Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt Nyheter
Logotyp
Bondestigen 8

Salem / Bondestigen 8

Trevligt enplans gavelradhus i populärt område

Varmt välkommen till detta trivsamma 1-plans gavelradhus i ett populärt och barnvänligt område med stora gräsytor och en härlig natur inpå knuten. Huset med dess optimala läge ligger med baksidan mot allmänning i härligt söderläge med sol från morgon till kväll. Bästa tänkbara planlösning med bra sociala ytor, tre sovrum och en mycket generös klädkammare. Att detta trivsamma område med sina fina hus, genomtänkta planlösningar och gulliga små trädgårdar inbäddade i en grönlummig omgivning är så attraktivt är enkelt att förstå. Barnen kan leka fritt i kvarteret, vilket är lugnt och barnvänligt med bilfria gång- och cykelvägar, flera lekplatser och härliga omgivningar som bjuder in till utomhuslek strax utanför husknuten. Läget för de boende på Bondestigen måste ses som brilliant. Endast några minuter bort per fot ligger skola, flera förskolor, buss och Salems inomhuscentrum. Här finns också möjlighet till fritidsaktiviteter och friskvård i form av idrottshall, ishall och fotbollsplan. Salem erbjuder fina kommunikationer med buss som ansluter till pendeltåg bara några få minuter bort vid Rönninge C. Den bilburne kan smidigt ansluta till E4:an.

BESKRIVNING;
1-plans gavelradhus som präglas av generösa lättmöblerade rum och ett härligt ljusinsläpp. I övrigt disponeras bostaden enligt följande;

HALL
Du välkomnas av den väl tilltagna hallen, vilken binder samman alla rum. Väggarna har vitmålade tapeter och golvet pryds av ljus plastmatta vid entrén och vidare ljus laminat. Här finns gott om plats för ytterkläder på krokar och hatthylla. Längre in i hallen finner du flera garderober samt bra möbleringsmöjligheter för ytterligare förvaring eller arbetshörna. I anslutning till hallen ligger en generös klädkammare.

KÖK
Direkt till höger finner du det trevliga köket med grått laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns det gott om förvaringsutrymme i skåp och lådor som pryds av ljusa luckor samt vitrinluckor. Över arbetsbänkarna i svartmelerad laminat sitter vitt kakel med blått inslag. Stora fönster ger ljus åt köket som upplevs rymligt och vid matplatsen ryms många personer kring middagsbordet. Här finns spis med häll, spisfläkt kyl och frys.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet med ljusa tapeter är rymligt och lättmöblerat. Många fönster ger ett härligt ljussken över det vackra ekparkettgolvet. Härifrån finns utgången till den lättskötta tomten med plan gräsmatta och den delvis takbeklädda och skyddade uteplatsen på baksidan som inramas av en hög häck och dit solen når in hela dagen.

SOVRUM 1
Bostadens första sovrum ligger direkt till vänster i hallen. Detta rum har ljusa tapetserade väggar och ljus plastmatta på golvet. Gott om plats för möblemang och det stora fönstret vetter mot den lummiga framsidan.

SOVRUM 2
Detta är det minsta sovrummet, vilket pryds av vita tapeter på väggarna och ljust laminatgolv.

SOVRUM 3
Vidare finner du det största sovrummet med ljust laminatgolv samt ljusa tapetserade väggar. Här finns gott om plats för dubbelsäng och nattduksbord. (Garderober ingår ej)

BADRUM
I det rymliga badrummet är väggarna klädda vitmålad väv och på golvet ligger en ljus våtrumsmatta. Här finner du även en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare. Duschkabin, tvättställ och WC.

GÄST-WC
En liten toalett finns för dina gäster. På golvet ligger en blå våtrumsmatta och väggarna är målade i en gul ton. Här finns wc och tvättställ.

KLÄDKAMMARE
Till sist finner du den stora praktiska klädkammaren som ligger i anslutning till hallen.
ALLMÄNT OM LÄGENHETEN
Parkering finns att hyra (köparen är alltid garanterad 1 plats).
Utan elstolpe kostar 200 kr/mån.
Med elstolpe kostar 420 kr/mån.
Träbelagd uteplats på baksida i söderläge.
Fönster från 2018.
Kallförråd i länga.

Kort fakta

Boarea
105 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
5 896 kr/mån
Pris
2 295 000 kr

Visning

Sön 19/5 kl 13:00–13:30 Välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Pia Andersson
Fastighetsmäklare
070-4206301 pia@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Bondestigen 8
Område
Salem
Kommun
Salem
Boarea
105 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
5 896 kr/mån. inkl kallvatten, internet och kabel-tv via Tele2.
Pris
2 295 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1-plans radhus
Byggnadsår
1969
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag

Ekonomi

Pris
2 295 000 kr
Månadsavgift
5 896 kr/mån. inkl kallvatten, internet och kabel-tv via Tele2
Andel i föreningen
0.274244%
Andel av årsavgift
0.27508%
Bostaden är pantsatt
Ja
Nettoskuldsättning
317 765 kr

Driftkostnader

Uppvärmning
21 600 kr
Hushållsel
9 000 kr
Vatten/avlopp
3 000 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
33 600 kr

Energideklaration

Status
Utförd (2020-05-21)
Prestanda
114 kWh/m2/år
Primärtenergital
117 kWh/m2/år
Energiklass
D

