en pergola att nyttja av de boende. Vår- och höststädning. Vid försäljning av din lägenhet så tar föreningen ut en överlåtelseavgift på 2,5% av prisbasbelopp som köparen betalar (prisbasbelopp år 2024 = 57.300 kr x 2,5% = 1432 kr). Om en köpare vill belåna sin bostadsrätt så tar föreningen ut en pantsättningsavgift av köparen på 1% av prisbasbelopp (prisbasbelopp år 2024 = 53.300 kr x 1% = 533 kr).

Läge och kommunikationer
Brf Hasseln 21 har ett centralt läge i Rönninge. Här bor du harmoniskt placerat, lummigt och lättillgängligt söder om Säbytorgsvägen. Det populära bostadsområdet angränsar till både villor och bostadsrättsföreningar som närmsta grannar. Rönninge Centrum ligger inom bekvämt gångavstånd vilket är ett litet, mysigt centrum där du finner dagligvaruhandel, restauranger, delikatessbutik, blomsterbutik, gym samt övrig service. Flera grönområden omfamnar föreningens medlemmar, och för den som gillar vatten så ligger både sjön Flaten och sjön Uttran med badplatser och bryggor på gångavstånd. Nära till både förskola och skola. Mycket goda kommunikationer föreligger i närområdet med pendeltåg som angör både Södertälje och Stockholm. Busstorget trafikeras av linjerna 725 (som går mellan Nytorp-Rönninge-Tumba), 708 (som går mellan Rönninge-Hallunda-Tumba) och 731 (som går runt Rönninge). För den bilburne så tar det bara några minuter att komma ut på E4:an.

Ekonomi
Föreningen har god ekonomi och sänkte avgifterna både 2015 och 2016. För djupare analys av ekonomi och nyckeltal se föreningens årsredovisning.
Exteriör Säbytorgsvägen 35
Exteriör
Kök Säbytorgsvägen 35
Kök
Kök Säbytorgsvägen 35
Kök
Kök Säbytorgsvägen 35
Kök
Kök med matplats Säbytorgsvägen 35
Kök med matplats
Matplats i köket Säbytorgsvägen 35
Matplats i köket
Kök Säbytorgsvägen 35
Kök
Vardagsrum med utgång till uteplats Säbytorgsvägen 35
Vardagsrum med utgång till uteplats
Vardagsrum med utgång till uteplats Säbytorgsvägen 35
Vardagsrum med utgång till uteplats
Vardagsrum Säbytorgsvägen 35
Vardagsrum
Vardagsrum Säbytorgsvägen 35
Vardagsrum
Vardagsrum Säbytorgsvägen 35
Vardagsrum
Vardagsrum Säbytorgsvägen 35
Vardagsrum
Hall mot vardagsrum Säbytorgsvägen 35
Hall mot vardagsrum
Sovrum Säbytorgsvägen 35
Sovrum
Förråd och sovrum Säbytorgsvägen 35
Förråd och sovrum
Hall Säbytorgsvägen 35
Hall
Badrum Säbytorgsvägen 35
Badrum
Uteplats Säbytorgsvägen 35
Uteplats
Uteplats mot trädgård Säbytorgsvägen 35
Uteplats mot trädgård
Trädgårdsvy Säbytorgsvägen 35
Trädgårdsvy
Brf Hasseln 21 Säbytorgsvägen 35
Brf Hasseln 21
Brf Hasseln 21 Säbytorgsvägen 35
Brf Hasseln 21
Brf Hasseln 21 Säbytorgsvägen 35
Brf Hasseln 21
Brf Hasseln 21 Säbytorgsvägen 35
Brf Hasseln 21
Sjön Flaten Säbytorgsvägen 35
Sjön Flaten
Garnudden naturreservat Säbytorgsvägen 35
Garnudden naturreservat
Skönviksparken Säbytorgsvägen 35
Skönviksparken
Planritning