Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt Nyheter
Logotyp
Säbytorgsvägen 41

Rönninge / Säbytorgsvägen 41

Toppenfin 3:a högst upp i gårdshuset med stor balkong och kvällssol

Mycket fin, stor och ljus 3-rums gavellägenhet om rymliga 83 kvm med fönster i tre väderstreck i eftertraktade Brf Hasseln 21. Bostaden ligger högst upp i populära gårdshuset med tvättstuga på samma våningsplan. Här bor du med genomgående fina och moderna ytskikt samt totalrenoverat kök och badrum. Den stora och inglasade balkongen erbjuder många soltimmar och vacker utsikt. Garageplats och generöst förråd. Närområdet erbjuder härliga grönområden och den aktive kommer snabbt till löparspår, tennishall samt utegym. I anslutning till Rönninge Centrum ligger vackra Skönviksparken med ny fin lekplats och ny boule plan, i änden på parken angränsar vacker brygga till sjön Flaten. I centrumet ligger bl a dagligvaruhandel, delikatessbutik, blomsterbutik, kaffestuga och restauranger. På några minuters gångavstånd finns buss och pendeltåg, vilket tar ca 30 min till Stockholms central.

BESKRIVNING
Rymlig och välplanerad 3:a med två sovrum och bra med förvaringsmöjligheter samt stort vardagsrum. Genomgående ljusa fina ytskikt samt parkettgolv. Köket totalrenoverat 2012 och badrummet totalrenoverat 2005. Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Du välkomnas av en möblerbar och rymlig hall som ger bra plats för dina ytterkläder. På golvet ligger parkett och väggarna är tapetserade.

DUSCHRUM
Direkt till höger från hallen finner du det renoverade och helkaklade duschrummet som är rymligt och har golvvärme. Här finns dusch, wc, handfat och handdukstork.

KÖK
Rymligt och totalrenoverat kök med generöst fönsterparti i väst mot föreningens grönområde. Köket har vita luckor, vitrinskåp samt vackert kaklade väggar över arbetsbänkar i ek. Här finns spis med häll (dubbelugn), spisfläkt, kombinerad kyl/frys och diskmaskin från -22. Stor plats för matbord, parkettgolv samt ljust tapetserade väggar. Väggen mellan kök och vardagsrum är ej bärande.

VARDAGSRUM & INGLASAD BALKONG
Det mycket trivsamma och rymliga vardagsrummet har även det ljus tapet som passar bra till ekparketten. Vardagsrummets fönster släpper behagligt in ljus i två väderstreck. Här finns utgången till den stora soliga och inglasade balkongen. Balkongen har solskydd samt utsikt mot den gröna och välskötta gården med stora, plana gräsytor, flaggstång och lekplats.

SOVRUM 1
Vidare kommer du in till det rymliga sovrummet med fönster i två väderstreck, på golvet ligger parkett och väggarna pryds av ljusa tapeter. Här finns hel garderobsvägg.

SOVRUM 2
Nästa sovrum har parkettgolv och ljus tapet, även här finns garderobsvägg.

KLÄDKAMMARE
Stor klädkammare med gott om plats för kläder och förvaring.
ÖVRIGT
Stor inglasad och solig balkong.
Bredband + Kabel-TV med basutbud ingår i avgiften.
Garageplats med säkerhetskamera 300 kr/mån.
Förråd (100 kr/mån).
6 st elbilsladdare finns att nyttja till självkostnadspris.
Trevlig innergård med lekplats, pergola och odlingslådor/pallkragar.

Kort fakta

Boarea
83 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
4 985 kr/mån
Pris
3 195 000 kr

Budgivning pågår

Högsta bud
2 900 000 kr
Visa budhistorik

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Patrik Alwin
Fastighetsmäklare
070-9154888 patrik@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Säbytorgsvägen 41
Område
Rönninge
Kommun
Salem
Boarea
83 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
4 985 kr/mån. Inkl. värme, vatten och kabel-TV, bredband.
Pris
3 195 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus/Låghus 2 våningar
Byggnadsår
1992
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Våningsplan
2 av 2. Hiss finns ej.
Övrigt
Tvättstuga i huset på samma våningsplan som du bor. Grovtvättstuga i separat byggnad. Barnvagnsförråd och cykelförråd.

