Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt
Logotyp
Bondestigen 51

Salem / Bondestigen 51

Fint radhus med högt soligt läge och två stora uteplatser

Varmt välkommen till detta fina och välplanerade radhus i ett populärt och barnvänligt område med stora gräsytor och en härlig natur inpå knuten. Toppenbra läge i området med solig uteplats på baksida samt barnvänlig gräsmatta. Bästa tänkbara planlösning med stora sociala ytor, fyra rymliga sovrum och generöst förråd/klädkammare. Mestadels moderna materialval genomsyrar det välskötta radhuset. Träbelagd uteplats på baksidan i söderläge samt ytterligare en träbelagd uteplats på framsidan. Att detta trivsamma område med sina fina hus, genomtänkta planlösningar och gulliga små trädgårdar inbäddade i en grönlummig omgivning är så attraktivt är enkelt att förstå. Barnen kan leka fritt i kvarteret, vilket är lugnt och barnvänligt med bilfria gång- och cykelvägar, flera lekplatser och härliga omgivningar som bjuder in till utomhuslek strax utanför husknuten. Bostaden har även ett stort förråd i länga. Läget för de boende på Bondestigen måste ses som brilliant. Gångavstånd till skola, förskolor, buss och Salems inomhuscentrum. Här finns också möjlighet till fritidsaktiviteter och friskvård i form av idrottshall, ishall och fotbollsplan. Salem erbjuder fina kommunikationer med buss som ansluter till pendeltåg bara några få minuter bort vid Rönninge C. Den bilburne kan smidigt ansluta till E4:an.

BESKRIVNING;
Välskött och renoverat radhus med stora sociala ytor. Stort kök, fyra sovrum, två badrum samt bra med förvaringsutrymmen. Det härliga vardagsrummet har utgång till uteplats i söder. I övrigt disponeras huset enligt följande:

ENTRÉPLAN
På framsidan av detta fina hus möts du av en stor och trivsam träbelagd uteplats, här når du husets entré.

HALL
Välkommen in till rymlig och möblerbar hall med bra plats för klädförvaring. Väggarna är målade och är delvis inklädda i vacker och ljuddämpande akustikpanel. På golvet ligger nylagt vinylgolv. Hallen binder samman entréplanets samtliga rum.

KÖK
Direkt till höger från hallen kommer du in till det ljusa köket med bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Ovanför de generösa och massiva arbetsbänkarna sitter vackra kakelplattor. Plats för matbord framför fönstret med utsikt mot framsidans uteplats. På golvet ligger nylagd vinyl och väggarna är vitmålade. Köket är utrustat med spis med häll, spisfläkt, kyl -25, frys -20 och diskmaskin.

SOVRUM 1
Till vänster från hallen finns det första sovrummet. Golvet pryds av nylagd vinyl och väggarna är tapetserade.

SOVRUM 2
Stort och lättmöblerat sovrum som använd som master bedroom. På golvet ligger en härlig heltäckningsmatta och väggarna är målade, här finns flera garderober.

ALLRUM / SOVRUM 3
Stilrent allrum med målade väggar och nylagt vinylgolv. Rummet kan givetvis användas till sovrum vid behov.

BADRUM
Stort och välskött badrum med våtrumsmatta och målade väggar. Här finns badkar, tvättställ, wc samt tvättavdelning med tvättmaskin -21, torktumlare -21 och arbetsbänk.


SOUTTERRÄNGVÅNING
HALL
Generös och möblerbar hall

VARDAGSRUM
Stort lättmöblerat vardagsrum med många fönster. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger parkett. Härifrån finns utgången till den stora träbelagda uteplatsen på baksidan i härligt söderläge.

SOVRUM 4
Sovrum med parkettgolv och målade väggar.

DUSCHRUM
Välskött duschrum med våtrumsmatta, målade väggar samt kaklad duschhörna Här finns även tvättställ och wc.