Förening

Namn
Brf Salemstaden
Org.nummer
716421-5365
Föreningen äger marken?
Nej
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
384 st varav 31 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Föreningen är ansluten till Tele2. Internet 100/10 samt basutbud tv och telefoni ingår i avgiften. Snabbare internetanslutning samt större TV-paket kan tecknas till rabatterat pris hos Tele2.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Kontaktperson
Anna Söderström
Telefon
08-53256271
Renoveringar
Gjorda renoveringar:
Stora insatser under de senaste åren, följande renoveringar har påbörjats/avslutats: Nya fönster. Omläggning av samtliga tak, byte av takkupol, byte av takfotsplåt, hängrännor och stuprör. Fasadrenovering/målning. Avloppsstammar. Nya packningar på värmeväxlarna. Dräneringsarbete. Större asfalteringsarbete. Relining av dag/spillvatten. Ny belysning i soprum. För fullständig information kring utförda underhåll se årsredovisning.

Kommande/pågående renoveringar:
Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2014 och 2043, kontakta kontoret för mer detaljer om hur du och din länga påverkas.
Parkering
Parkering finns att hyra (köparen är alltid garanterad 1 plats).
Utan elstolpe kostar 200 kr/mån.
Med elstolpe kostar 420 kr/mån.
För husvagnar finns det ett begränsat antal platser.
Kontakta kontoret, 08-532 562 71, om du önskar hyra plats.
Övrigt
Bostadsrättshavaren tecknar eget avtal för fjärrvärme och el. Juridisk person tillåts ej som medlem i föreningen. Andrahandsuthyrning förutsätter styrelsens eller hyresnämndens medgivande. För mer information och föreningens stadgar se hemsidan http://www.salemstaden.se/
Allmänt om föreningen
Allmänt
Bostadsrättsföreningen Salemstaden registrerades redan 1991-03-11, föreningen förvärvade år 2000 tomträtten till fastigheterna Salem Jägaren 1 (Bondestigen, Skogvaktarstigen, Torparstigen och Jägarstigen) och Salem Nybyggaren 9 (Målarstigen, Murarstigen och Timmermanstigen). Föreningen är idag en av Stockholms största Br-föreningar och består av 84 stycken längor med totalt 384 st radhuslägenheter. Föreningens lägenheter har byggår/värdeår 1967 och är fördelade på 108 st om 3 rok (93 kvm), 128 st om 4 rok (105 kvm) och 148 st 5 rok (120 kvm). Av dessa så är 31 st lägenheter och 1 lokal med hyresrätt. Det finns möjlighet att nyttja tvättstuga på Bergsvägen. Vid försäljning av din lägenhet så tar föreningen ut en överlåtelseavgift på 2,5% av prisbasbelopp som köparen betalar (prisbasbelopp år 2024 = 57 300 kr x 2,5% = 1433 kr). Om en köpare vill belåna sin bostadsrätt så tar föreningen ut en pantsättningsavgift av köparen på 1% av prisbasbelopp (prisbasbelopp år 2024 = 57 300 kr x 1% = 573 kr).

Läge och kommunikationer
Brf Salemstaden har ett centralt läge i Salem och ligger till mestadels i sydväst sluttning söder om Skyttorpsvägen där Säbytorgsvägen blir en naturlig avdelare mellan Jägaren och Nybyggaren. Salem Centrum ligger inom bekvämt gångavstånd vilket är ett litet, mysigt centrum där du finner systembolag, resturanger, butiker, service och massor av alternativ till motion och friskvård. Flera grönområden omfamnar föreningens medlemmar och Salem har även generöst med bilfria gång- och cykelvägar. Nära till både förskola och skola. Det föreligger väldigt goda kommunikationer i närområdet med flera olika alternativa busshållplatser som trafikeras av linjerna 725 (som går mellan Rönninge-Tumba), 708 (som går mellan Rönninge-Hallunda-Tumba) samt 745 (som är en måndag-fredag direktbuss mellan Salem och Fridhemsplan). Fina anslutningsmöjligheter till pendeltåg både i Rönninge och Tumba. För den bilburne så tar det bara någon minut att komma ut på E4:an.

Ekonomi
De kvarvarande hyresrätterna ger föreningen löpande hyresintäkter och kommer den dagen de ombildas och säljs ge ett bra tillskott i föreningens kassa. För djupare analys se föreningens årsredovisning.
Framsida Bondestigen 8
Framsida
Baksida Bondestigen 8
Baksida
Kök Bondestigen 8
Kök
Kök Bondestigen 8
Kök
Kök Bondestigen 8
Kök
Kök Bondestigen 8
Kök
Vardagsrum Bondestigen 8
Vardagsrum
Vardagsrum Bondestigen 8
Vardagsrum
Vardagsrum Bondestigen 8
Vardagsrum
Sovrum 3 Bondestigen 8
Sovrum 3
Sovrum 1 Bondestigen 8
Sovrum 1
Innehall Bondestigen 8
Innehall
Hall mot kök Bondestigen 8
Hall mot kök
Innehall mot vardagsrum Bondestigen 8
Innehall mot vardagsrum
Badrum Bondestigen 8
Badrum
Uteplats på baksidan Bondestigen 8
Uteplats på baksidan
Uteplats på baksida Bondestigen 8
Uteplats på baksida
Uteplats på baksida Bondestigen 8
Uteplats på baksida
Planritning
Planritning