Ekonomi

Pris
3 195 000 kr
Månadsavgift
4 985 kr/mån. Inkl. värme, vatten och kabel-TV, bredband
Andel i föreningen
1.686%
Andel av årsavgift
1.686%
Bostaden är pantsatt
Ja
Nettoskuldsättning
568 900 kr

Driftkostnader

Hushållsel
4 800 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
4 800 kr

Energideklaration

Status
Utförd (2019-03-14)
Primärtenergital
134 kWh/m2/år
Energiklass
E

Förening

Namn
Brf Hasseln 21
Org.nummer
716443-9221
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
61 st
TV/bredband
Föreningen har avtal med Tele2 gällande TV, bredband och telefoni. I månadsavgiften ingår basutbud TV-kanaler och bredband. Tillägg avtalas direkt med Tele2.
Överlåtelseavgift
1432 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
533 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Beslut tas i styrelsen.
Kontaktperson
Margaretha Lagrelius
Telefon
070-562 04 31
Renoveringar
Normalt underhåll.
Föreningen redovisar utförda och planerade åtgärder i årsredovisningen.
Parkering
Parkeringshus under fastigheten samt carport med elstolpe. 1 p-plats tillhör varje lägenhet.
Garage kostar 300 kr/mån
10 besöksparkeringar finns.
6 laddplatser i garage.
Övrigt
Bredablick förvaltning sköter den ekonomiska förvaltningen.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade via Brandkontoret.
Ytterligare information finns att läsa på föreningens hemsida www.hasseln21.se
Allmänt om föreningen
Allmänt
Bostadsrättsföreningen Hasseln 21 registrerades redan 1992-05-11, föreningen innehar fastigheten Salem 25:1. Byggnaderna dvs de fyra bostadshusen uppfördes 1992-1993, två hus med fyra våningar och två hus med två våningar. De 61 lägenheterna är fördelade på 6 st om 1 rok, 19 st om 2 rok, 12 st om 3 rok, 24 st om 4 rok. Föreningens medlemmar erbjuds tvättstuga på varje våningsplan samt separat grovtvättstuga. Grovsoprum, cykelförråd/barnvagnsrum samt lekplats. Vid försäljning av din lägenhet så tar föreningen ut en överlåtelseavgift på 2,5% av prisbasbelopp som köparen betalar (prisbasbelopp år 2024 = 57.300 kr x 2,5% = 1432 kr). Om en köpare vill belåna sin bostadsrätt så tar föreningen ut en pantsättningsavgift av köparen på 1% av prisbasbelopp (prisbasbelopp år 2024 = 53.300 kr x 1% = 533 kr).

Läge och kommunikationer
Brf Hasseln 21 har ett centralt läge i Rönninge. Här bor du harmoniskt placerat, lummigt och lättillgängligt söder om Säbytorgsvägen. Det populära bostadsområdet angränsar till både villor och bostadsrättsföreningar som närmsta grannar. Rönninge Centrum ligger inom bekvämt gångavstånd vilket är ett litet, mysigt centrum där du finner dagligvaruhandel, restauranger, delikatessbutik, blomsterbutik, presentbutik, gym samt övrig service. Flera grönområden omfamnar föreningens medlemmar, och för den som gillar vatten så ligger både sjön Flaten och sjön Uttran med badplatser och bryggor på gångavstånd. Nära till både förskola och skola. Mycket goda kommunikationer föreligger i närområdet med pendelståg som angör både Södertälje och Stockholm. Det nya busstorget trafikeras av linjerna 725/735 (som går mellan Nytorp-Rönninge-Tumba) samt 708 (som går mellan Rönninge-Hallunda-Tumba). För den bilburne så tar det bara några minuter att komma ut på E4:an.

Ekonomi
För djupare analys av ekonomi och nyckeltal se föreningens årsredovisning.
Kök Säbytorgsvägen 41
Kök
Kök Säbytorgsvägen 41
Kök
Kök Säbytorgsvägen 41
Kök
Kök Säbytorgsvägen 41
Kök
Vardagsrum Säbytorgsvägen 41
Vardagsrum
Vardagsrum mot balkong Säbytorgsvägen 41
Vardagsrum mot balkong
Inglasad balkong Säbytorgsvägen 41
Inglasad balkong
Inglasad balkong Säbytorgsvägen 41
Inglasad balkong
Vardagsrum Säbytorgsvägen 41
Vardagsrum
Sovrum 1 Säbytorgsvägen 41
Sovrum 1
Sovrum 1 Säbytorgsvägen 41
Sovrum 1
Sovrum 2 Säbytorgsvägen 41
Sovrum 2
Duschrum Säbytorgsvägen 41
Duschrum
Hall Säbytorgsvägen 41
Hall
Hall Säbytorgsvägen 41
Hall
Hall Säbytorgsvägen 41
Hall
Trapphus mot tvättstuga Säbytorgsvägen 41
Trapphus mot tvättstuga
Tvättstuga Säbytorgsvägen 41
Tvättstuga
Exteriör Säbytorgsvägen 41
Exteriör
Exteriör Säbytorgsvägen 41
Exteriör
Innergård Säbytorgsvägen 41
Innergård
Innergård Säbytorgsvägen 41
Innergård
Planritning