FÖRRÅD
Stort förråd med bra förvaringsutrymme.
Träbelagd uteplats på baksidan.
Träbelagd uteplats på framsidan.
3-glasfönster från 2015-2016.
Ny ytterdörr.
Kallförråd i länga.
Parkering finns att hyra (köparen är alltid garanterad 1 plats).
Utan elstolpe kostar 200 kr/mån.
Med elstolpe kostar 420 kr/mån

Kort fakta

Boarea
120 kvm
Antal rum
5 rum
Månadsavgift
7 447 kr/mån
Pris
2 295 000 kr

Visning

Sön 3/5 kl 14:00–14:30 Välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Patrik Alwin
Fastighetsmäklare
070-9154888 patrik@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Bondestigen 51
Område
Salem
Kommun
Salem
Boarea
120 kvm
Antal rum
5 rum
Månadsavgift
7 447 kr/mån. inkl bredband, kabel-TV och sophämtning.
Pris
2 295 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
1-plansradhus med souterrängvåning
Byggnadsår
1969
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag

Ekonomi

Pris
2 295 000 kr
Månadsavgift
7 447 kr/mån. inkl bredband, kabel-TV och sophämtning
Andel i föreningen
0.31158%
Andel av årsavgift
0.31158%
Bostaden är pantsatt
Ja
Nettoskuldsättning
386 179 kr

Driftkostnader

Uppvärmning
18 852 kr
Hushållsel
10 920 kr
Vatten/avlopp
8 100 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
37 872 kr

Energideklaration

Status
Utförd (2020-05-21)
Primärtenergital
130 kWh/m2/år
Energiklass
E

Förening

Namn
Brf Salemstaden
Org.nummer
716421-5365
Föreningen äger marken?
Nej
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
384 st varav 31 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Föreningen är ansluten till Tele2. Internet 100/10 samt basutbud tv och telefoni ingår i avgiften. Snabbare internetanslutning samt större TV-paket kan tecknas till rabatterat pris hos Tele2.
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Kontaktperson
Anna Söderström
Telefon
08-53256271
Renoveringar
Gjorda renoveringar:
Stora insatser under de senaste åren, följande renoveringar har påbörjats/avslutats: Nya fönster. Omläggning av samtliga tak, byte av takkupol, byte av takfotsplåt, hängrännor och stuprör. Fasadrenovering/målning. Avloppsstammar. Nya packningar på värmeväxlarna. Dräneringsarbete. Större asfalteringsarbete. Relining av dag/spillvatten. Ny belysning i soprum. För fullständig information kring utförda underhåll se årsredovisning.

Kommande/pågående renoveringar:
Fjärrvärmeomläggning pågår.
Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2014 och 2043, kontakta kontoret för mer detaljer om hur du och din länga påverkas.
Parkering
Parkering finns att hyra (köparen är alltid garanterad 1 plats).
Utan elstolpe kostar 220 kr/mån.
Med elstolpe kostar 462 kr/mån.
För husvagnar finns det ett begränsat antal platser.
Kontakta kontoret, 08-532 562 71, om du önskar hyra plats.
Övrigt
Bostadsrättshavaren tecknar eget avtal för fjärrvärme och el. Juridisk person tillåts ej som medlem i föreningen. Andrahandsuthyrning förutsätter styrelsens eller hyresnämndens medgivande. För mer information och föreningens stadgar se hemsidan http://www.salemstaden.se/
Allmänt om föreningen
Allmänt
Bostadsrättsföreningen Salemstaden registrerades redan 1991-03-11, föreningen förvärvade år 2000 tomträtten till fastigheterna Salem Jägaren 1 (Bondestigen, Skogvaktarstigen, Torparstigen och Jägarstigen) och Salem Nybyggaren 9 (Målarstigen, Murarstigen och Timmermanstigen). Föreningen är idag en av Stockholms största Br-föreningar och består av 84 stycken längor med totalt 384 st radhuslägenheter. Föreningens lägenheter har byggår/värdeår 1967 och är fördelade på 108 st om 3 rok (93 kvm), 128 st om 4 rok (105 kvm) och 148 st 5 rok (120 kvm). Av dessa så är 31 st lägenheter och 1 lokal med hyresrätt. Det finns möjlighet att nyttja tvättstuga på Bergsvägen. Vid försäljning av din lägenhet så tar föreningen ut en överlåtelseavgift på 2,5% av prisbasbelopp som köparen betalar (prisbasbelopp år 2026 = 59 200 kr x 2,5% = 1480 kr). Om en köpare vill belåna sin bostadsrätt så tar föreningen ut en pantsättningsavgift av köparen på 1% av prisbasbelopp (prisbasbelopp år 2026 = 59 200 kr x 1% = 592 kr).

