Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt
Logotyp
Svampstigen 122

Salem / Svampstigen 122

Toppenfint nyrenoverat 2-plansradhus med gaveltomt

Varmt välkomna till detta oerhört fina gavelradhus i två plan, där varje rum är smakfullt och vackert renoverat. Entréplanet har byggts om smart så att köket har ett stort tillhörande skafferi. Populär planlösning med kök och vardagsrum på entréplan samt fyra sovrum på övre plan. Gavelhuset erbjuder stora härliga uteplatser i olika väderstreck, så du kan själv välja om du vill ligga i solen och bättra på solbrännan eller om du kanske vill sitta mer i skuggan och koppla av. Stor plan tomt med gräsmatta och trädgård med bl.a plommonträd. Du finner huset med ett toppenläge längst in på gatan angränsande mot grönlummig allmänning samt trevlig lekplats för barn. Garage och förråd i länga. Här bor du i ett trevligt grannskap där du har lugna och barnvänliga omgivningar med bilfria småvägar som slingrar sig fram mellan husen vilket gör att du smidigt och tryggt kan ta dig till skola och förskolor. Kommunikationerna måste ses som mycket goda, busshållplats några hundra meter bort där bussen kan ta dig till både Rönninge C och Salems inomhuscentrum, där du bl a kan hitta apotek, matbutik och restauranger. Mycket goda kommunikationer med närhet till motorväg samt pendeltågstation som tar dig till Stockholm C på 30 minuter.

BESKRIVNING
Det otroligt fint renoverade radhuset erbjuder ett fantastiskt boende med plats för den stora familjen. Huset har två fulla våningsplan med många fönster som ger bra med ljusinsläpp. Välplanerad övervåning med fyra möjliga sovrum samt badrum. Entréplanet erbjuder en social livsstil med modernt kök, vardagsrum samt badrum. Härliga uteplatser på husets båda sidor samt gavel erbjuder mysiga utomhusstunder under sommarhalvåret. Huset disponeras enligt följande;

ENTRÉPLAN:
Du välkomnas av en stor träbelagd terrass på framsidan, dit solen hittar in hela förmiddagen och där det finns gott om plats för matplats och loungegrupp.

HALL/INNEHALL
Den nyrenoverade hallen känns mycket inbjudande och rymlig med vitmålade väggar samt stora klinkerplattor på golv. Väggen mot köket har öppnats upp och ger ett extra härligt ljusinsläpp och rymd. Här finns praktiskt garderobsparti och längre in i hallen erbjuds bra med möbleringsmöjligheter.

KÖK & SKAFFERI
Direkt till höger från hallen kommer du in till det stilrena nyrenoverade köket som totalt byggts om till denna spännande uppställning. De vita släta köksluckorna ger tillsammans med de vita kompositbänkarna och de vitmålade väggarna ett fantastiskt snyggt intryck och en känsla av lyx. Golvet pryds av stora klinkerplattor. Här erbjuds gott om plats för matlagning och barhäng. Köket är utrustat med induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, kaffemaskin, mikro och diskmaskin. I det stora och praktiska skafferiet finns gott om förvaringsytor samt kyl och frys.

VARDAGSRUM
Från hallen når du vardagsrummet. Ännu ett stilfullt rum med stort fönsterparti som välkomnar ljuset. Rummet har generösa ytor och här ryms med lätthet både en stor soffgrupp och matsalsmöbel. Väggarna är vitmålade, spotlights i tak och på golvet ligger vitlaserad parkett. Genom en altandörr når du den stora träbelagda uteplatsen med kvällssol.

UTEPLATS
Kliv ut på den stora utbyggda uteplatsen med ett underbart läge, helt skyddad och angränsar mot gräsmatta, vacker natur -och skogsslänt. Här kan du njuta av sommarsolen lagom till lunchen och fram till kvällen. Det finns gott om plats även för både utemöbler, grill och krukväxter.

BADRUM 1
Det fina och totalrenoverade badrummet är i mycket snyggt och exklusiv stil med både kakel och klinker. Här finns dusch bakom glasvägg, tvättställ med lådkommod och WC.

ÖVRE PLAN:

ÖVRE HALL & TRAPPHUS
Det vitmålade trapphuset med ljus trappa tar dig till det övre planet där du möts av en rymlig och vitmålad hall med ekparkett. Här finns anslutning till övriga rum på detta plan.

SOVRUM 1/WALK IN CLOSET
Första sovrummet till vänster är idag inrett till en stor walk in closet. Väggarna är målade och golvet pryds av ekparkett. Här finner du en av utgångarna till balkongen.

