Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt Nyheter
Logotyp
Champinjonstigen 14

Salem / Champinjonstigen 14

Fint radhus med flera uteplatser på friköpt tomt

Renoverat stort radhus på friköpt tomt med soligt läge på lugn och eftertraktad adress. Två ljuvligt stora altaner delvis under tak samt härlig balkong med vacker utsikt. Det stora och smakfullt renoverade huset om ca 156 kvm bruksarea har många rum och möbleringsmöjligheter. Eftertraktad planlösning med kök och vardagsrum på entréplan samt sovrum mm på souterrängplanet. Lättskött trädgårdstomt belägen med bästa solläge och med härliga grönområden och naturen alldeles inpå knuten. Stora uteplatser, i olika väderstreck, med sol hela långa dagen. Bara en kort promenad, på bilfria gång- och cykelvägar, tar dig till skola, flera mycket efterfrågade förskolor, buss och Rönninge Centrum, där du har delikatessbutik, kaffestuga, restauranger mm och pendeltåg som tar dig till Stockholm city på ca 25 - 30 min. Även Salems inomhuscentrum ligger på promenadavstånd, där du bl a finner affärer, frisörer, restauranger och apotek. Intill centrumet ligger bl a ishall, simhall och bibliotek och några minuter längre bort finner du padelhallen. Du har även nära till natursköna Garnudden där det erbjuds badbrygga, utegym samt elljusspår samt Den bilburne kan smidigt ansluta till E4:an på några minuter.

BESKRIVNING
Omtyckt planlösning med kök och vardagsrum på entréplan samt sovrum på bägge plan. I övrigt disponeras bostaden enligt följande;

ENTRÉPLAN;
Du möts av en välkomnade framsida med stor nyslipad altan 2021 som inramas av en uppvuxen häck.

HALL
Rymlig hall med praktisk klinker på golvet som värms upp av elslingor och väggarna är målade i vitt. Längre in i hallen står en skjutdörrsgarderob som erbjuder gott om utrymme för dina kläder.

KÖK
Direkt till höger ligger det fina köket som totalrenoverades 2013. Väggarna är vitmålade och klinkergolvet från hallen fortsätter in i köket. Köket är rymligt med gott om förvaring och plats för stort matbord. Över de generösa laminatbänkarna sitter praktiskt och vackert kakel. Köket är utrustat med kyl, frys, induktionshäll, spisfläkt, inbyggd ugn, mikro samt diskmaskin.

VARDAGSRUM
Från hallen öppnar sig ett stort vitmålat vardagsrum med ekparkettgolv vilket renoverades 2023. Detta rum är ombyggt från att tidigare varit två stora sovrum. Från vardagsrummet finns utgången till den tillbyggda balkongen.

BALKONG
Stor nyslipad balkong ca 3 meter djup med härlig utsikt över grönskande natur. Här kan morgonkaffet avnjutas i morgonsolen.

SOVRUM 1
Fint mindre sovrum med tapetserade väggar och på golvet ligger ekparkett.

BADRUM 1
Stort badrum med kakel och klinker med generös tvättavdelning, arbetsbänk och ho. Nymålat 2022 samt ny kommod, speglar och väggskåp. Här finns även wc och handfat.

NEDRE PLAN;
HALL
Trappan tar dig till det nedre planet där du möts av en rymlig hall med vitmålade väggar och på golvet ligger klinker med elslingor.

SOVRUM 2
Stort nyrenoverat sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar, från detta sovrum finns utgång till altan.

UTEPLATS
Den stora altanen med högt läge är en skyddad plats med skärmtak.

SOVRUM 3
Ytterligare ett och nyrenoverat stort sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar.

DUCHRUM & BASTU
Fint duschrum med kaklade väggar och våtrumsmatta. Här finns den rogivande och värmande bastun. I duschrummet finns wc, handfat och dusch.

RUM / SOVRUM 4
Nästa rum har textilmatta på golv och målade väggar.

KLÄDKAMMARE
Stor och stilfull klädkammare med hel garderobsvägg.

FÖRRÅD / VERKSTAD
Rymligt förråd med plats för arbetsbänk.

Kort fakta

Boarea/biarea
126/30 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
225 kvm
Pris
3 850 000 kr

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Patrik Alwin
Fastighetsmäklare
070-9154888 patrik@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Champinjonstigen 14
Område
Salem
Kommun
Salem
Boarea/biarea
126/30 kvm
Antal rum
5 rum & kök, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
225 kvm
Pris
3 850 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
1-plansradhus med souterrängvåning
Byggnadsår
1969
Fasad
Lättbetongelement och träpanel
Stomme
Lättbetong
Fönster
2-glas, isolerglas
Bjälklag
Lättbetong
Grundmur
Betongbalkar på plintar
Tak
Papp
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Vattenburen El
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Mekanisk
Övrigt
Stor altan delvis under tak på framsidan. Stor altan delvis under tak på baksidan. Stor balkong.

- Löpande renoverat / fina ytskikt
- Tilläggsisolerat och ny panel
- Ombyggd planlösning
- Bastu
- Friköpt tomt
- Laddbox i garage
- Fiber

Tomten

225 kvm.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel
24 963 kr
Vatten/avlopp
4 036 kr
Väg/samfällighetsavgift
7 980 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
36 979 kr
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Besiktning

Förbesiktigad
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2024-02-08)
Prestanda
71 kWh/m2/år
Primärtenergital
128 kWh/m2/år
Energiklass
E

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 215 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1969
Byggnadsvärde
1 383 000 kr
Markvärde
832 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 1 st pantbrev om 501 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Salem Murklan GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Garage och/eller parkering
Planbestämmelser
Ändring Av Detaljplan (2008-06-17) Stadsplan (1967-02-23)
Vardagsrum Champinjonstigen 14
Vardagsrum
Vardagsrum Champinjonstigen 14
Vardagsrum
Balkong Champinjonstigen 14
Balkong
Balkong Champinjonstigen 14
Balkong
Vardagsrum Champinjonstigen 14
Vardagsrum
Vardagsrum Champinjonstigen 14
Vardagsrum
Kök Champinjonstigen 14
Kök
Kök Champinjonstigen 14
Kök
Kök Champinjonstigen 14
Kök
Kök Champinjonstigen 14
Kök
Kök Champinjonstigen 14
Kök
Matplats Champinjonstigen 14
Matplats
Matplats Champinjonstigen 14
Matplats
Hall Champinjonstigen 14
Hall
Sovrum 1 Champinjonstigen 14
Sovrum 1
Duschrum Champinjonstigen 14
Duschrum
Nedre hall Champinjonstigen 14
Nedre hall
Sovrum 2 Champinjonstigen 14
Sovrum 2
Sovrum 3 Champinjonstigen 14
Sovrum 3
Rum Champinjonstigen 14
Rum
Klädkammare Champinjonstigen 14
Klädkammare
Duschrum Champinjonstigen 14
Duschrum
Bastu Champinjonstigen 14
Bastu
Framsida Champinjonstigen 14
Framsida
Framsida Champinjonstigen 14
Framsida
Framsida Champinjonstigen 14
Framsida
Framsida Champinjonstigen 14
Framsida
Baksida Champinjonstigen 14
Baksida
Baksida Champinjonstigen 14
Baksida
Fastighetskarta Champinjonstigen 14
Fastighetskarta
Planritning
Planritning