Läge och kommunikationer
Brf Salemstaden har ett centralt läge i Salem och ligger till mestadels i sydväst sluttning söder om Skyttorpsvägen där Säbytorgsvägen blir en naturlig avdelare mellan Jägaren och Nybyggaren. Salem Centrum ligger inom bekvämt gångavstånd vilket är ett litet, mysigt centrum där du finner systembolag, restauranger, butiker, service och massor av alternativ till motion och friskvård. Flera grönområden omfamnar föreningens medlemmar och Salem har även generöst med bilfria gång- och cykelvägar. Nära till både förskola och skola. Det föreligger väldigt goda kommunikationer i närområdet med flera olika alternativa busshållplatser som trafikeras av linjerna 725 (som går mellan Rönninge-Tumba) och 708 (som går mellan Rönninge-Hallunda-Tumba). Fina anslutningsmöjligheter till pendeltåg både i Rönninge och Tumba. För den bilburna så tar det bara någon minut att komma ut på E4:an.

Ekonomi
De kvarvarande hyresrätterna ger föreningen löpande hyresintäkter och kommer den dagen de ombildas och säljs ge ett bra tillskott i föreningens kassa. För djupare analys se föreningens årsredovisning.
Allrum / Sovrum 3 Bondestigen 51
Allrum / Sovrum 3
Allrum / Sovrum 3 Bondestigen 51
Allrum / Sovrum 3
Allrum / Sovrum 3 Bondestigen 51
Allrum / Sovrum 3
Kök Bondestigen 51
Kök
Kök Bondestigen 51
Kök
Kök Bondestigen 51
Kök
Kök Bondestigen 51
Kök
Kök Bondestigen 51
Kök
Kök och hall Bondestigen 51
Kök och hall
Hall Bondestigen 51
Hall
Inre hall Bondestigen 51
Inre hall
Inre hall Bondestigen 51
Inre hall
Sovrum 2 / Master Bondestigen 51
Sovrum 2 / Master
Sovrum 2 / Master Bondestigen 51
Sovrum 2 / Master
Badrum Bondestigen 51
Badrum
Badrum Bondestigen 51
Badrum
Sovrum 1 Bondestigen 51
Sovrum 1
Sovrum 1 Bondestigen 51
Sovrum 1
Vardagsrum Bondestigen 51
Vardagsrum
Vardagsrum Bondestigen 51
Vardagsrum
Uteplats baksida Bondestigen 51
Uteplats baksida
Vardagsrum Bondestigen 51
Vardagsrum
Vardagsrum Bondestigen 51
Vardagsrum
Duschrum Bondestigen 51
Duschrum
Sovrum 4 Bondestigen 51
Sovrum 4
Exteriör Bondestigen 51
Exteriör
Uteplats framsida Bondestigen 51
Uteplats framsida
Uteplats framsida Bondestigen 51
Uteplats framsida
Exteriör Bondestigen 51
Exteriör
Uteplats baksida Bondestigen 51
Uteplats baksida
Uteplats baksida Bondestigen 51
Uteplats baksida
Planritning
Planritning