BALKONG
På balkongen mot baksidan i syd/västläge har du många härliga soltimmar.

SOVRUM 2
Sovrummet intill är det största sovrummet och har gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ekparkett. Här finns också en utgång till balkongen.

SOVRUM 3
Sovrum med vitmålade väggar samt ekparkett på golvet.

SOVRUM 4
Sista sovrummet har vitmålade väggar och ekparkett på golvet.

BADRUM 2
Stilfullt badrum som totalrenoverats med gråsvart och vitt kakel/klinker. Här finns badkar, handfat med kommod och WC. Här finns även tvättavdelningen med tvättmaskin och torktumlare.

Kort fakta

Boarea
135 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
348 kvm
Upplåtelseform
Tomträtt

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Patrik Alwin
Fastighetsmäklare
070-9154888 patrik@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Tomträtt
Adress
Svampstigen 122
Område
Salem
Kommun
Salem
Boarea
135 kvm
Antal rum
5 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
348 kvm
Pris
4 395 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
2-plansradhus
Byggnadsår
1969
Fasad
Lättbetongelement
Stomme
Lättbetong
Fönster
3-glas
Bjälklag
Lättbetong
Tak
Papp
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Vattenburen El samt dubbla luft/luftvärmepumpar
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Förråd och garage i länga med laddplats och ny motorstyrd port.
Övrigt
Altan på framsida med morgonsol.
Stor altan på baksida som sträcker sig runt gaveln med soligt läge.

- Totalrenoverat 2019
- Nya 3-glasfönster 2019
- Två helkaklade badrum¨
- Ombyggt kök med skafferi
- Luft/luft värmepump 2021
- Varmvattenberedare 2023
- Yale doorman
- Fiber
- Laddplats i garage
- Stor gaveltomt med plan gräsmatta

Tomten

348 kvm. Trädgårdstomt med gavel.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel
23 500 kr
Väg/samfällighetsavgift
11 856 kr
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
35 356 kr
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Elförbrukning
10 000 kWh/år

Besiktning

Förbesiktigad
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2025-02-26)
Primärtenergital
110 kWh/m2/år
Energiklass
D

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 055 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår
1969
Byggnadsvärde
1 798 000 kr
Markvärde
1 257 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 19 st pantbrev om 2 829 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Salem svampen ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (2007-04-17) Stadsplan (1984-06-15)
Kök Svampstigen 122
Kök
Kök Svampstigen 122
Kök
Kök Svampstigen 122
Kök
Kök Svampstigen 122
Kök
Kök Svampstigen 122
Kök
Kök Svampstigen 122
Kök
Kök mot skafferi Svampstigen 122
Kök mot skafferi
Kök Svampstigen 122
Kök
Kök Svampstigen 122
Kök
Kök Svampstigen 122
Kök
Hall Svampstigen 122
Hall
Hall Svampstigen 122
Hall
Vardagsrum Svampstigen 122
Vardagsrum
Vardagsrum Svampstigen 122
Vardagsrum
Vardagsrum Svampstigen 122
Vardagsrum
Vardagsrum Svampstigen 122
Vardagsrum
Vardagsrum Svampstigen 122
Vardagsrum
Vardagsrum Svampstigen 122
Vardagsrum
Duschrum Svampstigen 122
Duschrum
Duschrum Svampstigen 122
Duschrum
Sovrum 1 / Dressingroom Svampstigen 122
Sovrum 1 / Dressingroom
Sovrum 2 / Master Svampstigen 122
Sovrum 2 / Master
Badrum Svampstigen 122
Badrum
Badrum Svampstigen 122
Badrum
Sovrum 3 Svampstigen 122
Sovrum 3
Sovrum 4 Svampstigen 122
Sovrum 4
Exteriör Svampstigen 122
Exteriör
Uteplats Svampstigen 122
Uteplats
Uteplats Svampstigen 122
Uteplats
Baksida Svampstigen 122
Baksida
Baksida Svampstigen 122
Baksida
Uteplats Svampstigen 122
Uteplats
Uteplats Svampstigen 122
Uteplats
Gaveltomt Svampstigen 122
Gaveltomt
Gräsmatta Svampstigen 122
Gräsmatta
Plommonträd Svampstigen 122
Plommonträd
Exteriör Svampstigen 122
Exteriör
Lekplats Svampstigen 122
Lekplats
Fastighetskarta Svampstigen 122
Fastighetskarta
Planritning
Planritning